Bestemmingsplan Centrum Rucphen, Raadhuisstraat 32

Artikel 3 Centrum

3.1 Bestemmingsomschrijving

3.1.1 Centrum

De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. centrumvoorzieningen, zoals zakelijke en maatschappelijke dienstverlening, detailhandel, horeca en kantoren. Tevens zijn ondergeschikte functies behorende bij de centrumvoorzieningen zoals kantines, kantoorruimten en opslagruimten toegestaan;
• b. tevens voor gestapelde woningen ter plaatse van de aanduiding 'gestapeld';
• c. wegen, paden, pleinen, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen en andere voorzieningen ten dienste van de bestemming.

3.1.2 Toelaatbare bebouwing

Op deze gronden mogen, met inachtneming van de op de verbeelding aangegeven aanduidingen, uitsluitend ten dienste van de in lid 3.1.1 genoemde bestemmingen worden opgericht:

• a. hoofdgebouwen;
• b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Hoofdgebouwen

Hoofdgebouwen mogen worden opgericht met inachtneming van de volgende regels:

• a. hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen het op de verbeelding aangegeven bouwvlak worden opgericht, met inachtneming van de op de verbeelding aangegeven aanduidingen;
• b. hoofdgebouwen worden met de voorgevel gebouwd in de op de verbeelding aangegeven (verlengde van de) gevellijn, daar waar een dergelijke lijn op de verbeelding is aangegeven. Indien voor een bouwperceel twee gevellijnen zijn bepaald, dient zowel de voor- als de zijgevel hierin te worden gebouwd;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' bedraagt het aantal gestapelde woningen niet meer dan op de verbeelding aangegeven;
• d. de bouwhoogte bedraagt maximaal de op de verbeelding aangegeven maat;
• e. de dakhelling bedraagt bij toepassing van hellende dakvlakken minimaal 50 º en maximaal 65º.

3.2.2 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde mogen worden opgericht met inachtneming van

de volgende regels:

• a. de bouwhoogte binnen een bouwvlak bedraagt maximaal 4,00 meter;
• b. de bouwhoogte buiten een bouwvlak bedraagt maximaal 2,50 meter.

3.3 Specifieke gebruiksregels

3.3.1 Verboden gebruik

Tot het verboden gebruik wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van de gronden voor een discotheek;
• b. bedrijvigheid hoger dan categorie 2, zoals in de bijlagen bij deze regels opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten;
• c. horeca-activiteiten anders dan categorie 1 'lichte horeca', zoals in de bijlagen bij deze regels opgenomen Staat van Horeca-activiteiten.