Berkel 2008, 3e herziening - St. Willibrordstraat

1.1 Aanleiding tot planontwikkeling

Er is een verzoek om herziening van het bestemmingsplan ingediend voor de realisering van een vrijstaande woning aan de St. Willibrordstraat ongenummerd te Berkel Enschot. Het bouwkavel betreft een perceel dat is afgesplitst van het perceel gelegen aan de St. Willibrordstraat 6 in Berkel Enschot en waar een detailhandel in dierenbenodigdheden is gevestigd. Het betreft het perceel sectie B, nr. 5708. Het bouwinitiatief past niet in het vigerende bestemmingsplan Berkel 2008. Met een herziening van dat bestemmingsplan kan medewerking worden verleend aan het bouwplan. Initiatiefnemer heeft dan ook een verzoek om herziening van het bestemmingsplan ingediend.

Met deze toelichting wordt een basis gegeven voor de bestemmingsplanherziening waarmee medewerking kan worden verleend aan het initiatief. De toelichting geeft aan waarom de beoogde ontwikkeling past binnen de visie op het gebied. Er wordt nader ingegaan op de wijze waarop het initiatief aansluit op de plaatselijke situatie en het beleid dat de gemeente voorstaat. Tevens worden de (stedenbouwkundige) richtlijnen en randvoorwaarden welke aan de basis van de planontwikkeling hebben gestaan in de toelichting verwoord. De toelichting geeft ook de resultaten van de uitgevoerde onderzoeken weer.