Bakertand Oost 2010

7.3 Bestemmingslegging

Naar aanleiding van het gemeentelijk onderzoek is een keuze voor een bestemmingslegging gemaakt. In de volgende tabel is deze keuze toegelicht. Voor een gedetailleerde beschrijving van de inventarisatie wordt verwezen naar bijlage 2.

 

Bestemming Hilvarenbeekseweg 25 (Perceel W851)
Huidige bestemming:		Agrarisch gebied. Detailbestemming: Wonen (W1).
Toelichting		Op de bestemming zijn een woning, garage, berging, loods nissenhut en hondenhokken aanwezig. Voor de woning, garage en loods zijn een bouwvergunning verleend. De overige aanwezige bebouwing is niet vergund.
Bijzonderheden		Vergunning uit 1991 geeft twee woningen aan. Brief van gemeente Hilvarenbeek om bestemming te wijzigingen in semi-niet agrarisch bedrijf.
Toekomstige bestemming		Specifieke vorm van bedrijf - Autohandel. Twee bedrijfswoningen toegestaan (bouwvlak rond bebouwing).
Perceel W848
Huidige bestemming		Agrarisch gebied.
Toelichting		Op het perceel zijn een tuinhuis, stallen, rijbak en opslagruimte aanwezig. Voor de aanwezige bebouwing is geen bouwvergunning afgegeven.
Bijzonderheden	---
Toekomstige bestemming		Agrarisch gebied met waarden (zonder bebouwing).
Perceel W828
Huidige bestemming		Agrarisch gebied.
Toelichting		Op het perceel staan een paardenstal, schuilhok, stallen, kippenhok en verschillende opslagruimtes. Voor de aanwezige bebouwing is geen bouwvergunning afgegeven.
Bijzonderheden	---
Toekomstige bestemming		Agrarisch gebied met waarden (zonder bebouwing).
Oude Beeksepad 40A
Huidige bestemming		Agrarisch gebied.
Toelichting		Op het perceel zijn een recreatiewoning, berging(en), omheining en stal aanwezig. In 1990 is een bouwvergunning verleend voor een stal op deze plaats. Voor de verbouw tot recreatiewoning is geen bouwvergunning gevonden.
Bijzonderheden		De stal wordt tevens gebruikt om overdag bij de dieren te kunnen zijn.
Toekomstige bestemming		Agrarisch gebied met waarden. Aanduiding paardenstal inclusief bouwvlak.
Perceel W823
Huidige bestemming		Agrarisch gebied.
Toelichting		Op het perceel zijn een tuinhuis, rijbakken en stallen aanwezig. Voor de aanwezig bebouwing is geen bouwvergunning afgegeven.
Bijzonderheden
Toekomstige bestemming		Agrarische gebied met waarden (zonder bebouwing).
Perceel W824
Huidige bestemming		Agrarisch gebied / Multifunctioneel bos.
Toelichting		Op het perceel zijn een kantine, stallen, hondenhokken en verschillende opslagruimtes aanwezig. Voor de kantine en voor een stal is een bouwvergunning verleend.
Bijzonderheden
Toekomstige bestemming		Agrarisch gebied met waarden. Specifieke aanduiding en bouwvlak voor paardenstal en clubgebouw.
Hilvarenbeekseweg 27
Huidige bestemming		Agrarisch gebied.
Toelichting		Op de bestemming zijn een woning, tuinhuis, garage en verschillende aan/uitbouwen aanwezig. In 1958 is een bouwvergunning verleend voor een kippenhok op deze plaats. Voor de verbouw tot woning is geen bouwvergunning gevonden.
Bijzonderheden		Bij latere vergunningen is de woning aangeduid op de bouwtekening van de Hilvarenbeekseweg 25 (impliciete vergunning). De bijgebouwen zijn gedeeltelijk vergunningsvrij.
Toekomstige bestemming		Wonen Buitengebied (met bouwvlak).
Perceel W863
Huidige bestemming		Agrarisch gebied.
Toelichting		Op het perceel zijn een tuinhuis met overkapping, rijbak en stallen aanwezig. Voor geen van deze gebouwen is in het verleden een bouwvergunning verleend.
Bijzonderheden	---
Toekomstige bestemming		Agrarisch met waarden (zonder bebouwing).
Perceel W832
Huidige bestemming		Agrarisch gebied.
Toelichting		Op het perceel zijn een tuinhuis, speeltoestel(len), overkapping en verschillende stallen aanwezig. Voor het tuinhuisje/ paardenstal is een bouwvergunning verleend.
Bijzonderheden	---
Toekomstige bestemming		Agrarisch gebied met waarden. Bouwvlak aanduiding paardenstal.
Hilvarenbeekseweg 29
Huidige bestemming		Agrarisch gebied.
