Fatima 2007, 2e herziening (Jozefzorg)

8.7 Groen en natuur

Gebiedsbescherming

Het plangebied van het woonzorgcomplex Jozefzorg aan de Wethouderslaan, de Kruisvaarderstraat en de Ringbaan Zuid ligt niet in een Habitatrichtlijngebied of in de nabijheid of de invloedssfeer ervan. Bovendien gaat het om de (gedeeltelijke) sloop, (gedeeltelijke) renovatie en bouw van woningen in het bestaand stedelijk gebied van Tilburg, waardoor geen sprake is van significant negatieve effecten op het Habitatrichtlijngebied. Bescherming in het kader van de Habitatrichtlijn is dan ook niet aan de orde.

Daarnaast ligt het plangebied niet in de Ecologische Hoofdstructuur (EHS) of Groene Hoofdstructuur (GHS). De dichtstbijzijnde onderdelen van de EHS/GHS zijn te vinden langs de Leij ten zuiden van het Leijpark en liggen op meer dan 450 meter afstand. Er zijn dan ook geen (wezenlijke) negatieve effecten op deze gebieden te verwachten. Vanuit het bestaande rijks- of provinciale natuurbeleid is dan ook geen planologische gebiedsbescherming aan de orde.

Tot slot ligt dit gebied niet in de Groene Mal. Vanuit het gemeentelijk natuurbeleid rust daarom ook geen planologische gebiedsbescherming op de locatie.

Soortenbescherming

Bij de herontwikkeling van het bestaande complex zal de hoogbouw aan de Wethouderslaan 9 worden gesloopt. De bestaande monumentale bebouwing aan de Ringbaan Zuid 93-01 t/m 93-54 en de kapel aan de Kruisvaarderstraat 40-1 worden gerenoveerd. Op de door sloop vrijgekomen locatie is nieuwbouw gepland. Ook de gebouwen aan de Kruisvaarderstraat 38 worden eveneens in de herontwikkeling betrokken, maar daarvoor zijn nog geen concrete plannen bekend. Op het perceel zijn tevens bomen aanwezig. Daarvan zal een aantal gekapt moeten worden t.b.v. de nieuwbouw.

Hierdoor is het nodig om in het kader van de Flora- en faunawet voor de ingreep een natuurwaardenonderzoek uit te voeren naar de (mogelijke) aanwezigheid van beschermde flora en fauna. Op 15 maart 2010 heeft Regelink Ecologisch onderzoek hiervoor een ecologische quickscan uitgevoerd.

In het rapport van deze quickscan wordt, op basis van de beoordeling van de geschiktheid van het onderzoekgebied voor vleermuizen en vogels, aangevuld met enkele waarnemingen, geconcludeerd dat er potentiële verblijfplaatsen van vleermuizen en jaarrond beschermde vogelsoorten aanwezig zijn. Voor een definitieve toetsing van de sloop-, renovatie- en bouwplannen is vervolgonderzoek nodig om de aanwezigheid van verblijfplaatsen aan te tonen, dan wel uit te sluiten. Wanneer daaruit blijkt dat er beschermde verblijfplaatsen aanwezig zijn, dan kan voor de ingrepen een ontheffing worden verkregen als:

• 5. het vervolgonderzoek volgens de daarvoor geldende protocollen wordt uitgevoerd.
• 6. voor aangetroffen vleermuizen en hun verblijfplaatsen een afdoende mitigatie- en compensatieplan wordt opgesteld.

De Flora- en faunawet is daarmee geen belemmering voor de uiteindelijke uitvoering van het bestemmingsplan en de daadwerkelijke herontwikkeling van het terrein van Sint Jozefzorg.

Voor meer informatie over het uitgevoerde onderzoek wordt verwezen naar het rapport 'Ecologische quickscan Sint Jozefzorg Tilburg - in het kader van de Flora- en faunawet' (Regelink Ecologisch onderzoek), dat is opgenomen in bijlage 3.