direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kom Zegge
Inhoudsopgave
Plan:
Kom Zegge
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0840.2585M0002-ON01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Geldende ruimtelijke plannen en besluiten
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 Inleiding
2.2 Gemeente Rucphen
2.3 De kern Zegge
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR), 2012
3.2.2 Besluit en ministeriële regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Barro, Rarro), 2012
3.2.3 Ladder voor duurzame verstedelijking, 2017
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Omgevingsvisie 'De kwaliteit van Brabant, Visie op de leefomgeving'
3.3.2 Interim omgevingsverordening Noord-Brabant
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Toekomstvisie 'Puur Rucphen 2030'
3.4.2 Structuurvisie Rucphen 2030, 2013
3.4.3 Woonvisie gemeente Rucphen 2020 - 2024
3.4.4 Visiedocument Groenbeleid Rucphen, 2008
3.4.5 Groenstructuurplan 'Landschap onthuld', 2010
3.4.6 Nota uiterlijk van bouwwerken Rucphen 2019
3.4.7 Visie (Vrijetijds)Economie gemeente Rucphen 2020-2025
3.4.8 Visie duurzaamheid
Hoofdstuk 4 Kwaliteit van de leefomgeving
4.1 Inleiding
4.2 Bodem
4.3 Cultuurhistorie
4.4 Archeologie
4.5 Water
4.6 Natuur
4.7 Verkeer en parkeren
4.8 Geluid
4.9 Luchtkwaliteit
4.10 Bedrijven en milieuzonering
4.11 Externe veiligheid
4.11.1 Inrichtingen en externe veiligheid
4.11.2 Transport en externe veiligheid
4.11.3 Buisleidingen en externe veiligheid
4.12 Kabels en leidingen
4.13 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische plantoelichting
5.1 Inleiding
5.2 Opbouw van de regels
5.3 Vergelijking vigerend bestemmingsplan met onderhavig bestemmingsplan
5.4 Regels
5.4.1 Hoofdstuk 1. Inleidende regels
5.4.2 Hoofdstuk 2. Bestemmingsregels
5.4.3 Hoofdstuk 3. Algemene regels
5.4.4 Hoofdstuk 4. Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
6.1 Toepassing grondexploitatiewet
6.2 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Inleiding
7.2 Vooroverleg
7.3 Inspraak
7.4 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Lijst met wijzigingen
Bijlage 2 Standaardadvies groepsrisico
Bijlage 3 Nota van beantwoording
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aaneengebouwd
1.6 achtererfgebied
1.7 achtergevel van een gebouw
1.8 afgewerkt bouwterrein
1.9 afwijken
1.10 archeologische waarde
1.11 bebouwing
1.12 bebouwingspercentage
1.13 bed and breakfast
1.14 bedrijf
1.15 bedrijfswoning
1.16 begane grond
1.17 berging
1.18 beroeps- en/of bedrijfsmatige activiteiten aan huis
1.19 bestaand
1.20 bestemmingsgrens
1.21 bestemmingsvlak
1.22 bijbehorend bouwwerk
1.23 bouwen
1.24 bouwgrens
1.25 bouwlaag
1.26 bouwperceel
1.27 bouwperceelsgrens
1.28 bouwvlak
1.29 bouwwerk
1.30 café
1.31 cultuurhistorische waarden
1.32 dak
1.33 detailhandel
1.34 dienstverlenend bedrijf
1.35 discotheek
1.36 dove gevel
1.37 erf
1.38 erker
1.39 escortbedrijf
1.40 evenement
1.41 extensief recreatief medegebruik
1.42 extensieve recreatie
1.43 garage
1.44 gebouw
1.45 geluidwerende voorzieningen
1.46 gesloten verharding
1.47 gestapeld
1.48 gevellijn
1.49 grondgebonden woning
1.50 hoofdgebouw
1.51 horecabedrijf
1.52 huishouden
1.53 kantoor
1.54 kap
1.55 KNA - conform archeologisch onderzoeksrapport
1.56 kunstwerken
1.57 kwetsbaar object
1.58 landschappelijke inpassing
1.59 maatschappelijke voorzieningen
1.60 maatvoeringsvlak
1.61 nevenactiviteit
1.62 nok
1.63 nutsvoorziening
1.64 omgevingsvergunning
1.65 ondergeschikte activiteit
1.66 ondergeschikte detailhandel
1.67 opslag
1.68 overkapping
1.69 pantry
1.70 peil
1.71 prostitutie
1.72 raamprostitutie
1.73 recreatie
1.74 restaurant
1.75 seksautomatenhal
1.76 seksbioscoop en/of –theater
1.77 seksinrichting
1.78 sociaal-medische voorzieningen
1.79 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.80 Staat van Horeca-activiteiten
1.81 statische opslag
1.82 straatprostitutie
1.83 standplaats
1.84 twee-aaneen
1.85 vloeroppervlakte
1.86 voorgevel van een gebouw
1.87 voorgevellijn
1.88 vrijstaand
1.89 waterberging
1.90 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.91 woning
1.92 zakelijke dienstverlening
1.93 zend-/ontvangstinstallatie
1.94 zijgevel van een gebouw
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstanden
2.2 het bebouwde oppervlakte van een bouwperceel of een ander terrein
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de breedte en diepte van een bouwwerk
2.6 de verticale diepte van een bouwwerk
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk
2.8 het bewoonbaar vloeroppervlak
2.9 de inhoud van een bouwwerk
2.10 de dakhelling
2.11 de hoogte van een windturbine
2.12 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Bestemming
3.1.2 Toelaatbare bebouwing
3.2 Bouwregels
3.2.1 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Verboden gebruik
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Bestemming
4.1.2 Toelaatbare bebouwing
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijkingen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Gebruiksregels
4.4.2 Verboden gebruik
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Afwijkingen
4.6 Wijzigingsbevoegdheden
4.6.1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
4.6.2 Wijziging in 'Wonen' met 'Tuin'
Artikel 5 Bedrijf - Nutsvoorziening
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Bestemming
5.1.2 Toelaatbare bebouwing
