St. Elisabeth ziekenhuis e.o. 2009

Zoals in hoofdstuk 1 is aangegeven betreft dit bestemmingsplan voornamelijk een actualisatie van de voor het van kracht worden van dit plan vigerende planologische regelingen. Daarnaast bevat het bestemmingsplan de ontwikkeling van het Wolkatterrein als parkeerplaats met gebouwde parkeervoorziening.

Deel actualisatie

Voor zover het gaat om actualisatie betreft het een gebied met bestaande functies en bebouwing. Het bestemmingsplan zal voor dat deel niet voorzien in grootschalige veranderingen in de ruimtelijke en functionele structuur in het plangebied. De belangrijkste wijziging die het bestemmingsplan tot stand brengt is dat het park beter beschermd wordt, doordat een deel van het gebied dat op grond van het geldende bestemmingsplan bebouwd kan worden onder dit bestemmingsplan niet meer bebouwd kan worden.

Er zullen voor dit deel geen voorzieningen van openbaar nut getroffen worden. De enige gemeentelijke kosten die gemaakt worden zijn de plan- en apparaatskosten ten behoeve van het opstellen van dit bestemmingsplan.

Deel ontwikkeling Wolkatterrein

Het Wolkatterrein betreft een ontwikkeling. Hiervoor is een exploitatieovereenkomst gesloten waarin kostenverhaal wordt vastgelegd. Daarnaast is hiervoor een planschadeovereenkomst gesloten. Tevens zijn leges betaald die ten goede komen van het reguliere budget waaruit de plan en apparaatskosten worden betaald.

Conclusie

Aangezien het verhaal van kosten anderszins verzekerd is, het bepalen van een tijdsvak of fasering en het stellen van eisen en regels als bedoeld in artikel 6.13 tweede lid Wro niet noodzakelijk is, is er geen exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 Wro opgesteld.

Het plan is economisch uitvoerbaar.