Reit Zonnehof

2.1 Plangebied

Het plangebied van zorgcentrum Zonnehof ligt in de wijk De Reit; één van de naoorlogse uitbreidingswijken van Tilburg. De ruimtelijke opzet van De Reit wordt voor een belangrijk deel bepaald door verkeerstechnische aspecten. De ontworpen wegtracés zijn dominant aanwezig. De belangrijkste wegen in De Reit zijn de Professor Cobbenhagenlaan, Conservatoriumlaan, Academielaan en Professor Gimbrèrelaan. Zorgcentrum Zonnehof ligt ten zuidoosten van de kruising van de twee laatstgenoemde wegen.

In de wijk is relatief veel groen aanwezig. De gebiedsontsluitingswegen worden geaccentueerd door laanbeplantingen die uit forse bomen bestaan. De Professor Gimbrèrelaan ten noorden en de St. Oloflaan ten zuiden van Zonnehof zijn hier goede voorbeelden van.

In de omliggende woongebieden valt op dat volgens een duidelijk stedenbouwkundig stramien van de zogenaamde ´stempels´ is gebouwd. Door herhaling van hetzelfde verkavelings-en bebouwingspatroon kon op deze manier relatief snel een woonwijk worden gerealiseerd. Gegroepeerd in verschillende woonmilieus is vrijwel het gehele woonsegment in De Reit vertegenwoordigd.

Uit het Kwalitatief Woningbehoefte Onderzoek (gemeente Tilburg, 2004) is gebleken dat in De Reit relatief veel eenpersoonshuishoudens en 65-plussers wonen. Het gemiddeld besteedbare huishoudinkomen is laag. De wijk kenmerkt zich door veel huurwoningen, flats met en zonder lift en relatief veel koopwoningen in het lage prijssegment. In de wijk is relatief een hoog aandeel (14%) van de woningvoorraad bestemd voor 55-plussers. Gemiddeld is dat in Tilburg 9%.

Verder blijkt uit het Kwalitatief Woningbehoefte Onderzoek dat de tevredenheid met de woning in De Reit iets beneden het Tilburgse gemiddelde ligt. Ook de tevredenheid met de woonomgeving ligt net iets onder het Tilburgse gemiddelde.

In de wijk is veel ruimte gereserveerd voor voorzieningen zoals scholen en zorginstellingen. Het gebied tussen de Professor Gimbrèrelaan en de St. Oloflaan werd planologisch gereserveerd voor dit soort functies. Momenteel zijn in het gebied van oost naar west de ouderenzorg van Zonnehof, een kinderdagverblijf de Hogeschool Journalistiek, gestapelde (senioren)woningen, een huisartsenpost, zorgcentrum Notre Dame en een aantal eengezinswoningen gevestigd. De bewoners van De Reit zijn momenteel voor winkelvoorzieningen vooral aangewezen op winkelcentrum Westermarkt in de wijk Het Zand en op het stadscentrum van Tilburg.