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Centrum
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Bestemming
6.1.2 Toelaatbare bebouwing
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Bijbehorende bouwwerken
6.2.3 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afwijkingen
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Verboden gebruik
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.5.1 Afwijking
Artikel 7 Detailhandel
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Bestemming
7.1.2 Toelaatbare bebouwing
7.2 Bouwregels
7.2.1 Hoofdgebouwen
7.2.2 Bijbehorende bouwwerken
7.2.3 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Afwijkingen
7.4 Wijzigingsbevoegdheid
7.4.1 Wijziging in 'Wonen' met 'Tuin'
Artikel 8 Dienstverlening
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1 Bestemming
8.1.2 Toelaatbare bebouwing
8.2 Bouwregels
8.2.1 Hoofdgebouwen
8.2.2 Bijbehorende bouwwerken
8.2.3 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Afwijkingen
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.5 Wijzigingsbevoegdheid
8.5.1 Wijziging in 'Wonen' met 'Tuin'
Artikel 9 Groen
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.1.1 Bestemming
9.1.2 Toelaatbare bebouwing
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Afwijken van de gebruiksregels
9.3.1 Afwijking
Artikel 10 Maatschappelijk
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.1.1 Bestemming
10.1.2 Toelaatbare bebouwing
10.2 Bouwregels
10.2.1 Hoofdgebouwen
10.2.2 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3 Afwijking van de bouwregels
10.3.1 Afwijkingen
10.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 11 Natuur
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Bouwwerken geen gebouw zijnde
11.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.3.1 Verboden uitvoering van ander werk
11.3.2 Weigeringsgrond
11.3.3 Uitzondering
11.4 Advies
Artikel 12 Sport
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.1.1 Bestemming
12.1.2 Toelaatbare bestemming
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen
12.2.2 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 13 Tuin
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.1.1 Bestemming
13.1.2 Toelaatbare bebouwing
13.2 Bouwregels
13.2.1 Bijbehorende bouwwerken
13.2.2 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 14 Verkeer
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.1.1 Bestemming
14.1.2 Toelaatbare bebouwing
14.2 Bouwregels
14.2.1 Gebouwen
14.2.2 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 15 Water
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Algemeen
15.2.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden
15.2.3 Uitzondering
15.2.4 Voorwaarden
15.2.5 Advies
Artikel 16 Wonen
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.1.1 Bestemming
16.1.2 Toelaatbare bebouwing
16.2 Bouwregels
16.2.1 Hoofdgebouwen
16.2.2 Bijbehorende bouwwerken
16.2.3 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
16.3 Afwijken van de bouwregels
16.3.1 Afwijkingen
16.3.2 Woningtypologie
16.4 Specifieke gebruiksregels
16.4.1 Dove gevel
16.4.2 Verboden gebruik
16.5 Afwijken van de gebruiksregels
16.5.1 Beroeps- en/of bedrijfsmatige activiteiten aan huis
Artikel 17 Leiding - Gas
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.1.1 Bestemming
17.1.2 Voorrangsbepaling
17.1.3 Toelaatbare bebouwing
17.2 Bouwregels
17.2.1 Algemeen
17.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
17.3 Afwijken van de bouwregels
17.4 Specifieke gebruiksregel
17.4.1 Kwetsbare objecten
17.4.2 Verboden gebruik
17.5 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
17.5.1 Omgevingsvergunningvereiste
17.5.2 Uitzondering
17.5.3 Voorwaarden
Artikel 18 Leiding - Riool
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.1.1 Bestemming
18.1.2 Toelaatbare bebouwing
18.2 Bouwregels
18.2.1 Algemeen
18.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
18.3 Afwijken van de bouwregels
18.4 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uivoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
18.4.1 Omgevingsvergunningvereiste
18.4.2 Uitzondering
18.4.3 Voorwaarden
Artikel 19 Waarde - Archeologie
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.1.1 Bestemming
19.2 Bouwregels
19.3 Afwijken van de bouwregels
19.4 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 20 Anti-dubbeltelregel
Artikel 21 Algemene bouwregels
21.1 Nadere eisen
21.1.1 Plaatsbepaling, straatbeeld en dakhelling
21.1.2 Voorwaarden
21.2 Bestaande afstanden en andere maten
21.2.1 Bestaande afstanden
21.2.2 Bestaande andere maten
21.3 Ondergronds bouwen
Artikel 22 Algemene gebruiksregels
22.1 Bestaand gebruik
22.1.1 Bestaand gebruik gronden en bouwwerken
22.1.2 Verleende vergunningen
22.2 Verboden gebruik
Artikel 23 Algemene aanduidingsregels
23.1 Luchtvaartverkeerzone
23.2 Vrijwaringszone - obstakelbeheerzone
23.2.1 Aanduidingsomschrijving
23.2.2 Bouwregels
23.2.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 24 Algemene afwijkingsregels
24.1 Algemeen
Artikel 25 Algemene wijzigingsregels
25.1 Algemeen
Artikel 26 Overige regels
26.1 Parkeerregeling
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 27 Overgangsrecht
27.1 Overgangsrecht bouwwerken
27.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 28 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Staat van Horeca-activiteiten