Spoorzone, 2e herziening (deelgebied Zwijsen, fase 1)

4.8 Bodem

In het belang van de bescherming van het milieu zijn, ten einde de bodem te beschermen, regels gesteld in de Wet bodembescherming (Wbb). De wet is van toepassing op bestemmingsplannen die nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen mogelijk maken zoals bijvoorbeeld stedelijke uitleggebieden, stedelijke herstructurering of herontwikkelingsopgaven, waarbij het gebruikelijk is om in de toelichting nader in te gaan op eventuele verontreinigingsituaties op basis van een uitvoerig bodemonderzoek.

- Bodembeleid gemeente Tilburg: in goede aarde

In deze nota valt te lezen hoe de gemeente Tilburg te werk gaat bij bodemsanering in Tilburg. De nota is opgebouwd uit vier delen, respectievelijk de hoofdlijnen van het beleid, het gemeentelijk beleid verder uitgewerkt, het maatregelenprogramma en het meerjarenprogramma bodemsanering.

- Deelgebied Zwijssen

Binnen het plangebied is een aantal bodembedreigende activiteiten bekend.

Deze voormalige activiteiten omvatten een chemische wasserij, ondergrondse brandstoftank, erfverharding en slootdempingen. De chemische wasserij is gedeeltelijk onderzocht waarbij verontreinigingen zijn geconstateerd. Nader bodemonderzoek is noodzakelijk.

Binnen het plangebied zijn geen actuele bodemonderzoeken bekend.

Voor eventuele bouwplannen zal derhalve aanvullend bodemonderzoek en sanering moeten worden uitgevoerd ter plaatse van de voormalige ondergrondse tank. De verdachtmaking chemische wasserij is onvoldoende onderzocht. Mogelijk dient hier ook nog gesaneerd te worden. Een bodemonderzoek is maximaal 5 jaar geldig bij een onverdachte locatie, en maximaal 2 jaar geldig bij een verdachte locatie.