St. Elisabeth ziekenhuis e.o. 2009

7.6 Bodem

In het belang van de bescherming van het milieu zijn, ten einde de bodem te beschermen, regels gesteld in de Wet bodembescherming (Wbb). De wet is van toepassing op bestemmingsplannen die nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen mogelijk maken zoals bijvoorbeeld stedelijke uitleggebieden, stedelijke herstructurering of herontwikkelingsopgaven, waarbij het gebruikelijk is om in de toelichting nader in te gaan op eventuele verontreinigingsituaties op basis van een uitvoerig bodemonderzoek.

Voor zover bekend ligt het hele gebied op oude vuilstorten. Bij de aanleg van het ziekenhuis is ter plaatse van de bebouwing de verontreinigde grond verwijderd. Het terrein blijft verdacht voor bodemverontreiniging. In noordelijke richting (Leijpark) en ook langs de Hilvarenbeekseweg richting de A58 worden verontreinigingen door stortmateriaal verwacht. Ten zuiden van de locatie is een textielfabriek (Wolkat) gesitueerd waarvan bekend is dat deze in het verleden ook gebruik heeft gemaakt van een vuilstort op eigen terrein. Ook heeft de Wolkat een bodemverontreiniging veroorzaakt met oplosmiddelen, mogelijk heeft deze verontreiniging zich verspreid onder een gedeelte van de huidige parkeerplaats.

In 1998 en 1999 zijn ter plaatse van het Wolkat-terrein onderzoeken uitgevoerd. Daarbij zijn meerdere gevallen van ernstige bodemverontreiniging in grond en grondwater geconstateerd. Op basis van de omvang van de verontreinigingen is vastgesteld dat het om urgente gevallen gaat. In de beschikking is vastgelegd dat men voor 2009 met de sanering diende te beginnen.

In de beschikking wordt uitgegaan van een gefaseerde sanering. De olieverontreinigingen worden/zijn momenteel aangepakt (fase 1) en de VOCl verontreiniging zou nog nader in beeld gebracht moeten worden. Vorig jaar is door de eigenaar aangegeven dat het nader onderzoek zal worden opgestart. Of dit daadwerkelijk is uitgevoerd is niet bekend. Ook voor de fase 1 sanering dient nog een evaluatierapport ingediend te worden.

Voor een bouwvergunning moet een actueel bodemonderzoek worden ingediend. Dit onderzoek mag niet ouder zijn dan 2 jaar.

Het traject van bodemonderzoek en eventueel beschikking moet worden afgerond voor een bouwvergunning verstrekt kan worden. Mogelijk moeten in verband met de aanwezigheid van een stortplaats een hergebruiksplan en een vergunningsaanvraag voor afvalverwerking bij de provincie ingediend worden.

Voor het uitvoeren van een verkennend bodemonderzoek moet met 8 weken rekening worden gehouden vanaf de start van het bodemonderzoek. Indien er aanleiding is tot nader onderzoek zal hiervoor een aantal maanden nodig zijn. Bij de noodzaak tot saneren moet uitgegaan worden van een termijn van minstens een jaar.