TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22p Wijziging 4 Bestemmingsplan Buitengebied Oss - 2020

Regels

Preambule

Dit TAM-omgevingsplan is gericht op het faciliteren van een gebiedsontwikkeling op de locatie waarvan de geometrisch bepaalde planobjecten zijn vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0828.TAMwz4btngboss2020-VG01 en vormt juridisch een nieuw hoofdstuk (hoofdstuk 22p) van het omgevingsplan van de gemeente Oss. Dit hoofdstuk is op grond van artikel 11.1 van het Besluit elektronische publicaties, bekend gemaakt en digitaal beschikbaar gesteld met de landelijke voorziening www.ruimtelijkeplannen.nl. Het is met deze landelijke voorziening niet mogelijk dit hoofdstuk conform de juridische vormgeving van het omgevingsplan in STOP-TPOD beschikbaar te stellen.

De in dit op https://www.ruimtelijkeplannen.nl uitgegeven deel van het omgevingsplan (hierna: dit deel) weergegeven hoofdstukken moeten gelezen worden als paragrafen van hoofdstuk 22p van het omgevingsplan van de gemeente Oss. In de artikelkop van de in dit deel weergegeven artikelen moet na het woord 'Artikel', na de spatie en direct voor het artikelnummer '22p.' gelezen worden. In de kop van de bijlagen bij het in dit deel weergegeven hoofdstuk moet na het woord 'Bijlage', na de spatie en direct voor het nummer van de bijlage '22p.' gelezen worden.

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

De begrippen van het bestemmingsplan 'Buitengebied Oss - 2020' zijn overeenkomstig van toepassing op dit wijzigingsplan, met daarbij de navolgende begrippen.

1.1 Plan

Het wijzigingsplan ‘TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22p Wijziging 4 Bestemmingsplan Buitengebied Oss – 2020’ van de gemeente Oss;

1.2 Wijzigingsplan

het TAM-omgevingsplan waarvan de geometrisch bepaalde planobjecten zijn vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0828.TAMwz4btngboss2020-VG01 met de bijbehorende regels en bijlagen.

Artikel 2 Wijze van meten

Bij de toepassing van deze regels wordt gemeten overeenkomstig de wijze van meten, zoals vervat in artikel 2 van het bestemmingsplan 'Buitengebied Oss - 2020'.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschap

De regels van artikel 3 'Agrarisch met waarden - Landschap' van het bestemmingsplan 'Buitengebied Oss - 2020' zijn overeenkomstig van toepassing op dit wijzigingsplan.

Artikel 4 Bedrijf

De regels van artikel 5 'Bedrijf' van het bestemmingsplan 'Buitengebied Oss - 2020' zijn overeenkomstig van toepassing op dit wijzigingsplan met daarbij de volgende nadere regels:

• a. toegestaan is de volgende bedrijvigheid als op te nemen in bijlage 2 Aard bedrijvigheid en oppervlakte bedrijfsgebouwen, onverminderd het bepaalde onder b en c;

Straat	Huisnummer van het bedrijf	Toevoeging huisnummer	Kern	Bestemming	Aard bedrijvigheid	Oppervlakte bedrijfsgebouwen (m2)
Herstraat	10		Megen	Bedrijf	sb-b2: statische opslag/caravanstalling	1.000

• a. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf – niet-agrarisch-technisch hulpbedrijf en niet-agrarisch verwant bedrijf' zijn andere niet-agrarisch-technische hulpbedrijven en niet-agrarisch verwante bedrijven dan ‘statische opslag/caravanstalling’ toegestaan, mits de milieucategorie zoals aangegeven in bijlage 3 Bedrijvenlijst, gelijk is aan dan wel lager is dan die van laatstgenoemde bedrijfsvorm, met dien verstande dat bedrijven met een milieucategorie 3 of hoger niet zijn toegestaan;
• b. Buitenopslag is niet toegestaan.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 5 Anti-dubbeltelregel

De regels van artikel 34 'Anti-dubbeltelregel' van het bestemmingsplan 'Buitengebied Oss - 2020' zijn overeenkomstig van toepassing op dit wijzigingsplan.

Artikel 6 Landschappelijke tegenprestatie

De regels van artikel 35 'Landschappelijke tegenprestatie' van het bestemmingsplan 'Buitengebied Oss - 2020' zijn overeenkomstig van toepassing op dit wijzigingsplan.

Artikel 7 Algemene bouwregels

De regels van artikel 36 'Algemene bouwregels' van het bestemmingsplan 'Buitengebied Oss - 2020' zijn overeenkomstig van toepassing op dit wijzigingsplan.

