Bosgebied Reeshofdijk 2012

1.1 Aanleiding tot planontwikkeling

De Wet ruimtelijke ordening (Wro) geeft aan dat bestemmingsplannen eens in de tien jaar geactualiseerd moeten worden, met dien verstande dat plannen die op 1 juli 2008 vijf of meer jaren oud waren, uiterlijk op 1 juli 2013 herzien moeten zijn. Peildatum bij dit alles is steeds de vaststellingsdatum van het desbetreffende bestemmingsplan.

Het bestemmingsplan Bosgebied Reeshofdijk is vastgesteld op 8 juni 1998 en daarom aan een wettelijk voorgeschreven actualisering toe. Dat heeft geleid tot dit bestemmingsplan Bosgebied Reeshofdijk 2012, dat niet is gericht op ontwikkelingen, maar op conserveren. Conserveren betekent dat de bestaande feitelijke situatie in het nieuwe bestemmingsplan wordt vastgelegd. Dat geldt echter niet voor illegale situaties die ruimtelijk gezien niet aanvaardbaar zijn. In die gevallen wordt aansluiting gezocht bij de mogelijkheden uit het voorheen geldende bestemmingsplan.

Nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen worden in dit bestemmingsplan in beginsel niet mogelijk gemaakt. Hierop wordt een uitzondering gemaakt.

Er is een verzoek om herziening van het bestemmingsplan Bosgebied Reeshofdijk ingediend voor de uitbreiding van een bijeenkomstengebouw (pannenkoekenhuis) aan de Reeshofdijk 18. Het gaat om uitbreiding van de uitspanning De Zeven Geitjes.

De gemeente heeft besloten om aan dat verzoek mee te werken onder de voorwaarde dat een andere bestaande bouwmogelijkheid van de eigenaar van de Zeven Geitjes vervalt. Het gaat om een bestaande bouwmogelijkheid in het natuurgebied dat ligt direct ten oosten van de Zwartvenseweg. De gemeente werkt hieraan mee omdat op deze manier verdere versnippering van de bebouwing in het natuurgebied wordt tegengaan. In het nieuwe bestemmingsplan Bosgebied Reeshofdijk 2012 is deze ruil van bebouwing opgenomen. Het perceel met de oorspronkelijke bouwtitel krijgt de bestemming Natuur en de bestaande uitspanning van De Zeven Geitjes kan worden uitgebreid.

De ruil is ook van belang om de verbinding met de Ecologische Verbindings Zone (EVZ) langs het Wandelbos te kunnen realiseren.

Omdat het gaat om een herbegrenzing van de EHS is hierover reeds in een vroeg stadium van de planvoorbereiding afstemming met de provincie gevoerd.