Regels
Preambule
Dit TAM-omgevingsplan is gericht op het faciliteren van een gebiedsontwikkeling op de locatie waarvan de geometrisch bepaalde planobjecten zijn vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0828.TAMhz1btngboss2020-VG01 en vormt juridisch een nieuw hoofdstuk (hoofdstuk 22h) van het omgevingsplan van de gemeente Oss. Dit hoofdstuk is op grond van artikel 11.1 van het Besluit elektronische publicaties, bekend gemaakt en digitaal beschikbaar gesteld met de landelijke voorziening www.ruimtelijkeplannen.nl. Het is met deze landelijke voorziening niet mogelijk dit hoofdstuk conform de juridische vormgeving van het omgevingsplan in STOP-TPOD beschikbaar te stellen.
De in dit op https://www.ruimtelijkeplannen.nl uitgegeven deel van het omgevingsplan (hierna: dit deel) weergegeven hoofdstukken moeten gelezen worden als paragrafen van hoofdstuk 22h van het omgevingsplan van de gemeente Oss. In de artikelkop van de in dit deel weergegeven artikelen moet na het woord 'Artikel', na de spatie en direct voor het artikelnummer '22h.' gelezen worden. In de kop van de bijlagen bij het in dit deel weergegeven hoofdstuk moet na het woord 'Bijlage', na de spatie en direct voor het nummer van de bijlage '22h.' gelezen worden.
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 bestaand:
-
a. voor bouwwerken: bouwwerken die op het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan legaal bestonden of in uitvoering waren, dan wel gebouwd zijn of gebouwd kunnen worden overeenkomstig de Woningwet of Wet algemene bepalingen omgevingsrecht of krachtens die wetten gegeven voorschriften;
-
b. voor gebruik: gebruik van gronden en opstallen zoals dat legaal aanwezig is op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan.
1.2 bestemmingsplan:
Het TAM-omgevingsplan waarvan de geometrisch bepaalde planobjecten zijn vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0828.TAMhz1btngboss2020-VG01 met de bijbehorende regels en bijlagen.
1.3 plan:
het bestemmingsplan TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22h Partiële Herziening 1 Buitengebied Oss - 2020 van de gemeente Oss.
Artikel 2 Verhouding van de partiele herziening tot het bestemmingsplan 'Buitengebied Oss - 2020'
2.1 Verhouding van de partiele herziening tot het bestemmingsplan 'Buitengebied Oss - 2020'
Deze partiële herziening is een gedeeltelijke aanpassing van het bestemmingsplan 'Buitengebied Oss - 2020' voor zover het betreft:
-
a. de geometrisch bepaalde planobjecten in de aangegeven gebieden
-
b. de regels voor wat betreft de aangegeven wijzigingen en aanvullingen
De geometrische planobjecten en de overige regels van het bestemmingsplan 'Buitengebied Oss - 2020' blijven voor het overige onveranderd gelden.
2.2 Toepassingsbereik
-
a. De regels in hoofdstuk 22h zijn van toepassing op de locatie waarvan de geometrische bepaalde planobjecten zijn vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0828.TAMhz1btngboss2020-VG01 zoals vastgelegd op https://www.ruimtelijkeplannen.nl/.
-
b. De besluiten als bedoeld in artikel 4.6, eerste lid, onder a, b, c, g, h, i, j, k, l of m, van de Invoeringswet Omgevingswet zijn niet van toepassing op de locatie, bedoeld onder a.
-
c. De regels in afdeling 22.2, met uitzondering van paragraaf 22.2.7.3, en de regels in afdeling 22.3 zijn niet van toepassing op de locatie, bedoeld onder a, voor zover die regels in strijd zijn met regels in dit hoofdstuk.
-
d. De regels in artikel 1.1 en 1.2 van hoofdstuk 1 van het Omgevingsplan gemeente Oss zijn niet van toepassing op de locatie, bedoeld onder a, voor zover die regels in strijd zijn met of afwijken van de regels in dit hoofdstuk.
2.3 Algemeen gebruiksverbod
Het is verboden gronden of bouwwerken te gebruiken anders dan overeenkomstig hetgeen voor de locatie in hoofdstuk 22h is bepaald.
Artikel 3 Aanpassing bijlage 5 Aard bedrijvigheid en oppervlakte bedrijfsgebouwen,
Bijlage 5 van het bestemmingsplan 'Buitengebied Oss – 2020' wordt aangevuld met de volgende regel:
|
Straat
|
Huisnummer van het bedrijf
|
Toevoeging huisnummer
|
kern
|
Bestemming
|
Aard bedrijvigheid
|
Oppervlakte bedrijfsgebouwen (m²)
|
| Broekstraat
|
13
|
A
|
Berghem
|
Bedrijf
|
sb-b2: opslag bouwmaterialen (ZZP) voor loodgietersbedrijf /opslag van agrarischgerelateerde materialen en opslag ten behoeve van kleinschalige (ambachtelijke) bedrijvigheid/ caravanstalling
|
990
|
Artikel 4 Aanpassing artikel 38 (Algemene aanduidingsregels)
Artikel 38 wordt aangevuld met een lid 116a:
4.1 overige zone - inrichtingsplan
In aanvulling op het bepaalde in de overige artikelen geldt ter plaatse van de aanduiding 'overige zone -
inrichtingsplan' (Broekstraat 13, 13 A en B Berghem) het volgende:
-
a. de gronden zijn tevens bestemd voor de inrichting conform bijlage 128 Inrichtingsplan Broekstraat
13 en 13A en B Berghem, met dien verstande dat de aanduiding van bouwwerken geen onderdeel vormt van de inrichting;
-
b. het gebruik van de gronden conform de bestemming is alleen dan toegestaan als is zeker gesteld dat de inrichting van de gronden plaatsvindt conform bijlage 128 Inrichtingsplan Broekstraat 13 en
13A en B Berghem, met dien verstande dat de aanduiding van bouwwerken geen onderdeel vormt van de inrichting;
-
c. het gebruik van de gronden conform de bestemming is alleen dan toegestaan als is zeker gesteld dat de bebouwing zoals weergegeven in bijlage 128 Inrichtingsplan Broekstraat 13 en 13A en B
Berghem wordt gesloopt;
-
d. onder het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval verstaan gebruik, daaronder mede begrepen het doen en/of laten gebruiken, van gronden in afwijking van het inrichtingsplan dat als bijlage 128 onderdeel uitmaakt van deze regels, met dien verstande dat de aanduiding van bouwwerken geen onderdeel vormt van de inrichting en met dien verstande dat dit verbod uitsluitend geldt vanaf 2 jaar na de verlening van de eerste omgevingsvergunning voor het bouwen op deze gronden.
Hoofdstuk 2 Overgangs- en slotregels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Artikel 6 Overgangsrecht
6.1 Overgangsrecht bouwwerken
-
a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
-
1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
-
2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
-
b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld onder a met maximaal 10%.
-
c. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
6.2 Overgangsrecht gebruik
-
a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
-
b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
-
c. Indien het gebruik, bedoeld onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
-
d. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
Artikel 7 Slotregel
Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het Bestemmingsplan TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22h Partiële Herziening 1 Buitengebied Oss - 2020.
Inrichtingsplan Broekstraat 13 en 13 A en B Berghem