Fatima 2007, 2e herziening (Jozefzorg)

6.3 Functionele omschrijving

Woonprogramma

Deze beschrijving is gebaseerd op het ontwerp voor Jozefzorg dd januari 2010. In het definitief ontwerp zitten 48 zorgunits en 60 woningen. Naar grootte is de verdeling van de woningen in fase 1B in het ontwerp als volgt:

25 woningen van 75m2 BVO

35 woningen van 90m2 BVO

Maatschappelijke ruimten

Binnen het hele plan zijn er mogelijkheden voor de vestiging van zorggerelateerde bedrijvigheid/detailhandel. Op de begane grond van gebouw 1B worden ruimten gerealiseerd die specifiek voor dit doel worden bestemd. Deze ruimten zijn geconcentreerd aan de zijde van de Wethouderslaan en aan de nieuw aan te leggen ontsluitingsweg.

Beschrijving woningtypes

In de navolgende omschrijving van het ontwerp is per woonblok (zone) een korte omschrijving van de woningtypologie gegeven. In de nadere uitwerking van het plan kunnen nog wijzigingen optreden ten opzichte van het voorlopig ontwerp.

Fase 1A: Zorgwoningen voor kleinschalig wonen.

Het betreft in totaal 8 groepsappartementen, waarin maximaal 7 bewoners per appartement 24 uurs verzorging krijgen. De gemiddelde omvang van de groepsappartementen is ca. 350 m², ze zijn allen voorzien van een buitenruimte. Op de begane grond zijn naast 2 groepswoningen ook de bij het programma behorende algemene ruimten opgenomen.

De appartementen krijgen een portiekontsluiting. De entrees tot de portieken zijn gelegen aan de nieuwe ontsluitingsweg. De appartementen beschikken over een privé-buitenruimte die op de zuidzijde zijn georiënteerd. De appartementen hebben een vluchtroute via het interne trappenhuis.

Fase 1 B: Appartementen aan de Wethouderslaan en binnen het plangebied.

Het betreft in totaal 25 aanleunwoningen en 35 appartementen in de prijsklasse bereikbare huur en middeldure huur. De gemiddelde omvang van de appartementen is ca. 75 of 90 m². De 25 aanleunwoningen worden in gebruik genomen als sociale woningbouw in de huursector.

De appartementen krijgen een galerijontsluiting. De centrale opgang tot de woningen bevindt zich aan de binnenzijde van het bouwblok en aan de Wethouderslaan. De centrale opgang is rechtstreeks bereikbaar vanuit de parkeergarage. Nabij de opgang in de parkeergarage zijn voor de bewoners bergingen voorzien.

Een deel van de appartementen op de begane grond zijn rechtstreeks ontsloten aan de openbare ruimte. De appartementen beschikken over een privé-buitenruimte.

Fase 2 en 3

Fase 2 betreft de renovatie van de kamwoningen. De planvorming voor Fase 3 is nog niet gestart. Hier zijn appartementen voorzien.