Reit 2007 1e herz. (conservatoriumlaan 177)

1.1 Aanleiding tot planontwikkeling

Er is een verzoek tot herziening van het bestemmingsplan ingediend voor het wijzigen van de bestemming "wonen" naar "wonen" en een nadere aanduiding "dienstverlening". Het betreft het perceel sectie AB nummer 352.

Het huidige pand aan de Conservatoriumlaan 177 is in het bestemmingsplan "Reit 2007" bestemd voor "wonen". Het betreft een groot pand (grondoppervlakte meer dan 300 m2), waardoor het gebruik van het pand als woning minder geschikt is. De huidige eigenaar wil daarom de functie wijzigen in "wonen en/of dienstverlening". Gezien de oppervlakte van de woning is deze functie goed in te passen. Daarnaast maakt de ligging van de woning, in de directe omgeving van kleinschalige bedrijvigheid, maatschappelijk instellingen en langs de ontsluitingsweg aan de Conservatoriumlaan, deze geschikt voor meerdere functies.

Met deze toelichting wordt een basis gegeven voor de bestemmingsplanherziening waarmee medewerking kan worden verleend aan het initiatief. De toelichting geeft aan waarom de beoogde ontwikkeling past binnen de visie op het gebied. Er wordt nader ingegaan op de wijze waarop het initiatief aansluit op de plaatselijke situatie en het beleid dat de gemeente voorstaat. Tevens worden de (stedenbouwkundige) richtlijnen en randvoorwaarden welke aan de basis van de planontwikkeling hebben gestaan in de toelichting verwoord. De toelichting geeft ook de resultaten van de uitgevoerde onderzoeken weer.