Kom Nieuw-Vossemeer

Artikel 9 Tuin

9.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. tuinen;
• b. parkeren.

9.2 Bouwregels

Op deze gronden mag met in achtneming van de onderstaande regels worden gebouwd.

• a. op deze gronden mogen bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd;
• b. de bouwhoogte van erfafscheidingen voor de voorgevel mag niet meer bedragen dan 1 m;
• c. de bouwhoogte van erfafscheidingen elders mag niet meer bedragen dan 2 m;
• d. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 m.

9.3 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 9.2 onder a voor de bouw van tot gebouwen behorende entreeportalen, erkers en serres voor de voorste grens van de bestemming 'Wonen' en neemt daarbij de volgende regels in acht:

• a. de overschrijding van de voorgevelrooilijn mag niet meer dan 1,5 m bedragen;
• b. de bouwhoogte bedraagt ten hoogste de hoogte van de begane grondlaag van het gebouw waaraan het entreeportaal, de serre of erker wordt gebouwd;
• c. geen onnodige nadelige veranderingen mogen teweeg worden gebracht in de bezonningssituatie op de aangrenzende erven of tuinen en/of in de licht- en luchttoetreding van de aangrenzende bebouwing;
• d. de gebruikswaarde van de aangrenzende gronden mag niet onevenredig worden aangetast;
• e. het samenhangend straat- en bebouwingsbeeld mag niet onevenredig worden aangetast.