Groenewoud 2008, 1e herziening (Vogelenzang 4 en 5)

Onderhavig bestemmingsplan heeft betrekking op een tweetal percelen, te weten Vogelenzang 4 en Vogelenzang 5.

De locatie Vogelenzang 4 betreft een bestemmingswijziging, welke wordt doorgevoerd op aanvrage van een particulier, die hier de nieuwe bestemming gaat realiseren. Het betreft een kleine wijziging, waarvan het kostenverhaal door middel van leges is verzekerd. Met de initiatiefnemer is een overeenkomst tegemoetkoming in schade gesloten, waarin is bepaald dat schade als gevolg van onderhavig bestemmingsplan, welke op de voet van afdeling 6.1 Wro voor vergoeding in aanmerking komt, zal worden vergoed door de initiatiefnemer. Tevens is met de initiatiefnemer een overeenkomst gesloten in het kader van de door initiatiefnemer te betalen bijdrage voor het Fonds Bovenwijkse Voorzieningen.

De locatie Vogelenzang 5 betreft een verkoop van de gemeente aan de Stichting WonenBreburg teneinde hier groepswoningen (inclusief steunpunt) en zorgwoningen te kunnen realiseren. Bij de verkoopprijs is rekening gehouden met de nieuwe bestemming en het kostenverhaal van de gemeente anterieur verzekerd. Tevens is met de initiatiefnemer een overeenkomst tegemoetkoming in schade gesloten, waarin is bepaald dat schade als gevolg van onderhavig bestemmingsplan, welke op de voet van afdeling 6.1 Wro voor vergoeding in aanmerking komt, zal worden vergoed door de initiatiefnemer.

De bestemmingsplanherziening is derhalve financieel haalbaar en het kostenverhaal is afdoende verzekerd. Aangezien het verhaal van kosten anderszins verzekerd is, het bepalen van een tijdvak of fasering en het stellen van eisen en regels als bedoeld in artikel 6.13 tweede lid Wro niet noodzakelijk is, is er geen exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 Wro opgesteld.

Gelet op bovenstaande is het onderhavige plan economisch uitvoerbaar.