Bedrijventerrein Kraaiven 2008 1e herz. (Kraaivenstraat 22)

1.1 Aanleiding tot planontwikkeling

Er is een verzoek om herziening van het bestemmingsplan ingediend voor de uitbreiding van een garagebedrijf aan de Kraaivenstraat 22 te Tilburg. Het betreft het perceel sectie O, nr. 5602 en 6047. Ter plaatse is reeds mogelijk om een garagebedrijf/autohandel te vestigen. Dit wordt uitgebreid met een wasstraat.

Het perceel is gelegen in een zone die speciaal bedoeld is voor autobedrijven, garages en showrooms (de Autoboulevard). Deze zone heeft de bestemming Detailhandel-Perifeer. Een autowasplaats past goed in deze zone, echter om deze planologisch mogelijk te maken is de functieaanduiding specifieke vorm van detailhandel-autowasplaats noodzakelijk. Hiervoor moet een bestemmingsplanherziening plaatsvinden. Ruimtelijk verandert er weinig: het huidige gebouw blijft gehandhaafd en binnen het bestaande bouwblok uitgebreid. Binnen wordt naast een showroom en een werkplaats een autowasstraat gerealiseerd.

Met deze toelichting wordt een basis gegeven voor de bestemmingsplanherziening waarmee medewerking kan worden verleend aan het initiatief. De toelichting geeft aan waarom de beoogde ontwikkeling past binnen de visie op het gebied. Er wordt nader ingegaan op de wijze waarop het initiatief aansluit op de plaatselijke situatie en het beleid dat de gemeente voorstaat. Tevens worden de (stedenbouwkundige) richtlijnen en randvoorwaarden welke aan de basis van de planontwikkeling hebben gestaan in de toelichting verwoord. De toelichting geeft ook de resultaten van de uitgevoerde onderzoeken weer.