Hooghei II

5.4 Uitstraling plangebied

Plangebied

De ligging van het plangebied, namelijk op de overgang van de dorpsrand en het landelijke gebied vraagt om zorgvuldigheid. Dorpsranden zijn vaak rafelig, transparant en afwisselend. Al met al zijn het amorfe afrondingen. Eén ding hebben ze gemeen, het dorpse karakter. De bebouwing vormt een vanzelfsprekend onderdeel van het fijnkorrelige dorpssilhouet doordat sprake is van een evenwichtige verhouding tussen massa en ruimte. Afwisseling en uitstraling kunnen de uitstraling van het plangebied verhogen.

Samenvattend wordt het dorps woonmilieu gekenmerkt door de volgende facetten:

• passende schaal en maat;
• diversiteit;
• evenwichtige verhouding massa en ruimte.

Massa van de woning, positie op de kavel, hoogte van de woning, nokrichtingen, architectuur en materiaalgebruik spelen een belangrijke rol in de uitstraling van de bebouwing.

5.4.1 Handvatten voor ruimtelijke kwaliteit

Passend in de pluriformiteit van het dorpskarakter geldt voor de woningen een architectuur waarbij de volgende bebouwingsvereisten gelden:

• Een goothoogte van maximaal 4,5 meter voor alle woningen met hellende dakvlakken. Voor de bouwhoogte geldt maximaal 10 meter.
• De aan- en uitbouwen en bijgebouwen zijn altijd ondergeschikt aan het hoofdgebouw en dienen in de architectuur van het hoofdgebouw te worden meegenomen.
• Het toepassen van dakkapellen is slechts in beperkte mate gewenst om de hoofdvorm van de
• De voorgevel van de woning is georiënteerd op de aan het perceel grenzende straat. Indien de woning aan meerdere straten is gelegen, dienen aan deze zijden eveneens representatieve gevels gerealiseerd te worden.
• De erfscheidingen grenzend aan de woonstraten dienen te bestaan uit een lage uniforme haagbeplanting met een hoogte van circa 1 meter. Bij overige erfafscheidingen dient bij voorkeur te worden uitgegaan van beplanting. Aanvullende erfafscheidingen in steen, hout of hekwerk zijn zeker mogelijk, mits dit niet beeldbepalend is.

5.4.2 Beeldkwaliteitseisen openbare ruimte

De inrichting van de openbare ruimte is beeldbepalend en draagt bij aan de gewenste duurzame afronding van de dorpskern. Een zorgvuldige keuze van het profiel en de toegepaste materialisering waarborgen het dorpse kleinschalige karakter en de kwalitatieve overgang naar het landelijk gebied. Hiertoe worden in ieder geval erfafscheidingen aan de straatzijde begeleid door groen op de kavels. De inrichting van de openbare ruimte binnen het plangebied is toegelicht aan de hand van een profiel (figuur 4.6 en 4.7). Het totale profiel van de woonstraat in het gehele plangebied heeft een breedte van 7,20 meter. De wegverharding bestaat uit een klinkerbestrating met een breedte van 5 meter inclusief molgoten. Aan één zijde van de rijweg ligt een rabatstrook met een breedte van circa 1,55 meter.

Groenvoorziening

Qua groenvoorziening in het openbaar gebied van de nieuwbouwloactie wordt aangesloten bij de uitgangspunten zoals deze zijn meegenomen in de ontwikkeling van Hooghei I.

Figuur 5.6 Opbouw profiel

Wegverharding en inritten

De straten in het plangebied krijgen een eenduidige klinkerbestrating. De woonkavels worden ontsloten middels individuele inritten. De situering is in principe vrij, echter er moet rekening worden gehouden met de standplaats van de verlichtingsarmaturen. Een minimale afstand vanuit de kant verharding tot één van deze objecten is 0,6 meter. De afstand vanuit de inrit tot het object is circa 2,5 meter. De woonstraten en inritten worden bestraat met betonnen roodbruine klinkers in een halfsteens verband en sluiten aan op omringende bestrating. Aansluiting met Hooghei I zal worden gezocht.

Verlichting

De straat wordt verlicht door een uniforme lichtmast en armatuur. De masten worden in de straatstoep (rabatstrook) geplaatst. Het type mast en armatuur sluit aan op de toegepaste verlichting van de aanliggende wijk (uniformiteit in beheer en onderhoud).