Heikant 2007 1e herz. (Eilenbergstraat)

8.1 Milieuhinder bedrijven

Bij de beoordeling welke bedrijven van invloed zijn op het plangebied is gebruik gemaakt van vergunning of AMvB (wettelijke afstanden) en Bedrijven en Milieuzonering (Uitgave van de VNG). In de laatste staan indicatieve afstanden voor geur, stof, geluid en gevaar die gebaseerd zijn op een “gemiddeld” nieuwe bedrijven met voor nieuwe bedrijven gangbare voorzieningen binnen het bedrijfstype ten opzichte van een rustige woonwijk. Indien het bedrijf afwijkt door grootte, technische voorzieningen, etc is het mogelijk om gemotiveerd af te wijken van deze (indicatieve) afstanden. De afstanden gelden tussen de perceelgrens van de inrichting van het bedrijf en de gevel van de woningen van derden. Bij de beoordeling van de bedrijvigheid is uitgegaan van de indicatieve afstanden tenzij in de milieuvergunning of AMvB andere normen zijn opgenomen. Daarbij is het aspect geluid ondergebracht bij paragraaf 3.3.4 Geluid onder industrielawaai.

Bij de inventarisatie zijn alle bedrijven bekeken waarvan de indicatieve milieucontouren over het plangebied liggen. Let op: de inventarisatie is uitgevoerd op basis van het digitale bedrijven bestand (MPM). Omdat niet elk bedrijf zich aan- of afmeldt als Wet milieubeheer-plichtig bedrijf is dit bestand niet 100% betrouwbaar. Hierdoor kunnen bedrijven en/ of activiteiten over het hoofd zijn gezien.

Rapport/ berekeningen

Het plangebied maakt op dit moment nog onderdeel uit van een binnewijks bedrijventerrein. In de omgeving van het plangebied zijn nog diverse bedrijven aanwezig naast de woningen. Daarom is de bedrijvigheid in dit plan beschouwd ten opzichte van een gemengd gebied. De aan te houden indicatieve afstand van de omliggende bedrijven is met 1 afstandsstap verkleind.

Bij de inventarisatie zijn de volgende bedrijven bekeken.

• BENATZKYSTRAAT 4, PLEZIER EILAND IND. KINDERSPEELTUIN. De inrichting valt binnen het plangebied. De inrichting verdwijnt en komt niet meer terug. Het nieuwe bestemmingsplan staat dat niet toe. De inrichting vormt dus geen belemmering voor het plangebied.
• BENATZKYSTRAAT 6, growshop Nordpoint. De indicatieve geluid en gevaarcontour van 10 meter ligt over het plangebied heen. Door het verkleinen van de afstand met 1 stap komt de indicatieve afstand uit op 0 meter. Aan deze afstand wordt voldaan. Voor het aspect gevaar geldt dat er in de inrichting een aantal gevaarlijke stoffen worden opgeslagen. De hoeveelheid is echter van dien aard dat er geen sprake is van PR-contour die buiten de perceelgrens valt. De inrichting vormt geen belemmering voor het plangebied.
• VON SUPPESTRAAT 12, A. BOOR AANN.BEDR.BETIMMERINGEN. Volgens het bedrijvenbestand zou er een timmerwerkplaats zitten. Uit de informatie van de website van het bedrijf en de kamer van koophandel blijkt dat het bedrijf inmiddels verplaatst is.
• Von Suppestraat 12, Coöperatieve Vereniging Monsterjump Europa U.A. Deze inrichting is in plaats gekomen van het timmerbedrijf. Het betreft een vereniging die show´s en bijeenkomsten organiseert voor monstertrucks. De auto´s worden op deze lokatie niet gestald en/of gerepareerd. Er vindt dus uitsluitend opslag plaats zoals promotiemateriaal etc. De indicatieve geluidcontour van de opslag valt na het verkleinen met 1 afstandstap niet meer over het plangebied. De inrichting vormt geen belemmering voor het bouwplan.
• VON SUPPESTRAAT 13, Multisales Tilburg B.V., bedrijf is weg. Volgens MPM nu andere bedrijven met een kleinere indicatieve contour die niet over het plangebied heen vallen. Het perceel heeft een perceelgerichte bestemming gekregen voor een bedrijf met milieucategorie 3b. Deze heeft een indicatieve afstand van 100 meter. De afstand tot het bouwplan betreft 89 meter. Met het verkleinen van de indicatieve afstand met 1 stap wordt er aan de richtafstand voldaan.
• VON SUPPESTRAAT 20, Islamitische Stichting voor Opvoeding en Overdracht van Kennis. Het betreft een moskee. Tijdens een milieucontrole in 2001 is geconstateerd dat de activiteit niet onder de Wet Milieubeheer valt. Voor de inrichting gelden dus geen indicatieve contouren.
• VON SUPPESTRAAT 26, HELAC SHOARMAVLEES B.V. Het betreft hier een vleesverwerkend bedrijf dat shoarmavlees bereid. Het productie-oppervlak van deze inrichting is kleiner dan 1000 m2. Hierdoor geldt een kleinere indicatieve afstand. Met de vermindering van 1 afstandstap ivm het gemengde gebied verkleint de indicatieve contour van deze inrichting zodanig dat deze niet meer over het plangebied heen ligt. Daarnaast liggen er al woningen op kortere afstand waarop de inrichting voldoet aan zijn normen. De inrichting vormt dus geen belemmering voor het plangebied.