1.1 plan
het plan ‘Bestemminsplan Buitengebied Rucphen 2020, wijzigingsplan Roosendaalsebaan 24 te Schijf’ met identificatienummer NL.IMRO.0840.9000BW050-DEF1 van de gemeente Rucphen;
1.2 verbeelding
de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0840.9000BW050-DEF1 met de bijbehorende regels en bijlagen.
1.3 begrippen
De begrippen van het bestemmingsplan ‘Buitengebied Rucphen 2020,
(NL.IMRO.0840.9000BM001-DEF1) zijn overeenkomstig van toepassing op dit wijzigingsplan.
Artikel 2 Wijze van meten
Van toepassing zijn de regels in artikel 2 van het bestemmingsplan ‘Buitengebied Rucphen 2020’
(NL.IMRO.0840.9000BM001-DEF1) van de gemeente Rucphen, zoals deze gelden op het moment van vaststelling van dit wijzigingsplan.
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschappelijk
Van toepassing zijn de regels in artikel 4 van het bestemmingsplan ‘Buitengebied Rucphen 2020’
(NL.IMRO.0840.9000BM001-DEF1) van de gemeente Rucphen, zoals deze gelden op het moment van vaststelling van dit wijzigingsplan.
Artikel 4 Groen - Landschapselement
Van toepassing zijn de regels in artikel 13 van het bestemmingsplan ‘Buitengebied Rucphen 2020’
(NL.IMRO.0840.9000BM001-DEF1) van de gemeente Rucphen, zoals deze gelden op het moment van vaststelling van dit wijzigingsplan.
Artikel 5 Wonen
Van toepassing zijn de regels in artikel 25 van het bestemmingsplan ‘Buitengebied Rucphen 2020’
(NL.IMRO.0840.9000BM001-DEF1) van de gemeente Rucphen, zoals deze gelden op het moment van vaststelling van dit wijzigingsplan.
Artikel 6 Waarde – Archeologie
Van toepassing zijn de regels in artikel 31 van het bestemmingsplan ‘Buitengebied Rucphen 2020’
(NL.IMRO.0840.9000BM001-DEF1) van de gemeente Rucphen, zoals deze gelden op het moment van vaststelling van dit wijzigingsplan.
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Van toepassing zijn de regels in artikel 37 van het bestemmingsplan ‘Buitengebied Rucphen 2020’
(NL.IMRO.0840.9000BM001-DEF1) van de gemeente Rucphen, zoals deze gelden op het moment van vaststelling van dit wijzigingsplan.
Artikel 8 Algemene bouwregels
Van toepassing zijn de regels in artikel 38 van het bestemmingsplan ‘Buitengebied Rucphen 2020’
(NL.IMRO.0840.9000BM001-DEF1) van de gemeente Rucphen, zoals deze gelden op het moment van vaststelling van dit wijzigingsplan.
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
Van toepassing zijn de regels in artikel 39 van het bestemmingsplan ‘Buitengebied Rucphen 2020’
(NL.IMRO.0840.9000BM001-DEF1) van de gemeente Rucphen, zoals deze gelden op het moment van vaststelling van dit wijzigingsplan. Aanvullend geldt dat:
9.1 Roosendaalsebaan 24
Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - voorwaardelijke verplichting Roosendaalsebaan 24’ gelden de volgende regels:
- De gronden en bouwwerken binnen de bestemming ‘Wonen’ mogen uitsluitend worden gebruikt ten behoeve van wonen indien de landschappelijke inpassing is gerealiseerd, wordt beheerd en in stand wordt gehouden conform het beplantingsplan zoals is toegevoegd in bijlage 1 bij deze regels, en met dien verstande dat de vereiste kwaliteitsverbetering van het landschap wordt uitgevoerd binnen 2 jaar nadat het wijzigingsplan voor de betreffende locatie onherroepelijk in werking is getreden.
9.2 Sloop
In verband met de toegepaste sloopregeling behorende bij de voorwaarden in de wijzigingsbevoegdheid van het bestemmingsplan ‘Buitengebied Rucphen 2020’, artikel 6.6.2, gelden voor de locatie de volgende voorwaarden:
- De oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding ‘maximum bebouwd oppervlak (m²);
- De gronden en bouwwerken ter plaatse van de bestemming ‘Wonen’, mogen uitsluitend worden gebruikt ten behoeve van wonen indien de vierkante meters van bijbehorende bouwwerken teruggebracht is naar de ter plaatse van de aanduiding ‘maximum bebouwd oppervlak (m²)’ geldende oppervlakte. Met dien verstande dat de sloop heeft plaatst gevonden maximaal twee jaar na onherroepelijke worden van de bestemming ‘Wonen’.
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
Van toepassing zijn de regels in artikel 40 van het bestemmingsplan ‘Buitengebied Rucphen 2020’
(NL.IMRO.0840.9000BM001-DEF1) van de gemeente Rucphen, zoals deze gelden op het moment van vaststelling van dit wijzigingsplan.
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
Van toepassing zijn de regels in artikel 41 van het bestemmingsplan ‘Buitengebied Rucphen 2020’
(NL.IMRO.0840.9000BM001-DEF1) van de gemeente Rucphen, zoals deze gelden op het moment van vaststelling van dit wijzigingsplan.
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
Van toepassing zijn de regels in artikel 42 van het bestemmingsplan ‘Buitengebied Rucphen 2020’
(NL.IMRO.0840.9000BM001-DEF1) van de gemeente Rucphen, zoals deze gelden op het moment van vaststelling van dit wijzigingsplan.
Artikel 13 Algemene procedureregels
Van toepassing zijn de regels in artikel 43 van het bestemmingsplan ‘Buitengebied Rucphen 2020’
(NL.IMRO.0840.9000BM001-DEF1) van de gemeente Rucphen, zoals deze gelden op het moment van vaststelling van dit wijzigingsplan.
Artikel 14 Overige regels
Van toepassing zijn de regels in artikel 44 van het bestemmingsplan ‘Buitengebied Rucphen 2020’
(NL.IMRO.0840.9000BM001-DEF1) van de gemeente Rucphen, zoals deze gelden op het moment van vaststelling van dit wijzigingsplan.
4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
Van toepassing zijn de regels in artikel 45 van het bestemmingsplan ‘Buitengebied Rucphen 2020’
(NL.IMRO.0840.9000BM001-DEF1) van de gemeente Rucphen, zoals deze gelden op het moment van vaststelling van dit wijzigingsplan.
Artikel 16 Slotregel
Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het ‘Bestemmingsplan Buitengebied Rucphen 2020, wijzigingsplan Roosendaalsebaan 24 te Schijf’.