Enschot 2008 1e herz. (Bosscheweg 11)

1.1 Aanleiding tot planontwikkeling

Aanleiding tot de ontwikkeling van dit bestemmingsplan is het verzoek van de heer Mutsaers om uitbreiding van hotel/café/restaurant/zalenaccommodatie/kegelcentrum "De Druiventros" aan de Bosscheweg 11 te Berkel-Enschot. De uitbreiding heeft betrekking op de percelen sectie A nrs. 4253, 4254, 4255, 3804, 3805, 3807 en 3926, die in eigendom zijn van de initiatiefnemer. De uitbreiding van het hotel past niet in het vigerende bestemmingsplan Enschot 2008. De Gemeente Tilburg is bereid mee te werken aan de gewenste uitbreiding door middel van deze bestemmingsplan herziening.

Van het huidige complex wordt de oostelijke vleugel, gelegen langs het dijklichaam van de A65 gesloopt. Dit gedeelte omvat op dit moment het grootste gedeelte van de zalenaccommodaties en het kegelcentrum. Het nieuwe bouwplan bestaat uit een nieuw, geleed bouwvolume parallel aan de Rijksweg. Dit volume wordt door een twee lagen hoge foyer gekoppeld aan het te handhaven, bestaande gedeelte.

Aan de uitbreiding van de Druiventros ligt een bedrijfseconomische visie ten grondslag. De ervaring op dit moment leert dat er ruimte is voor uitbreiding van het hotel-aanbod in de regio Tilburg. Het verblijfstoerisme in de regio Tilburg kan verder versterkt worden, zowel in de stad als in het buitengebied. De ambitie van de afgelopen jaren om een meerdaags verblijf van toeristen te stimuleren is nog steeds actueel. Er is geconstateerd dat in bepaalde segmenten onvoldoende hotelcapaciteit in Tilburg aanwezig is. In de kadernota Recreatie en Toerisme 2003-2010 is aangegeven dat in het segment "luxe" ruimte is voor nieuwe initiatieven. Hierbij wordt met name ingespeeld op het thema "wellness". De uitbreiding van de Druiventros kan een impuls geven aan het verblijfstoerisme in de regio Tilburg, aangezien het hotel zich in het "luxe" segment bevindt. De uitbreiding is goed ingepast in de omgeving en voldoet aan het Tilburgs Hoogbouwbeleid, zoals is verwoord in de notitie 'Ruimtelijke onderbouwing hoogbouw'.

Het initiatief is in strijd met het vigerende bestemmingsplan. Met deze toelichting wordt een basis gegeven voor de bestemmingsplanherziening waarmee medewerking kan worden verleend aan dit initiatief. De toelichting geeft aan waarom de beoogde ontwikkeling past binnen de toekomstige bestemming van het gebied. Er wordt nader ingegaan op de wijze waarop het initiatief aansluit op de plaatselijke situatie en het beleid dat de gemeente voorstaat. Tevens worden de (stedenbouwkundige) richtlijnen en randvoorwaarden welke aan de basis van de planontwikkeling hebben gestaan in de onderbouwing verwoord.