Berkel 2008, 3e herziening - St. Willibrordstraat

Het bouwkavel betreft een perceel dat is afgesplitst van het perceel gelegen aan de St. Willibrordstraat 6 in Berkel Enschot en een detailhandel in dierenbenodigdheden is gevestigd. Initiatiefnemer wil op het nieuwe bouwkavel een vrijstaande woning bouwen. Het betreffende bouwperceel wordt aan de oost en noordkant begrensd door toegangspaden naar de St. Willibrordschool (basisschool). Het pad ten oosten van het bouwperceel is voor auto's beperkt berijdbaar pad met nabij de St. Willibrordschool een pleintje met enkele parkeerplaatsen.

Perceel gezien vanaf St. Willibrordstraat, links detailhandel in dierenbenodigdheden, rechts toegangspad naar de St. Willibrordschool.

Het bouwplan - een vrijstaande woning met vrijstaande garage - voegt zich goed in het karakter van de buurt en is derhalve aanvaardbaar.

Aan de parkeernorm - in casu 2,1 parkeerplaats - conform het TVP kan worden voldaan.

Uit de diverse onderzoeken die in het kader van de opstelling van het bestemmingsplan zijn uitgevoerd o.m. milieu (omliggende bedrijven, geluid, luchtkwaliteit, externe veiligheid, flora en fauna) en archeologie, blijken er geen belemmeringen te bestaan om een woonbestemming te leggen op het betreffende perceel.