Laan ten Boomen 29, te Lierop

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 Wijzigingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

1.2 Plan

Het wijzigingsplan 'Laan ten Boomen 29, te Lierop' met identificatienummer

NL.IMRO.0847.BP02019003-OW01 van de gemeente Someren.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

 

Artikel 2 Van toepassing verklaring

Voor het wijzigingsplan 'Laan ten Boomen 29, te Lierop' zijn de regels en eventuele bijlagen van het bestemmingsplan 'Laan ten Boomen ong. (naast nr. 31), te Lierop', aldus vastgesteld op 16-07-2015, voor zover relevant, van toepassing.

De regels deel uitmakende van het bestemmingsplan 'Laan ten Boomen ong. (naast nr. 31), te Lierop, aldus vastgesteld op 16-07-2015, worden als volgt gewijzigd:

Na artikel 3.3.3 worden de volgende leden toegevoegd. Deze luiden als volgt:

3.3.4 Bedrijfswoning

• a. per bestemmingsvlak is één bedrijfswoning toegestaan tenzij anders aangeduid ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden';
• b. de bedrijfswoning mag een inhoud hebben van maximaal 750 m3. De inhoud van een kelder wordt niet meegeteld;
• c. de maximaal toegestane goothoogte is 6 m1;
• d. de maximaal toegestane bouwhoogte is 10 m1;
• e. de dakhelling dient tussen de 20 en 60 graden te zijn;
• f. de afstand tot de bestemmingsgrens is ten minste 5 m1;
• g. de afstand tot de as van de weg is ten minste 15 m1;
• h. de ruimtelijke kwaliteit en de landschappelijke inpassing wordt gewaarborgd conform de bepalingen uit artikel 10.2 en aangetoond met een erfinrichtingsplan.

3.3.5 Bijbehorende bouwwerken ten behoeve van de bedrijfswoning

• a. per bedrijfswoning is een bijbehorend bouwwerk toegestaan met een oppervlakte van maximaal 100 m².
• b. de maximaal toegestane goothoogte is 3 m1;
• c. de maximaal toegestane bouwhoogte is 5,5 m1;
• d. bijbehorende bouwwerken dienen op een afstand van ten minste 1 m1 achter de voorgevelrooilijn van de bedrijfswoning te worden gebouwd;
• e. de afstand tot de bestemmingsgrens is ten minste 5 m1;
• f. de afstand tot de as van de weg is ten minste 15 m1;
• g. de maximale afstand van het bijgebouw tot de woning bedraagt 20 m1.

3.3.6 Bouwwerken geen gebouwen zijnde, behorende bij de bedrijfswoning

• a. per bedrijfswoning mag één carport worden gebouwd met de volgende maatvoering:
  • 1. oppervlakte niet meer dan 20 m2;
  • 2. bouwhoogte niet meer dan 3 m1;
  • 3. de carport dient op een afstand van ten minste 1 m1 achter de voorgevelrooilijn van de bedrijfswoning te worden gebouwd;
  • 4. afstand tot de bestemmingsgrens is ten minste 5 m1;
  • 5. de afstand tot de as van de weg is ten minste 15 m1;
  • 6. de maximale afstand van de carport tot de woning bedraagt 20 m1;
• b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, met uitzondering van erfafscheidingen, is maximaal 2,5 m1 met een afstand tot de bestemmingsgrens van ten minste 5 m1;
• c. de bouwhoogte van erfafscheidingen vóór de voorgevelrooilijn mag maximaal 1 m1 zijn en voor het overige maximaal 2 m1.
• d. de bouwhoogte van constructies voor het leiden van de bomen mag niet meer bedragen dan 5 m1, met dien verstande dat constructies voor het leiden van bomen op niet minder dan 0,5 m1 uit de perceelsgrens mogen worden gebouwd, waarbij de bomen vanaf het eigen perceel gesnoeid moet kunnen worden en er geen sprake mag zijn van overhangende takken over de perceelsgrens.

3.3.7 Paardenbakken

Paardenbakken binnen het bestemmingsvlak voldoen aan de volgende kenmerken:

• e. een paardenbak is uitsluitend toegestaan binnen het bestemmingsvlak;
• f. per bestemmingsvlak is maximaal één paardenbak toegestaan;
• g. de paardenbak is uitsluitend voor hobbymatig gebruik toegestaan;
• h. de oppervlakte bedraagt maximaal 1.200 m2;
• i. de bouwhoogte van de terreinafscheiding bedraagt maximaal 1,5 m1;
• j. de bouwhoogte van lichtmasten bedraagt maximaal 6 m1;
• k. maximaal 4 lichtmasten zijn toegestaan.

Artikel 3.4.2 wordt vervangen door het volgende artikel:

3.4.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing

Het gebruiken en (doen) laten gebruiken van de bedrijfswoning en gronden op het perceel Laan ten Boomen 29 conform de in lid 3.1 opgenomen bestemmingsomschrijving is alleen toegestaan als ter plaatse de landschappelijke inpassing overeenkomstig het landschappelijk inpassingsplan zoals opgenomen in bijlage 1 bij het onderhavige bestemmingsplan of een kwalitatief daarmee vergelijkbaar plan dat door het college van burgemeester en wethouders is geaccordeerd, binnen 12 maanden na het onherroepelijk worden van dit bestemmingsplan is uitgevoerd en vervolgens in stand wordt gehouden.

Na artikel 3.4.2 worden de volgende leden toegevoegd. Deze luiden als volgt:

3.4.3 Voorwaardelijke verplichting infiltratie Hemelwater

Het gebruiken en (doen) laten gebruiken van de bedrijfswoning op het perceel Laan ten Boomen 29 conform de in lid 3.1 opgenomen bestemmingsomschrijving is alleen toegestaan als ter plaatse een waterberging met een capaciteit van 60 mm per m2 verhard oppervlak is gerealiseerd en vervolgens in stand wordt gehouden.

3.4.4 Voorwaardelijke verplichting akoestische maatregel

Het gebruiken en (doen) laten gebruiken van de bedrijfswoning op het perceel Laan ten Boomen 29 conform de in lid 3.1 opgenomen bestemmingsomschrijving is alleen toegestaan als ter plaatse de akoestische maatregel overeenkomstig het akoestisch onderzoek (bijlage 5 van de toelichting) bij onderhavig bestemmingsplan, dan wel een gelijkwaardige akoestische maatregel die door het college van burgemeester en wethouders is geaccodeerd, is gerealiseerd en vervolgens in stand wordt gehouden.

Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels

 

Artikel 3 Slotregel

Deze regels kunnen worden aangehaald onder de titel:

Regels van het wijzigingsplan 'Laan ten Boomen 29, te Lierop' van de gemeente Someren.