Bedrijventerrein Kraaiven 2008 1e herz. (Kraaivenstraat 22)

2.2 Ruimtelijke structuur

Kraaiven is vanaf 1960 gefaseerd aangelegd. Het bedrijventerrein is historisch vanuit de noordelijke ligging aan het Wilhelminakanaal ontwikkeld. Medio 1995 is het uitgebreid met 12 hectare autoboulevard langs de Midden-Brabantweg. Het terrein is ruim 200 hectare groot en er werken ± 7.000 personen bij circa 200 bedrijven. Op Kraaiven is sprake van technische veroudering van het openbare gebied en leegstand in de wat oudere bedrijfspanden. De delen zuidoost en zuidwest zijn recentelijk opgeknapt. Nieuwbouw is voornamelijk te vinden in de ontwikkeling van een aantal bedrijfsverzamelgebouwen (starters en doorstarters) en private herontwikkelingen. Kraaiven wordt vanuit 2 zijden ontsloten, namelijk via de Zevenheuvelenweg - Midden Brabantweg en via de Swaardvenstraat - Dongenseweg. Ontsluiting op de Noordwesttangent is (zeer beperkt) mogelijk via de Ypelaereweg, een smal bochtig geasfalteerd (land)weggetje. Hiertoe is recent besloten om de verlengde Burgemeester Baron van Voorst tot Voorstweg aan te leggen. Hierdoor wordt de aansluiting op de Noordwesttangent gerealiseerd. Het terrein kent naast een goede wegontsluiting ook een goede waterontsluiting via het Wilhelminakanaal.