Zand 2008, 2e herziening (Thomas van Aquinostraat 27)

Artikel 4 Wonen-Uit Te Werken

4.1 Bestemmingsomschrijving

4.1.1 Functie

De voor ´Wonen-Uit Te Werken´ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wonen, met inbegrip van beroep aan huis;
• b. al of niet gebouwde parkeervoorzieningen;
• c. voorzieningen voor auto-, fiets- en voetgangersverkeer;
• d. bouwwerken van algemeen nut.

4.1.2 Bijbehorende voorzieningen

De voor ´Wonen-Uit Te Werken´ aangewezen gronden zijn tevens bestemd voor:

• a. groen- en speelvoorzieningen;
• b. waterberging en overige waterhuishoudkundige voorzieningen;
• c. bij een en ander behorende andere voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen,

voor zover deze voorzieningen behoren bij en ondergeschikt zijn aan de onder 4.1.1 genoemde functies.

4.2 Uitwerkingsregels

Burgemeester en wethouders werken het plan, voor zover het betreft de gronden als bedoeld in lid 4.1.1, volgens de volgende regels uit:

• a. op en in de gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:
  • 1. woningen, in de vorm van grondgebonden of gestapelde hoofdgebouwen;
  • 2. bij woningen behorende aan- of uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen;
  • 3. parkeervoorzieningen, als hoofdgebouwen of opgenomen in hoofdgebouwen;
  • 4. gebouwen, niet zijnde hoofdgebouwen, ten dienste van de doeleinden als bedoeld in 4.1.2;
  • 5. bouwwerken van algemeen nut;
  • 6. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zoals lichtmasten, informatieborden, verkeerstekens en -regelinstallaties, straatmeubilair en beeldende kunstwerken;
• b. voor het bouwen van woningen gelden de volgende regels:
  • 1. woningen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
  • 2. de maximale bouwhoogte bedraagt 10 m;
  • 3. de gronden mogen voor maximaal 60% worden bebouwd;
  • 4. waardevolle bomen in de directe omgeving dienen in zoverre als mogelijk behouden te blijven;
  • 5. de artikelen 8.1 en 8.2 zijn van overeenkomstige toepassing.
• c. voor het bouwen van bouwwerken van algemeen nut gelden de volgende regels:
  • 1. bouwwerken van algemeen nut mogen binnen het gehele bestemmingsvlak worden opgericht;
  • 2. de maximale hoogte van bouwwerken van algemeen nut bedraagt 3,5 m;
  • 3. de maximale oppervlakte van bouwwerken van algemeen nut bedraagt 50 m².
• d. op geen van de gevels van woningen mag, bij voltooiing, de geluidsbelasting vanwege wegverkeer de ter plaatse toegestane grenswaarde krachtens de Wet geluidhinder overschrijden; daarbij geldt bovendien dat woningen niet mogen worden gebouwd met bouwkundige constructies als bedoeld in artikel 1b, lid 5 van de Wet geluidhinder, in plaats van gevels als bedoeld in artikel 1 van die wet;
• e. voor het treffen van parkeervoorzieningen worden de normen en andere regels uit het Tilburgs Verkeers- en VervoersPlan (TVVP) gehanteerd.

4.3 Bouwregels

Zolang en voor zover een uitwerking nog geen rechtskracht heeft gekregen, kan in het desbetreffende deel van het plan slechts omgevingsvergunning voor het bouwen van een bouwwerk worden verleend, indien het betreffende bouwwerk in overeenstemming is met het ontwerp van de uitwerking.