Reit 2007 1e herz. (conservatoriumlaan 177)

8.2 Milieuhinder bedrijven

Bij de beoordeling welke bedrijven van invloed zijn op het plangebied is gebruik gemaakt van vergunning of AMvB (wettelijke afstanden) en Bedrijven en Milieuzonering (Uitgave van de VNG). In de laatste staan indicatieve afstanden voor geur, stof, geluid en gevaar die gebaseerd zijn op een “gemiddeld” nieuwe bedrijven met voor nieuwe bedrijven gangbare voorzieningen binnen het bedrijfstype ten opzichte van een rustige woonwijk. Indien het bedrijf afwijkt door grootte, technische voorzieningen, etc is het mogelijk om gemotiveerd af te wijken van deze (indicatieve) afstanden. De afstanden gelden tussen de perceelgrens van de inrichting van het bedrijf en de gevel van de woningen van derden. Bij de beoordeling van de bedrijvigheid is uitgegaan van de indicatieve afstanden tenzij in de milieuvergunning of AMvB andere normen zijn opgenomen.

Het betreft in dit bouwplan de verbouwing van een woonhuis in woning en/of economische of maatschappelijke dienstverlening. Het pand ligt in een woonomgeving met direct ernaast een hofje met enkele villa´s aan de ene kant en het Apostolische Genootschap aan de andere kant. Economische of maatschappelijke dienstverlening is geen gevoelige bestemming. Omliggende bedrijven worden dus niet belemmerd door het plangebied. Omgekeerd past een dienstverlenende praktijk goed in deze woonomgeving. Voor een dergelijke praktijk geldt een indicatieve geluidcontour van 10 meter. Dit komt vooral door de verkeersaantrekkende werking van dergelijke activiteiten. Het plangebied ligt aan een drukke doorgaande weg. Zolang het parkeren van bezoekers aan de voorzijde aan de kant van de openbare weg plaatsvindt kan een goed woon- en leefklimaat gegarandeerd worden.