Hooghei II

5.2 Planbeschrijving

Planconcept

Op basis van de gebieds- en locatiekenmerken, de gestelde randvoorwaarden en uitgangspunten en inspelend op de eerste fase van Hooghei is een ruimtelijk planconcept voor het gebied gemaakt.

Figuur 5.1: Planconcept Hooghei II

Zowel de Van den Wildenbergstraat als de Waegemaekersstraat eindigen abrupt en zijn hiermee niet logisch afgerond. Om de tweede fase van Hooghei goed in te passen in de dorpstructuur wordt ervoor gekozen beide structuren door te zetten en een extra aantakking te maken op de Hoefstraat.

Het ritme van de omliggende bebouwing wordt voortgezet en de oriëntatie van de woningen zal de ontsluitingsstructuur volgen.

De oostzijde sluit aan op de bestaande bebouwing en een groene singel aan de westzijde draagt bij aan een zorgvuldige inpassing naar het buitengebied.

Stedenbouwkundige opzet nieuwbouwwoningen

Het totale plan bestaat uit 17 woningen waarvan 12 woningen nog dienen te worden gerealiseerd; Twee woningen op grote kavels worden gerealiseerd conform de 'Ruimte voor Ruimte'- regeling. Vier woningen worden op vrije kavels gerealiseerd. Daarnaast worden er zes geschakelde woningen gerealiseerd. De kavelgrootte van de nieuwbouwwoningen varieert van circa 200 m² tot circa 1.400 m².

Figuur 5.2: Stedenbouwkundige opzet Hooghei II

De kavelbreedte aan de rand van het plangebied bedraagt minimaal 22 meter, waardoor een zekere mate van transparantie is gegarandeerd. De watergang en de groene singels die aan de westzijde van het gebied worden aangelegd, zorgen voor een passende inrichting en overgang naar het landelijk gebied. Om ook een groene uitstraling in de woonstraat te krijgen, zullen bomen worden geplaatst. De situering van de bomen in het stedenbouwkundig plan is indicatief. Ten aanzien van de architectonische verschijningsvorm van de woningen wordt veel vrijheid gelaten aan de architect.

Het woongebied wordt via de verlengde Waegemaekersstraat ontsloten via de Van den Wildenbergstraat en via Hooghei I. De woonstraat van Hooghei II wordt middels een langzaamverkeerverbinding verbonden met de Hoefstraat. Deze route zal ook als calamiteitenroute dienstdoen.

Figuur 5.3: Ontsluitingsmogelijkheden plangebied Hooghei II