Zorgvlied 2008, 2e herziening (Burg. Damsstraat 15)

Op 31 oktober 2011 heeft de Raad het bestemmingsplan gewijzigd vastgesteld.

Ambtelijk is de volgende wijziging opgenomen. Bijlage 6 (rapport Mariëngaarde en verkeer) is vervangen, omdat in de tabellen op sommige plaatsen naar een verkeerde straat werd verwezen. Dit is nu hersteld.

Naar aanleiding van zienswijze 30 is het seniorencomplex aan de Dross. Bernagiestraat, ongewijzigd t.o.v. het vigerende bestemmingsplan, opgenomen in het bestemmingsplan. Hiertoe is de verbeelding aangepast. Deze wijziging heeft geen consequenties voor de regels.

Door een aantal omwonenden is in de raadscommissie fysiek van 3 oktober 2011 ingesproken. Door de bewoners wordt aangegeven dat het bouwplan beter zou worden als de bestaande noordvleugel wel zou worden gesloopt maar dat ter plaatse geen nieuwbouw wordt opgericht. De bewoners stellen voor het bestaande gebouw te renoveren en daarin 28 appartementen te realiseren en de bestaande noordvleugel van het voormalige verzorgingstehuis wel te slopen mar hier geen nieuwbouw met 12 appartementen op te richten. Hiermee zou ook de bestaande parkeergarage komen te vervallen. Op deze locatie zou dan op maaiveld de parkeerruimte voor de woningen kunnen worden gerealiseerd.

Als argumenten voor deze wijziging worden door de bewoners de verminderde parkeerdruk en verkeersbewegingen aangedragen. Daarnaast worden geen extra nieuwbouwappartementen aan de reeds verzadigde markt toegevoegd. Er zou geen vermindering van privacy optreden en het woongenot voor de bewoners aan de Burg. van Meursstraat zou hetzelfde blijven.

De Raad heeft in haar vergadering van 31 oktober 2011 besloten in te stemmen met de argumenten van de bewoners en heeft het bestemmingsplan gewijzigd vastgesteld. De Raad heeft besloten het bouwvlak ter plaatse van de noordvleugel te schrappen en hiervoor de regels uit het vigerende bestemmingsplan over te nemen. De raad heeft hierbij overwogen dat het draagvlak van de wijk voor deze ontwikkeling wordt vergroot door de gewijzigde vaststelling, de initiatiefnemer te kennen heeft gegeven geen noodzaak te zien voor de realisatie van 12 appartementen en parkeergarage om de renovatie van het verzorgingstehuis financieel sluitend te maken en dat de leefbaarheid in de wijk een belangrijk goed is voor alle Tilburgers.

Deze wijziging heeft als consequentie dat de verbeelding hierop is aangepast en dat in de regels een nieuwe bestemming 'wonen' is opgenomen. Binnen de bestemming 'wonen' zijn parkeer- stallings- en verkeersvoorzieningen als bijbehorende voorzieningen mogelijk. Bij sloop van de noordvleugel kan binnen deze bestemming een parkeerterrein met voldoende capaciteit ten behoeve van de appartementen in het voormalige verzoringstehuis worden aangelegd.