Boerenkamplaan tussen 91-93 te Someren-Eind

Artikel 3 Wonen

  

De bestemming ‘Wonen’ is toegekend aan alle locaties waar sprake is van bewoning anders dan als onderdeel van een andere bestemming zoals een agrarisch of niet- agrarisch bedrijf. Een term die in dit verband veel wordt gebruikt, is ‘burgerwoning’. De maximale inhoud van een woning mag 750m3 zijn. Voor Ruimte voor ruimte woningen geldt een maximum van 900m3. Voor woonboerderijen geldt dat de totale bouwmassa, dus inclusief voormalige inpandige bedrijfsruimten, gebruikt en verbouwd mag worden voor woondoeleinden. Noodwoningen zijn de woningen die in het bestemmingsplan Buitengebied 1998 waren aangeduid als ‘woning vallende onder het overgangsrecht’. De bestaande bebouwing mag worden gehandhaafd en gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd. Uitbreiding is niet toegestaan. In dit bestemmingsplan wordt het begrip Wonen plus geïntroduceerd. Op de locaties waar deze aanduiding van toepassing is, kan ontheffing worden verleend voor de vestiging van een kleinschalig bedrijf tot en met milieucategorie 2.

 

3.1.1 Bestemmingsomschrijving

 

De voor ‘Wonen’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. Bewoning.
2. Aan huis verbonden beroepen.
3. Parkeervoorzieningen.
4. Voorzieningen ten behoeve van waterberging en –infiltratie.
5. Groene erfinrichting.

3.2 Bouwregels

 

3.2.1 Algemeen

1. Er mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de in de bestemmingsomschrijving aangegeven doeleinden.
2. Per bestemmingsvlak is één woning toegestaan.
3. De afstand tot de as van de weg waaraan wordt gebouwd mag niet minder bedragen dan 15m¹; 

3.2.2 Hoofdbebouwing

1. Voor het bestemmingsvlakken met de aanduiding ‘Specifieke vorm van wonen- Ruimte voor ruimte woning’ geldt een maximale inhoud van 750m³.
2. Het hoofdgebouw moet opgericht worden binnen het bouwvlak hoofdbouw.
3. De maximaal toegestane goothoogte is 5m1
4. De maximale toegestane bouwhoogte is 9m1
5. De afstand tot de bestemmingsgrens mag niet minder dan 5m¹ zijn.

3.2.3 Bijgebouwen

1. De gezamenlijke oppervlakte van bijgebouwen met de aanduiding ‘Specifieke vorm van wonen- Ruimte voor ruimte woning’ geldt een maximale oppervlakte van 100m².
2. De maximaal toegestane hoogte is 5,5m¹.
3. De maximaal toegestane goothoogte is 3m¹.
4. De afstand tot de zijdelingse bestemmingsgrens is aan de linkerzijde 5m¹ ,aan de rechter zijde 3m¹ en van de achterzijde 5m1.

3.2.4 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

1. Per woning mag één carport worden gebouwd met de volgende maatvoering:
   1. Oppervlakte niet meer dan 20m²
   2. Hoogte niet meer dan 3 m¹.
   3. De afstand tot de bestemmingsgrens is 5m¹ .
2. De maximaal toegestane hoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde, uitgezonderd terreinafscheidingen is 3m1. De hoogte van erfafscheidingen vóór de voorgevelrooilijn mag maximaal 1m¹ zijn en voor het overige maximaal 2m1.