Beheersverordening Enschotsebaan en omgeving

Artikel 5 Maatschappelijk

5.1 Bestemmingsomschrijving

5.1.1 Functies

De voor ´Maatschappelijk´ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. maatschappelijke instellingen;
• b. bouwwerken van algemeen nut.

5.1.2 Bijbehorende voorzieningen

De voor ´Maatschappelijk´ aangewezen gronden zijn tevens bestemd voor:

• a. kantines en restauratieve voorzieningen;
• b. parkeer-, stallings- en verkeersvoorzieningen;
• c. groen-, water- en speelvoorzieningen;
• d. aan-, uitbouwen en bijgebouwen;
• e. tuinen en erven;
• f. objecten voor beeldende kunst;
• g. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• h. werken ten behoeve van nutsvoorzieningen;

voor zover deze behoren bij en ondergeschikt zijn aan één van de onder 5.1.1 genoemde functies.

5.2 Bouwregels

5.2.1 Algemeen

Bestaande bebouwing welke krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen van een bouwwerk is opgericht en in overeenstemming is met de regels volgens deze beheersverordening, maar afwijkend van één of meer bebouwingsregels, wordt geacht aan het plan te voldoen. Hieronder wordt tevens vergunde bebouwing verstaan, die nog moet worden opgericht.

5.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

• a. de gebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
• b. in afwijking van het bepaalde onder a. mogen ondergeschikte delen van een bouwwerk alsmede fietsenstallingen, voor zover gelegen binnen het besluitsvlak, het bouwvlak overschrijden;
• c. het aantal toegestane bouwlagen is met een besluitsubvlak op de verbeelding aangegeven;
• d. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan het met het besluitsubvlak aangegeven maximum;
• e. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 9 m;
• f. het bouwen van ondergrondse bouwwerken is toegestaan.

5.2.3 Bouwwerken van algemeen nut

Voor het bouwen van bouwwerken van algemeen nut gelden de volgende bepalingen:

• a. bouwwerken van algemeen nut mogen binnen het gehele besluitvlak worden opgericht;
• b. de maximale hoogte van bouwwerken van algemeen nut bedraagt 3,5 m;
• c. de maximale oppervlakte van bouwwerken van algemeen nut bedraagt 50 m².

5.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:

• a. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 1 m bedragen;
• b. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3 m bedragen.

5.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, met inachtneming van de hiertoe opgestelde procedurevoorschriften nadere eisen te stellen ten aanzien van:

• a. de situering en afmeting van gebouwen, bouwwerken van algemeen nut en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van:
  • 1. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
  • 2. de ruimtelijke of lanschappelijk inpassing;
  • 3. de verkeersveiligheid;
  • 4. de sociale veiligheid;
  • 5. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden.
• b. werken ten behoeve van nutsvoorzieningen (waaronder kabels en leidingen), verkeers- en vervoersvoorzieningen en groenvoorzieningen ten behoeve van:
  • 1. de brandveiligheid;
  • 2. de milieusituatie;
  • 3. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden.