Bosgebied Reeshofdijk 2012

4.2 Stedenbouwkundige aspecten

Gezien de hoge natuurwaarden van het plangebied wordt uitgegaan van beperkte bebouwing De bestaande situatie wordt overgenomen. Op een enkele plaats is een bescheiden uitbreiding mogelijk.

Het is van belang om die delen van particuliere percelen die tot de EHS behoren te beschermen. Dat gebeurt door de bestemming Natuur of Bos. Recreatie is hier dus niet toegestaan. Alleen extensief dagrecreatief medegebruik, waaronder wandelen en fietsen.

Daarnaast is het stedenbouwkundig / landschappelijk van belang om het door bomen bepaalde groene beeld van de Reeshofweg te handhaven.

Het café/restaurant van "De Zeven Geitjes" mag uitbreiden met maximaal 200 m2. Deze uitbreiding is aan de oostzijde geprojecteerd. Hiervoor zijn de volgende overwegingen:

• De oostzijde is qua natuur- en landschapswaarden het minst waardevol.
• Uitbreiding aan de zuidzijde stuit op bezwaren in verband met milieuaspecten.
• Uitbreiding aan de noordzijde stuit op landschappelijke/stedenbouwkundige bezwaren omdat hierdoor gebouwd zou worden in (de invloedssfeer van) de voor het groene beeld van de Reeshofdijk relevante 15 meter-zone (zie hieronder).
• Uitbreiding aan de westzijde is niet aan de orde omdat hier het entreegebied van "De Zeven Geitjes" ligt, met terrassen en dergelijke, dat voor een goed functioneren van het bedrijf onbebouwd moet blijven.

Het parkeren ten behoeve van de horeca uitbreiding zal op eigen terrein (binnen de bestemming Recreatie) worden gerealiseerd.

De woning op het terrein van "De Zeven Geitjes" is maximaal 500 m3 en was ook in het vigerende bestemmingsplan opgenomen. Dit komt overeen met hetgeen is toegestaan in het vigerende bestemmingsplan "Bosgebied Reeshofdijk".

De bestaande kantine annex kleedruimte bij het voetbalveld wordt opgenomen op de planverbeelding, waarbij de ligging van het bouwvlak is gecorrigeerd ten opzichte van het vigerende bestemmingsplan "Bosgebied Reeshofdijk". In het thans nog geldende bestemmingsplan ligt het bestaande gebouw gedeeltelijk buiten bouwvlak.

Stedenbouwkundig/landschappelijk is het van belang om het door bomen bepaalde groene beeld van de Reeshofweg te handhaven. Om dit te waarborgen is een strook van 15 meter langs de Reeshofweg bestemd voor natuur of voor bos of voor groen.