Heikant 2007 1e herz. (Eilenbergstraat)

2.1 Ligging plangebied

De locatie Benatzkystraat/ hoek Eilenbergstraat is gelegen in de wijk Heikant in Tilburg Noord. Heikant is één van de drie deelwijken in Tilburg-Noord. De andere twee deelwijken zijn Stokhasselt en Quirijnstok. Tilburg-Noord is het gebied ten nooorden van het Wilhelminakanaal tussen de Middenbrabantweg (A261) aan de westzijde en de Centaurusweg aan de oostzijde. Aan de andere zijde van de Centaurusweg bevindt zich bedrijventerrein Loven. Aan de noordzijde grenst Tilburg-Noord aan het buitengebied. Het gebied tussen Tilburg-Noord en de Burgemeester Bechtweg (Noord-oosttangent) zal in de toekomst verstedelijkt worden. Heikant is het deel van Tilburg-Noord tussen de Stokhasseltlaan en Quirijnboulevard.

De locatie ligt tegenover de nieuw op te richten Multfi Functionele Accommodatie (MFA, welke onderdeel vormt van het in ontwikkeling zijnde plan Quirijnboulevard). Momenteel ligt op dit perceel een bedrijsfunctie. In het bestaande pand is een "kinder-speelland" gevestigd. De bedoeling is dit bedrijfspand af te breken en een woongebouw op te richten.

Aan de zijkant grenst het plan aan bestaande woonbebouwing, aan de achterkant zijn nog soortelijke bedrijfsgebouwen gelegen als het betreffende. Het ligt in de verwachting dat de rest van deze straatwand, dus in de Benatzkystraat, zal omschakelen naar een woonbestemming, zoals ook verderop in de straat al eerder is gebeurd.