Buitengebied Rucphen 2020, Wijzigingsplan Turfstraat 6 te Sprundel

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Algemene bepaling

Op dit wijzigingsplan 'Buitengebied Rucphen 2020, wijzigingsplan Turfstraat 6 te Sprundel' van de gemeente Rucphen zijn de planregels en bijlagen van het bestemmingsplan 'Buitengebied Rucphen 2020', aldus vastgesteld d.d. 16 december 2020 (NL.IMRO.0840.9000BM001-DEF1), van overeenkomstige toepassing, zoals deze gelden op het moment van de ter inzage legging van het ontwerp-wijzigingsplan 'Buitengebied Rucphen 2020, wijzigingsplan Turfstraat 6 te Sprundel'.

Artikel 2 Begrippen en wijze van meten

Conform het bepaalde in artkel 1 zijn de bestemmingsregels van de begrippen en het wijze van meten van het moederplan van overeenkomstige toepassing, zoals deze gelden op het moment van de ter inzage legging van het ontwerp-wijzigingsplan 'Buitengebied Rucphen 2020, wijzigingsplan Turfstraat 6 te Sprundel' met inachtneming van onderstaande wijzigingen en aanvullingen.

1. Wijzigingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0840.9000BW048-CO01 met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

2. Plan:

het wijzigingsplan 'Buitengebied Rucphen 2020, wijzigingsplan Turfstraat 6 te Sprundel' van de gemeente Rucphen.

3. Moederplan:

het bestemmingsplan 'Buitengebied Rucphen 2020', aldus vastgesteld d.d. 16 december 2020 (NL.IMRO.0840.9000BM001-DEF1).

4. Verbeelding:

de verbeelding van het wijzigingsplan 'Buitengebied Rucphen 2020, wijzigingsplan Turfstraat 6 te Sprundel' van de gemeente Rucphen.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsplanregels

Conform het bepaalde in artkel 1 zijn de bestemmingsregels van 'Wonen', 'Groen - Landschapselement' en 'Waarde - Archeologie' met bijbehorende functieaanduidingen, gebiedsaanduidingen en overige bepalingen van het moederplan van overeenkomstige toepassing, zoals deze gelden op het moment van de ter inzage legging van het ontwerp-wijzigingsplan 'Buitengebied Rucphen 2020, wijzigingsplan Turfstraat 6 te Sprundel' met inachtneming van onderstaande wijzigingen en aanvullingen.

Artikel 3 Gewijzigde regels

Bij de bestemming 'Wonen' wordt de volgende planregel gewijzigd:

25.2.3 Bijbehorende bouwwerken

d. de gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken per woning bedraagt maximaal 360 m².

Bij de bestemming 'Groen - Landschapselement' wordt de volgende planregel verwijderd:

13.4.1 Omgevingsvergunningsvereiste

a. het aanbrengen van beplanting, waardonder bijvoorbeeld houtgewas, tenzij het beplanting betreft die wordt aangebracht ter uitvoering van een in artikel 39.2 genoemd landschappelijk inpassingsplan.

Artikel 4 Toegevoegde regels

Aan de bestemming 'Wonen' worden voor deze locatie de navolgende planregels toegevoegd:

25.4.2 Voorwaardelijke verplichting Turfstraat 6

Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - voorwaardelijke verplichting Turfstraat 6' gelden de volgende regels:

• a. de gronden en bouwwerken binnen de bestemming 'Wonen' mogen uitsluitend worden gebruikt ten behoeve van wonen indien de landschappelijke inpassing binnen 24 maanden na het onherroepelijk worden van dit bestemmingsplan is gerealiseerd, wordt beheerd en in stand wordt gehouden conform het landschappelijk inpassingsplan zoals opgenomen in Bijlage 2 bij deze regels;
• b. de gronden en bouwwerken binnen de bestemming 'Wonen' mogen uitsluitend worden gebruikt voor wonen indien de bijbehorende bouwwerken die zijn aangemerkt als 'te saneren bijgebouwen' binnen 24 maanden na het onherroepelijk worden van dit bestemmingsplan zijn gesloopt conform de tekening met te slopen bebouwing zoals opgenomen in Bijlage 1 bij deze regels.

25.4.3 Alternatieve landschappelijke inpassing

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in lid 25.4.2 teneinde voor de betreffende locatie een andere landschappelijke inpassing toe te staan dan opgenomen in het landschappelijk inpassingsplan dat is opgenomen in de Bijlage 2 bij deze regels, mits een vergelijkbare kwalitatieve staat van landschappelijke inrichting wordt bereikt. Hiertoe wordt een door het bevoegd gezag goed te keuren landschappelijk inpassingsplan overgelegd.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Conform artikel 1 zijn de algemene regels van het moederplan van overeenkomstige toepassing, zoals deze gelden op het moment van de ter inzage legging van het ontwerp-wijzigingsplan 'Buitengebied Rucphen 2020, wijzigingsplan Turfstraat 6 te Sprundel'.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Conform artikel 1 zijn de overgangs- en slotregels van het moederplan van overeenkomstige toepassing, zoals deze gelden op het moment van de ter inzage legging van het ontwerp-wijzigingsplan 'Buitengebied Rucphen 2020, wijzigingsplan Turfstraat 6 te Sprundel' met in achtneming van onderstaande aanpassing:

46. Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het wijzigingsplan ‘Buitengebied Rucphen 2020, wijzigingsplan Turfstraat 6 te Sprundel’.