Vossenberg West II

Bij nieuwe ontwikkelingen moet onder de Wet ruimtelijke ordening (Wro) tegelijk met het bestemmingsplan een exploitatieplan worden vastgesteld, tenzij het kostenverhaal anderszins is verzekerd, bijvoorbeeld door middel van gemeentelijke gronduitgifte of een anterieure overeenkomst. De gemeente heeft hierbij de onderzoeksverplichting om de financieel-economische uitvoerbaarheid van het plan te toetsen. Daarnaast kan de gemeente aan de hand van de kostensoortenlijst van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) kosten verhalen op de ontwikkelaar.

Het bedrijventerrein Vossenberg wordt uitgebreid. Het bestemmingsplan Vossenberg West II is een afronding van het bedrijventerrein Vossenberg. Vossenberg West I is nagenoeg volledig in gebruik. Het bedrijventerrein Vossenberg West II moet voorzien in de behoefte aan bedrijfslocaties op middellange termijn. In totaal omvat het geplande bedrijventerrein ongeveer 100 hectare bruto (80 hectare netto) bedrijventerrein. Vossenberg West II is bereikbaar via de weg (Burgemeester Letschertweg) en via het water (Wilhelminakanaal). Het bedrijventerrein krijgt ook een langshaven met zwaaikom voor schepen van klasse IV en een bijbehorende containerterminal.

Dit bestemmingsplan wordt vastgesteld ten behoeve van een door of in opdracht van de gemeente Tilburg te realiseren bedrijventerrein op gemeentelijke grond. Doordat de ontwikkeling op gemeentegrond plaats vindt zijn de kosten van het bouwrijp maken van het openbaar gebied, de door de gemeente te maken Plan- en Apparaatskosten alsmede een vergoeding voor de Bovenwijkse Voorzieningen verzekerd door de gemeentelijke gronduitgifte. Voor dit project is er een exploitatie vastgesteld waarbij de tekorten door de gemeente, in de vorm van de Vastgoedmonitor 2012, worden afgedekt. Om deze reden is het plan economisch uitvoerbaar.

Daarmee is het kostenverhaal alsmede de financiële uitvoerbaarheid verzekerd. Een exploitatieplan is niet noodzakelijk.