Bestemmingsplan; wijzigingsplan EKKERSRIJT; SATURN

Artikel 3 Detailhandel - Perifeer

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Detailhandel - Perifeer’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. perifere detailhandel in:
  • 1. keukens, badkamers en sanitair;
  • 2. meubelen en woninginrichting;
  • 3. bouwmaterialen;
  • 4. bruin- en witgoed;
• b. ondergeschikte horeca, behorende bij de onder a bedoelde detailhandelsbedrijven;
• c. ondergeschikt kantoor, behorende bij de onder a bedoelde detailhandelsbedrijven;
• d. opslag en uitstalling;
• e. (ontsluitings)wegen en paden;
• f. (on)gebouwde parkeervoorzieningen, al dan niet voor gezamenlijk gebruik;
• g. tuinen, erven en verhardingen;
• h. groenvoorzieningen;
• i. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Algemeen

Voor het bouwen van bouwwerken gelden de volgende bepalingen:

• a. De oppervlakte van bouwpercelen mag niet minder bedragen dan 1.000 m².
• b. Het bebouwingspercentage per bouwvlak mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding ‘maximale bouwhoogte en maximum bebouwingspercentage’.
• c. Het bebouwingspercentage per bouwvlak mag niet minder bedragen dan 50%.

3.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

• a. Gebouwen mogen uitsluitend worden opgericht binnen een bouwvlak.
• b. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding ‘maximale bouwhoogte en maximum bebouwingspercentage’.

3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:

• a. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m.
• b. De bouwhoogte van antennes en (reclame)masten mag niet meer bedragen dan 15 m.
• c. De bouwhoogte van lichtmasten mag niet meer bedragen dan 12 m.
• d. De bouwhoogte van watertanks mag niet meer bedragen dan 12 m.
• e. De bouwhoogte van visuele afscheidingen ten behoeve van een expeditieruimte mag niet meer bedragen dan 12 m.
• f. De bouwhoogte van luifels mag niet meer bedragen dan 4,5 m.
• g. Luifels aan de voorgevel van een gebouw zijn buiten het bouwvlak toegestaan, met dien verstande dat:
  • 1. de overschrijding van het bouwvlak niet meer mag bedragen dan 2 m;
  • 2. de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 4,5 m.
• h. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 4 m.

3.3 Specifieke gebruiksregels

Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken gelden tevens de volgende bepalingen:

• a. Binnen deze bestemming is opslag en uitstalling uitsluitend toegestaan in de bebouwing.
• b. Ondergeschikte horeca is toegestaan, met dien verstande dat de omvang van de activiteit niet meer mag bedragen dan 20% van de oppervlakte van het gebouw tot een maximum van 5.000 m2 per horecavestiging.