Artikel 8 Algemene gebruiksregels

De regels van artikel 37 'Algemene gebruiksregels' van het bestemmingsplan 'Buitengebied Oss - 2020' zijn overeenkomstig van toepassing op dit wijzigingsplan, waarbij artikel 37.3 als volgt wordt gewijzigd.

• a. met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in de artikelen 38.1 tot en met 38.116c voor het anders uitvoeren van een inrichtingsplan mits die andere uitvoering vanuit het oogpunt van landschappelijke inpassing en/of compensatie en/of ruimtelijke kwaliteit minimaal gelijkwaardig is aan het oorspronkelijke inrichtingsplan, een en ander ter beoordeling van burgemeester en wethouders.
• b. met een omgevingsvergunning kan worden bepaald dat het verbod als bedoeld in de artikelen 38.1 tot en met 38.116c pas geldt na een langere periode dan 1 respectievelijk 2 jaar als daar genoemd indien bijzondere omstandigheden daartoe aanleiding geven.

Artikel 9 Algemene aanduidingsregels

Ingevoegd wordt een nieuw artikel 38.116c, luidende als volgt:

38.116c overige zone – inrichtingsplan 116c

In aanvulling op het bepaalde in de overige artikelen geldt ter plaatse van de aanduiding 'overige zone – inrichtingsplan 116c' (Herstraat 10 in Megen) het volgende:

• a. de gronden zijn tevens bestemd voor de inrichting conform bijlage 1, met dien verstande dat de aanduiding van bouwwerken geen onderdeel vormt van de inrichting;
• b. er mag alleen worden gebouwd als is zekergesteld dat de inrichting van de gronden plaatsvindt conform bijlage 1 en de gronden duurzaam worden beheerd en in stand worden gehouden conform bijlage 1, met dien verstande dat de aanduiding van bouwwerken geen onderdeel vormen van de inrichting;
• c. onder het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval verstaan gebruik, daaronder mede begrepen het doen en/of laten gebruiken, van gronden in afwijking van het inrichtingsplan dat als bijlage 1 onderdeel uitmaakt van deze regels, met dien verstande dat de aanduiding van bouwwerken geen onderdeel vormen van de inrichting en met dien verstande dat dit verbod uitsluitend geldt vanaf 1 jaar na het onherroepelijk worden van dit wijzigingsplan voor deze gronden.

Artikel 10 Afwijken van de bouw- en gebruiksregels algemeen

De regels van artikel 39 'Afwijken van de bouw- en gebruiksregels algemeen' van het bestemmingsplan 'Buitengebied Oss - 2020' zijn overeenkomstig van toepassing op dit wijzigingsplan.

Artikel 11 Wijzigingsregels

De regels van artikel 40 'Wijzigingsregels' van het bestemmingsplan 'Buitengebied Oss - 2020' zijn overeenkomstig van toepassing op dit wijzigingsplan.

Artikel 12 Overige regels

12.1 Overige regels

De regels van artikel 41 'Overige regels' van het bestemmingsplan 'Buitengebied Oss - 2020' zijn overeenkomstig van toepassing op dit wijzigingsplan.

12.2 Toepassingsbereik

• a. De regels in hoofdstuk 22p zijn van toepassing op de locatie waarvan de geometrische bepaalde planobjecten zijn vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0828.TAMwz4btngboss2020-VG01 zoals vastgelegd op https://www.ruimtelijkeplannen.nl/.
• b. De besluiten als bedoeld in artikel 4.6, eerste lid, onder a, b, c, g, h, i, j, k, l of m, van de Invoeringswet Omgevingswet zijn niet van toepassing op de locatie, bedoeld onder a.
• c. De regels in afdeling 22.2, met uitzondering van paragraaf 22.2.7.3, en de regels in afdeling 22.3 zijn niet van toepassing op de locatie, bedoeld onder a, voor zover die regels in strijd zijn met regels in dit hoofdstuk.
• d. De regels in artikel 1.1 en 1.2 van hoofdstuk 1 van het Omgevingsplan gemeente Oss zijn niet van toepassing op de locatie, bedoeld onder a, voor zover die regels in strijd zijn met of afwijken van de regels in dit hoofdstuk.

12.3 Algemeen gebruiksverbod

Het is verboden gronden of bouwwerken te gebruiken anders dan overeenkomstig hetgeen voor de locatie in hoofdstuk 22p is bepaald.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 13 Overgangsrecht

De regels van artikel 42 'Overgangsrecht' van het bestemmingsplan 'Buitengebied Oss - 2020' zijn overeenkomstig van toepassing op dit wijzigingsplan.

Artikel 14 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het wijzigingsplan ‘TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22p Wijziging 4 Bestemmingsplan Buitengebied Oss – 2020’.