Wandelbos 2007, 1e herziening (Magentahof)

1.2 Aanleiding tot planontwikkeling

Er is een verzoek om herziening van het bestemmingsplan ingediend voor de realisatie van een tweetal woningen aan het Magentahof te Tilburg. Het plangebied betreft de percelen sectie AD, nrs. 2285, 2286 en 2287. De achterterreinen waarop de woningen zijn geprojecteerd betreft de adressen Indigolaan 2 en 4 en Baden Powellaan 56.

De nieuwbouwplannen voor het plangebied bestaan uit het bouwen van twee woningen op de achterterreinen van drie bungalows aan het Magentahof. Voor de realisatie van de meest noordelijke woning op het achterterrein van het perceel Baden Powellaan 56 is op dit moment geen sprake van een concreet bouwplan. Vanuit stedenbouwkundig oogpunt is het echter gewenst dat de betreffende achterterreinen over de volledige lengte worden ingevuld. Derhalve is er voor gekozen voor deze meest noordelijke woning een wijzigingsbevoegdheid op te nemen in dit bestemmingsplan.

Met deze toelichting wordt een basis gegeven voor de bestemmingsplanherziening waarmee medewerking kan worden verleend aan het initiatief. De toelichting geeft aan waarom de beoogde ontwikkeling past binnen de visie op het gebied. Er wordt nader ingegaan op de wijze waarop het initiatief aansluit op de plaatselijke situatie en het beleid dat de gemeente voorstaat. Tevens worden de (stedenbouwkundige) richtlijnen en randvoorwaarden welke aan de basis van de planontwikkeling hebben gestaan in de toelichting verwoord. De toelichting geeft ook de resultaten van de uitgevoerde onderzoeken weer.