Udenhoutseweg 8

1.1 Aanleiding tot planontwikkeling

Bouwbedrijf M. en J. Vromans heeft een verzoek om herziening van het bestemmingsplan ingediend voor de realisatie van een woning aan de Udenhoutseweg 8 te Berkel-Enschot. Het betreft het perceel sectie AB nummer 5484 dat in eigendom is van de initiatiefnemer.

Het initiatief is in strijd met het vigerende bestemmingsplan. Met een herziening van het bestemmingsplan kan medewerking worden verleend.

Het plan voor de bouw van een vrijstaande woning voegt zich goed in het karakter van de bebouwing aan de Udenhoutseweg. Het bouwperceel voor de nieuw te bouwen woning zal worden afgesplitst van het perceel Udenhoutseweg 8. Dit perceel heeft een oppervlakte van 1480 m2. Na splitsing ontstaan 2 percelen van respectievelijk 640 m2 (ten behoeve van de bestaande woning) en 830 m2 (ten behoeve van de nieuwbouw woning). Splitsing van dit perceel is niet bezwaarlijk. Ook na splitsing is er sprake van een perceelsomvang die vergelijkbaar is met die van de overige kavels aan de Udenhoutseweg. Daarbij wordt voldaan aan de plansystematiek voor de beheerbestemmingsplannen en de parkeernorm.

Met deze toelichting wordt een basis gegeven voor de bestemmingsplanherziening waarmee medewerking kan worden verleend aan het initiatief. De toelichting geeft aan waarom de beoogde ontwikkeling past binnen de visie op het gebied. Er wordt nader ingegaan op de wijze waarop het initiatief aansluit op de plaatselijke situatie en het beleid dat de gemeente voorstaat. Tevens worden de (stedenbouwkundige) richtlijnen en randvoorwaarden welke aan de basis van de planontwikkeling hebben gestaan in de toelichting verwoord. De toelichting geeft ook de resultaten van de uitgevoerde onderzoeken weer.