Steenbergen, Kladwijck 1

Planregels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 plan

het bestemmingsplan 'Buitengebied Steenbergen' met identificatienummer NL.IMRO.0851.bgBPstbgeheel-v003 van de gemeente Steenbergen in samenhang gelezen met het bestemmingsplan 'Buitengebied Steenbergen – 1e herziening' met identificatienummer NL.IMRO.0851.bgBPstbherziening1-v001 van de gemeente Steenbergen.

1.2 wijzigingsplan

het wijzigingsplan 'Buitengebied Steenbergen, wijziging Kladwijck 1' van de gemeente Steenbergen als vervat in de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand

NL.IMRO.0851.bgWPkldwck1-v001 met bijbehorende regels en bijlagen;

1.3 verbeelding

de plankaart met daarop aangegeven het plangebied en de bestemmingen, met het nummer NL.IMRO.0851.bgWPkldwck1-v001 van het wijzigingsplan "Steenbergen, Kladwijck 1" van de gemeente Steenbergen.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 2 Van toepassing verklaring

De verbeelding behorende bij het plan voor het perceel Kladwijck 1 te Steenbergen is als volgt gewijzigd:

• Het bouwvlak is in vorm aangepast. Een en ander is aangegeven op de bij dit wijzigingsplan behorende verbeelding met nummer NL.IMRO.0851.bgWPkldwck1-v001

Ter plaatse van de bestemming 'Agrarisch' gelden de volgende aanvullende bepalingen en dubbelbestemmingen:

2.1 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing

Het gebruiken, doen gebruiken en/of laten gebruiken van gronden en/of bouwwerken overeenkomstig de bestemming 'Agrarisch' is uitsluitend toegestaan indien binnen 2 jaar na onherroepelijk worden van dit plan de landschappelijke inpassing conform het vooraf door Burgemeester en Wethouders goedgekeurde landschappelijk inrichtingsplan, zoals is opgenomen als bijlage 1 bij deze regels, is gerealiseerd en duurzaam in stand wordt gehouden.

2.2 Archeologische verwachtingswaarde

2.2.1 Doeleinden

De voor 'Waarde - Archeologie' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemming, mede aangewezen voor de bescherming van archeologische waarden.

2.2.2 Bouwregels

In voorrang op het bepaalde bij andere bestemmingen gelden de volgende regels:

a. bestaande bouwwerken mogen worden herbouwd of verbouwd, mits de bestaande oppervlakte en de bestaande diepte niet worden uitgebreid;

b. nieuwe bouwwerken mogen worden gebouwd, mits de diepte niet meer bedraagt dan 0,50 m en de oppervlakte niet meer bedraagt dan 100 m².

2.2.3 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan middels een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 2.2.2, mits:

a. de archeologische waarden in voldoende mate zijn zekergesteld of die waarden niet worden geschaad (al dan niet door het stellen van voorwaarden);

b. het bovenstaande dient te blijken uit schriftelijk advies van een ter zake deskundige.

Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels

Artikel 3 Overgangsrecht

3.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan;
• b. Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig afwijken van het bepaalde onder a voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%;
• c. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
  

3.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
• c. Indien het gebruik, bedoeld onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
• d. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
  

Artikel 4 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

"Regels van het wijzigingsplan "Buitengebied Steenbergen, wijziging Kladwijck 1".