Toelichting		Op het perceel zijn een woonhuis met kantoor, volière, stal kippenhok en werkplaats aanwezig. Voor de uitbreiding van de werkplaats is een bouwvergunning verleend.
Bijzonderheden		Op de bouwvergunning voor uitbreiding staan de woning en de werkplaats aangeduid (impliciete vergunning).
Toekomstige bestemming		Bedrijfsbestemming met specifieke vorm timmerwerkfabriek, bouwvlak om bedrijfswoning en de verschillende opstallen.
Oude Beeksepad 40
Huidige bestemming		Semi- en niet-agrarische bedrijven, metaalhandelsbedrijf, dienstwoning toegestaan
Toelichting		Op de bestemming zijn een overkapping, loodsen, opslagruimtes en opslagvakken aanwezig. Voor geen van deze gebouwen is in het verleden een bouwvergunning verleend.
Bijzonderheden	---
Toekomstige bestemming		Bedrijfsbestemming specifieke vorm groothandel in metalen en halffabrikaten en specifieke vorm afvalscheiding. Vigerend bestemmingsplan laat maximaal 1.230 m2 bebouwing toe, bebouwingspercentage opgenomen. Dienswoning toegestaan.
Hilvarenbeekseweg 31
Huidige bestemming		Agrarisch gebied.
Toelichting		Op de bestemming zijn een hondenhok, oude stal, woning, opslagruimte(s) en dierenverblijf aanwezig. Voor de oude stal is een bouwvergunning verleend.
Bijzonderheden		In de brief van 27 juni 2001 is toegezegd om het bedrijf met woning bij de eerste bestemmingsplanherziening te legaliseren.
Toekomstige bestemming		Bedrijfsbestemming specifieke vorm groothandel in metalen en halffabrikaten. Bedrijfswoning (bouwvlak om twee opstallen).
Hilvarenbeekseweg 70-80
Huidige bestemming		Agrarisch gebied met abiotische en natuurwaarden. Detailbestemming nr. 70: autobedrijf (zonder woning). Detailbestemming nr. 80: één woning.
Toelichting		Op de bestemming zijn een loods, stal met overkapping, stacaravan, schuur, ketelhuis, woningen, bergingen en hekwerken aanwezig. Er zijn diverse bouwvergunningen verleend voor deze bouwwerken. Er zijn echter ook diverse gebouwen aanwezig die niet vergund zijn.
Bijzonderheden		Door brand kan eigenaar geen vergunningspapieren overleggen. Op de vergunning voor het verbouwen van de woning staat een tweede woning aangegeven.
Toekomstige bestemming		Bedrijfsbestemming specifieke vorm autohandel. Eén bedrijfswoning. Wonen Buitengebied, twee woningen (bouwvlakken rond bestaande bebouwing).
Hilvarenbeekseweg 35
Huidige bestemming		Agrarisch gebied. Detailbestemming: Grond- en wegenbouwbedrijf.
Toelichting		Op de locatie zijn een woning, garage en kantoor, opslaghokken en washok aanwezig. Voor verschillende gebouwen zijn vergunningen verleend.
Bijzonderheden		Huidige bestemming laat een grond- en wegenbouwbedrijf toe.
Toekomstige bestemming		Bedrijfsbestemming specifieke vorm grond- en wegenbouwbedrijf. Eén dienstwoning (bouwvlak om bestaande bebouwing).
Perceel W864
Huidige bestemming		Agrarisch gebied.
Toelichting		Op het perceel zijn een kantine/werkplaats, kippenhok, overkapping, woning, paardenstal, berging en opslagruimtes aanwezig. Voor geen van deze gebouwen is een bouwvergunning bekend.
Bijzonderheden	---
Toekomstige bestemming		Agrarisch gebied met waarden (zonder bebouwing).
Perceel W833
Huidige bestemming		Agrarisch gebied.
Toelichting		Op dit perceel staat een stal waar geen bouwvergunning voor bekend is.
Bijzonderheden	---
Toekomstige bestemming		Agrarisch gebied met waarden (zonder bebouwing).
Volkstuinen
De bestemmingslegging van de volkstuinen wordt aangepast op het gemeentelijk beleid zoals dat in de brief aan de eigenaar /eigenaren van de volkstuin is verwoord. Het betreft een brief d.d. 23 oktober 1985 waaruit blijkt dat het hele terrein moet worden omgeven door een groensingel met een breedte van 10 m. Per volkstuin is één huisje van maximaal 15 m2 toegestaan en maximaal één kas van maximaal 10 m2. Het maximale bebouwingspercentage per volkstuin bedraagt 25%. De maximale bouwhoogte bedraagt 2,25 m.