5.2 Bouwregels
5.2.1 Erkers
Voor het bouwen van erkers aan de voorgevel van een woning gelden de volgende bepalingen:
-
a. de uitbouw moet een geïntegreerd onderdeel vormen met de bestaande bouwmassa en gevel(s);
-
b. de bouwhoogte mag maximaal 3 meter bedragen;
-
c. de goothoogte mag maximaal 3 meter bedragen;
-
d. bij architectonische meerwaarde is een hellend dak met een bouwhoogte van maximaal 4 meter toegestaan;
-
e. de breedte van de uitbouw mag niet meer bedragen dan 50% van de voorgevel.
-
f. de breedte van de uitbouw in combinatie met een overkapping mag niet meer bedragen dan 75% van de voorgevel waarbij de breedte van de uitbouw niet meer mag bedragen dan 50% van de voorgevel.
-
g. de diepte van de uitbouw mag maximaal 1 meter bedragen.
-
h. de afstand van de uitbouw tot de “openbare weg” (de bestemming Verkeersdoeleinden) moet minimaal 1 meter bedragen.
5.2.2 Carport of overkapping
Voor het bouwen van carport of overkapping gelden de volgende bepalingen:
-
a. het bebouwd oppervlak van een (vergunningplichtige) carport of overkapping wordt meegenomen bij de bepaling van de bruto-vloeroppervlakte van de erfbebouwing;
-
b. de bouwhoogte mag maximaal 3 meter te bedragen.
-
c. de goothoogte mag maximaal 3 meter bedragen.
-
d. de carport dient ten minste 1 meter achter het verlengde van de voorgevel te blijven;
-
e. de afdekking van de carport dient plat te zijn;
-
f. carports voor de voorgevel zijn alleen toegestaan bij woningclusters of solitair gelegen woningen, waarbij de toevoeging zowel op architectonisch vlak als stedenbouwkundig vlak een meerwaarde opleveren ten opzichte van de bestaande situatie.
5.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:
-
a. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag maximaal 1 meter bedragen met uitzondering van erf- en terreinafscheidingen;
5.2.4 Erf- en terreinafscheidingen
Bij het oprichten van erf- en terreinafscheidingen, dienen de volgende bepalingen in acht te worden genomen:
-
a. de bouwhoogte van een erfafscheiding gelegen voor de voorgevel en tot drie meter achter de voorgevel mag niet meer bedragen dan 1 meter;
-
b. de bouwhoogte van een open bouwwerk, in de vorm van een gaaswerk mag niet meer bedragen dan 2 meter;
-
c. van een halfopen bouwwerk dient het deel van de erfafscheiding dat hoger is dan 1 meter transparant te zijn; dat wil zeggen dat de afscheiding hoger dan 1 meter voor minimaal 80% open dient te zijn;
-
d. de verkeersveiligheid dient gewaarborgd te blijven.