Bedrijventerrein Kraaiven 2008 1e herz. (Kraaivenstraat 22)

5.2 Milieuhinder bedrijven

Bij het beoordelen van welke (binnen het plangebied of elders gelegen) bedrijven invloed hebben binnen het plangebied is gebruik gemaakt van de desbetreffende milieuvergunning of AMvB (wettelijke afstanden) en de VNG-brochure Bedrijven en Milieuzonering. Laatstgenoemd document betreft een richtlijn en geen wettelijk kader. Er is voor de genoemde richtlijn gekozen, omdat er verder geen goede andere richtlijnen of kaders voorhanden zijn om milieuzonering goed in ruimtelijke plannen af te wegen. In de VNG-uitgave staan richtafstanden voor geur, stof, geluid en gevaar, die gebaseerd zijn op een “gemiddeld” modern bedrijf. Deze richtafstanden gelden vanaf het bedrijf (of de opslagvoorziening of installatie) tot woningen in een ´rustige woonwijk´. Indien het bedrijf afwijkt door grootte, technische voorzieningen et cetera is het mogelijk om gemotiveerd af te wijken van de (indicatieve) afstanden. De afstanden gelden tussen de perceelgrens van de inrichting en de gevel(s) van de woning(en) van derden.

In dit geval gaat de wijziging om een toevoeging van een functieaanduiding ten behoeve van een autowasstraat op het perceel Kraaivenstraat 22 bij de huidige bestemming van Detailhandel-perifeer. Deze nieuwe activiteit komt overeen met een milieucategorie 2 met een richtafstand van 30 meter voor geluid. De inrichting ligt aan de rand aan een industrieterrein. Omliggende woningen liggen op een afstand van meer dan 200 meter. De afstand wordt ruimschoots gehaald.