Reit Zonnehof

1.1 Aanleiding tot planontwikkeling

Aangezien het zorgcentrum Zonnehof aan de Professor Gimbrèrelaan te Tilburg gedateerd en verouderd is, zijn er plannen om het centrum ingrijpend te verbouwen en uit te breiden. Het plan voor het nieuwe Zonnehof bestaat uit ruimte voor verpleging en intramurale zorg, zorgwoningen, koop- en huurappartementen en overige functies (huisartsenpost, kinderopvang, kapsalon, fysiotherapeut, grand café etc.). Het plangebied ligt tussen de Professor Gimbrèrelaan, Academielaan, St. Oloflaan en de Hogeschool Journalistiek en betreft het perceel sectie P nummer 7331, waarvan Tiwos (Tilburgse Woonstichting) eigenaar is.

Het initiatief voor de bouw van een nieuw zorgcentrum op deze locatie is (deels) in strijd met het vigerende bestemmingsplan. Met een herziening van het bestemmingsplan kan medewerking worden verleend.

Met deze toelichting wordt een basis gegeven voor de bestemmingsplanherziening waarmee medewerking kan worden verleend aan het initiatief. De toelichting geeft aan waarom de beoogde ontwikkeling past binnen de visie op het gebied. Er wordt nader ingegaan op de wijze waarop het initiatief aansluit op de plaatselijke situatie en het beleid dat de gemeente voorstaat. Tevens worden de (stedenbouwkundige) richtlijnen en randvoorwaarden welke aan de basis van de planontwikkeling hebben gestaan in de toelichting verwoord. De toelichting geeft ook de resultaten van de uitgevoerde onderzoeken weer.