Bakertand Oost 2010

Artikel 9 Water

9.1 Bestemmingsomschrijving

9.1.1 Functies

De voor ´Water´ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. waterberging;
• b. water ten behoeve van de waterhuishouding;
• c. de bescherming, het beheer en het onderhoud van watergangen;
• d. recreatief medegebruik.

9.1.2 Bijbehorende voorzieningen

De voor ´Water´ aangewezen gronden zijn tevens bestemd voor:

• a. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• b. objecten voor beeldende kunst,

voor zover deze ondergeschikt zijn aan de in sublid 9.1.1 genoemde functies.

9.2 Bouwregels

9.2.1 Algemeen

Bestaande bebouwing welke krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen van een bouwwerk is opgericht en in overeenstemming is met de bestemming volgens dit plan, maar afwijkend van één of meer bebouwingsregels, wordt geacht aan het plan te voldoen. Hieronder wordt tevens vergunde bebouwing verstaan, die nog moet worden opgericht.

9.2.2 Gebouwen

Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.

9.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. op of in deze gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden opgericht ten behoeve van de op grond van lid 9.1 toegelaten functies.
• b. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 15 m, tenzij door middel van een maatvoeringsaanduiding een ander maximum is aangegeven.
• c. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 m bedragen.

9.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, met toepassing van Afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht, nadere eisen te stellen ten aanzien van:

• a. de situering en afmeting van gebouwen, bouwwerken van algemeen nut en bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten behoeve van:
  • 1. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
  • 2. de verkeersveiligheid;
  • 3. de sociale veiligheid;
  • 4. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
• b. werken ten behoeve van nutsvoorzieningen (waaronder kabels en leidingen), verkeers- en vervoersvoorzieningen en groenvoorzieningen;

9.4 Afwijken van de bouwregels

9.4.1 Binnenplans afwijken t.b.v. bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, met inachtneming van de voorwaarden in sublid 9.4.2, omgevingsvergunning te verlenen voor het binnenplans afwijken van:

• a. het bepaalde in sublid 9.2.3 onder c voor de hoogte van erf- en terreinafscheidingen tot maximaal 3 m;
• b. het bepaalde in sublid 9.2.3 voor de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde tot 30 m.

9.4.2 Voorwaarden

De in sublid 9.4.1 genoemde omgevingsvergunningen kunnen slechts worden verleend, mits:

• a. het stedenbouwkundige beeld niet onevenredig wordt geschaad;
• b. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden niet worden beperkt;
• c. de sociale veiligheid niet onevenredig wordt aangetast;
• d. de verkeersveiligheid niet onevenredig wordt aangetast.

9.5 Specifieke gebruiksregels

9.5.1 Strijdig gebruik

Onder gebruik in strijd met de bestemming wordt in elk geval begrepen:

• a. het storten van puin en afvalstoffen, tenzij dit ter realisering en/of handhaving van de bestemming dient;
• b. opslag van gerede of ongerede goederen, zoals vaten, kisten bouwmaterialen, werktuigen, machines en onderdelen hiervan, tenzij dit ter realisering en/of handhaving van de bestemming dient;
• c. opslag van gebruiksklare of onklare voer- en vaartuigen of onderdelen daarvan;
• d. het plaatsen of geplaatst houden van onderkomens;
• e. het gebruik van gronden en bouwwerken voor bewoning.