Bestemmingsplan Buitengebied Steenbergen wijziging Wildenhoeksestraat 6

Regels

Toepassingsbereik verbeelding

Dit wijzigingsplan behelst een wijziging van de verbeelding van het bestemmingsplan 'Buitengebied Steenbergen', zoals vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Steenbergen op 24 december 2015.

 

Toepassingsbereik regels

De regels behorende bij het bestemmingsplan 'Buitengebied Steenbergen' in samenhang gelezen met de regels behorende bij het bestemmingsplan 'Buitengebied Steenbergen - 1e herziening' blijven van overeenkomstig toepassing met inachtneming van de volgende aanpassingen.

1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 bestemmingsplan:

De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

1.2 plan:

Het bestemmingsplan 'Buitengebied Steenbergen' met identificatienummer NL.IMRO.0815.bgBPstbgeheel-v003 van de gemeente Steenbergen in samenhang gelezen met het bestemmingsplan 'Buitengebied Steenbergen - 1e herziening' met identificatienummer NL.IMRO.0851.bgBPstbherziening1-v001 van de gemeente Steenbergen.

1.3 wijzigingsplan:

Het wijzigingsplan 'Bestemmingsplan Buitengebied Steenbergen wijziging Wildenhoeksestraat 6' van de gemeente Steenbergen als vervat in de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0851.bgWPwildenhoekse6-o001 met de bijbehorende regels.

Artikel 2 Wijze van meten

Bij de toepassing van deze regels wordt gemeten conform de regels in artikel 2 van het plan zoals genoemd in artikel 1.2.

2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Agrarisch

Ter plaatse van deze bestemming zijn de regels uit artikel 3 behorende bij het plan zoals genoemd in artikel 1.2, voor zover relevant, van toepassing, met dien verstande dat de volgende regels aan het wijzigingsplan worden toegevoegd:

 

Aan artikel 3.1 wordt na lid z het volgende lid toegevoegd onder z2:

 

z2: ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - (vollegronds)teeltbedrijf', uitsluitend voor een (vollegronds)teeltbedrijf;

 

Aan artikel 3.1 wordt na lid ad het volgende lid toegevoegd onder ad2:

 

ad2: kwaliteitsverbetering van het landschap, met dien verstande dat het gebruiken en het (doen) laten gebruik van de voor 'Agrarisch' aangewezen gronden conform de bestemming 'Agrarisch' in het kader van onderhavig wijzigingsplan alleen is toegestaan, indien de landschappelijke inpassing binnen maximaal zes maanden na het onherroepelijk worden van het wijzigingsplan is aangelegd conform het inrichtingsplan en aldus in stand wordt gehouden. Onder inpassingsplan wordt in de regels verstaan de landschappelijke inpassing zoals opgenomen in Bijlage 1 van de bijlagen bij de regels .

3 Algemene regels

Op het wijzigingsplan zijn de algemene regels uit hoofdstuk 3 behorende bij het plan zoals genoemd in artikel 1.2, voor zover relevant, van toepassing, met dien verstande, dat aan artikel 37 'Algemene aanduidingsregels' het volgende lid wordt toegevoegd:

 

37.19 'Overige zone - voorwaardelijke verplichtingen'

Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - voorwaardelijke verplichting', geldt - in afwijking van de aldaar geldende bestemmingen - dat het gebruik volgens de bestemming alleen is toegestaan op voorwaarden, dat de aanleg conform het inpassingsplan zoals opgenomen in Bijlage 1 'Landschappelijk inpassingsplan' binnen zes maanden na het onherroepelijk worden van het wijzigingsplan is aangelegd en ingericht blijft overeenkomstig het inpassingsplan zoals opgenomen in Bijlage 1 van de bijlagen bij de regels. Indien niet aan deze verplichting wordt voldaan is het als zodaning gebruiken van de gronden in strijd met deze bestemming.

Artikel 4 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

4 Overgangs- en slotregels

Artikel 5 Overgangsrecht

5.1 Overgangsrecht bouwwerken

1. een bouwwerken, dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, danwel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
   1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
   2. na het teniet gaan ten gevolgen van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen, wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
2. burgemeester en wethouders kunnen eenmalig afwijken van het bepaalde onder a voor het vergroten van de inhoud van het bouwwerken als bedoeld in het bepaalde onder a met maximaal 10%;
3. het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken, die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

5.2 Overgangsrecht gebruik

1. het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
2. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
3. indien het gebruik, bedoeld onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
4. het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik, dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 6 Slotregel

Artikel 43 wordt als volgt gewijzigd:

 

Deze regels worden aangehaald als: regels van het wijzigingsplan 'Bestemmingsplan Buitengebied Steenbergen wijziging Wildenhoeksestraat 6'.