| Plan: | Sport- en vrijetijdscentrum 'De Vijfsprong', Baanvelden 22 |
|---|---|
| Status: | voorontwerp |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0840.2581S0011-VO01 |
Artikel 1 Begrippen
Voor de begrippen is waar mogelijk gebruik gemaakt van de standaardregels uit de SVBP2008. In dit artikel worden uitsluitend de begrippen gedefinieerd die van het "normale" spraakgebruik afwijken of een specifiek juridische betekenis hebben. Bij de toetsing aan het bestemmingsplan zal moeten worden uitgegaan van de in dit artikel aan de betreffende begrippen toegekende betekenis. De begrippen zijn alfabetisch geordend.
Artikel 2 Wijze van meten
Dit artikel geeft aan hoe hoogtematen en andere maten die bij het bouwen in acht moeten worden genomen en op welke wijze deze moeten worden gemeten.
Artikel 3 Recreatie
Binnen de bestemming Recreatie is een bouwvlak aangeduid, waarbinnen de schietaccommodatie kan worden gerealiseerd. Er zijn geen andere recreatieve functies wenselijk. Om deze reden is het bouwvlak voorzien van een functieaanduiding specifieke vorm van recreatie-1, waarmee specifiek de schietaccommodatie mogelijk wordt gemaakt. De sbi-codering is toegevoegd ter verduidelijking. De maximaal toelaatbare bouwhoogte is op de verbeelding aangegeven en bedraagt 5 meter. In de planregels zijn bouw- en gebruiksregels opgenomen. Binnen de bebouwing van de indoorschietbaan zijn tevens ondergeschikte horeca activiteiten toegestaan tot een maximale oppervlakte van 100 m².
Artikel 4 Anti-dubbeltelregels
Dit artikel bevat een algemene regeling waarmee kan worden voorkomen dat in feite meer wordt gebouwd dan het bestemmingsplan beoogt, bijvoorbeeld ingeval (onderdelen van) bouwvlakken van eigenaar wisselen.
Artikel 5 Algemene bouwregels
Het artikel Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten betreft uitsluitend een bouwbepaling en geen gebruiksbepaling. Met deze regeling wordt voorkomen, dat bestaande bouwwerken, die wat betreft afstandsmaten of andere maten afwijken van de maatvoering zoals vastgelegd in dit bestemmingsplan, onder het overgangsrecht komen te vallen.
Uit de uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak (3 augustus 2005) blijkt, dat deze algemene regeling aanvaardbaar is. Een gedetailleerde inventarisatie en individuele beoordeling van afwijkingen zijn niet nodig. Het is ook onjuist ervan uit te gaan, dat hiervoor separate bouwregels nodig zijn. Essentieel is dat het gaat om bevestiging van bestaande, afwijkende situaties, zodat bij beoordeling van bouwaanvragen direct duidelijk is welke maat bepalend is: namelijk de bestaande maat. Hiermee ligt objectief de strekking van de bepaling vast. Daar waar daadwerkelijk andere situaties worden nagestreefd, is dit door andere bestemmingen of bouwregels vastgelegd. Dit komt overigens in dit bestemmingsplan niet voor. In de bepaling is nadrukkelijk vastgelegd dat op de bedoelde bestaande afwijkingen het overgangsrecht niet van toepassing is. Onder de oppervlaktematen valt ook het bebouwingspercentage.
Artikel 6 Algemene afwijkingsregels
Voor een aantal, ondergeschikte, afwijkingen van bouwen en / of gebruik ten opzichte van de planregels kan het bevoegd gezag met dit artikel afwijken van de bouwregels.
Artikel 7 Algemene wijzigingsregels
Via de algemene flexibiliteitsregels zijn afwijkingen van de bestemmingen of de bestemmingsgrenzen toelaatbaar te stellen. Overigens geldt ook hier dat deze regels als algemene regel gelden voor alle bestemmingen. Daar waar in de bestemmingsregels een specifieke regeling is getroffen voor het vergroten van bestemmingsvlakken en bouwvlakken, kan geen gebruik worden gemaakt van deze algemene regel.
Artikel 8 Overige regels
In de overige regels is een regeling opgenomen voor de wettelijke regelingen waarnaar in de regels wordt verwezen, geldend zoals deze luiden op het moment van vaststelling van het plan.
Artikel 9 Overgangsrecht
In lid 1 en 2 van dit artikel is het overgangsrecht ten aanzien van het bouwen en het gebruik in strijd met het plan geregeld. Lid 1 onder a geeft het bevoegd gezag de mogelijkheid om desondanks af te wijken van de regels voor het bouwen, mits de afwijking niet meer dan 10% bedraagt.
Artikel 10 Slotregel
De regels worden aangehaald als genoemd.