Bakertand Oost 2010

9.2 Vooroverleg

Het concept ontwerp van bestemmingsplan "Bakertand Oost 2010" is conform artikel 3.1.1 van het Besluit ruimtelijke ordening voor vooroverleg toegezonden aan de provincie, waterschap en inspectie VROM.

De provincie heeft gereageerd op het concept plan.

Hieronder volgt een samenvatting van de reactie met het gemeentelijk standpunt

• 1. In artkel 6 4.1 van de bestemming 'natuur' is een binnenplanse afwijkingsbevoegdheid opgenomen voor het bouwen van onderhoudsgebouwen en een brandtoren tot maximaal 30 m2. Men acht dit in strijd met artikel 2.1 van de Verordening ruimte.
  Reactie
  Deze afwijkingsbevoegdheid is geschrapt.

• 2. Men verzoekt meer inzicht te geven in een mogelijke parkeervoorziening binnen de bestemming "Natuur" of deze behoort bij de hondendressuurvereniging.
  Reactie 
  De toegelaten parkeervoorzieningen zijn bij Natuur behorende en ondergeschikte parkeervoorzieningen. Deze parkeervoorzieningen behoren niet bij de hondendressuurvereniging.
  
• 3. In artikel 4.5.2. is een afwijkingsbevoegdheid opgenomen voor afwijken t.b.v. milieucategorie. Dit is in strijd met artikel 11.7 van de Verordening ruimte.
  Reactie
  Deze afwijkingsmogelijkheid is geschrapt.
  
• 4. In artikel 4.6.1. is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen voor vergroten van het bouwvlak van 2 bedrijven. Hiermee wordt niet voldaan aan artikel 11.6 lid 2 en 3 van de Verordening.
  Reactie
  In tegenstelling tot wat de provincie aangeeft is hier geen sprake van nieuwe ontwikkelingen maar van het bieden van een redelijke uitbreidingsmogelijkheid aan bedrijven die ook al in het geldende bestemmingsplan "Buitengebied Hilvarenbeek" positief waren bestemd. Gelet daarop wordt de wijzigingsbevoegdheid gehandhaafd. Wel zal als voorwaarde opgenomen worden dat er sprake dient te zijn van een positieve bijdrage aan de ecologische en landschappelijke waarden van het gebied.
  
• 5. Onder artikel 7.2.1. is een regeling opgenomen voor het toestaan van gebouwtjes op een volkstuinencomplex. Er is geen inzicht gegeven in de ruimtelijke kwaliteitsverbetering.
  Reactie
  Er is ook hier geen sprake van een nieuwe ontwikkeling. Het betreft een bestaand volkstuinencomplex. In een brief van de gemeente Tilburg van 23 oktober 1985 zijn aan de eigenaar van dit complex de voorwaarden waaronder bebouwing op dit complex mogelijk was meegedeeld. Deze voorwaarden zijn nu vertaald in het bestemmingsplan.
  
• 6. In het plangebied zijn gebieden aangeduid met regionaal waterbergingsgebied en reserveringsgebied voor water berging. Hoewel er geen ontwikkelingen plaatsvinden die de functie van deze gebieden beperken of schaden acht de provincie het wel gewenst dat deze aanduidingen op de plankaart worden weergegeven.
  Reactie
  Op de verbeelding en in de regels zal een dubbelbestemming Waterstaat - Waterbergingsgebied worden opgenomen.