Artikel 3 Aanpassing van de regels
-
I.
De bestemmingsomschrijving in artikel 5 lid 5.1 van de bestemming 'Bedrijf - 1' wordt
gewijzigd en komt als volgt te luiden:
5.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijf - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. bedrijven, met dien verstande, dat:
-
1. uitsluitend bedrijven zijn toegestaan die voorkomen in de categorieën 1 tot en met 4.2 van de milieuzoneringslijst, met dien verstande dat:
- bedrijven in de categorieën 1 en 2 zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2';
- bedrijven in de categorieën 2 en 3.1 zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1';
- bedrijven in de categorieën 3.1 en 3.2 zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2';
- bedrijven in de categorieën 3.1, 3.2 en 4.1 zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1';
- bedrijven in de categorieën 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2;
-
2. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - farmacie' bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan ten behoeve van onderzoek, ontwikkeling en vervaardiging van farmaceutische grondstoffen en producten, zoals in de milieuzoneringslijst bij deze regels opgenomen met SBI code 2110.1 en 2120.1 met dien verstande, dat:
- onder bedrijfsactiviteiten mede worden verstaan bestaande kantoorfuncties ondergeschikt aan de bedrijfsactiviteit waarbij de kantoorfunctie meer mag bedragen dan 30% van het brutovloeroppervlak en meer dan 1500 m2;
- ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - beperking farmacie' alleen bedrijfsactiviteiten en bedrijfsonderdelen zijn toegestaan die als zelfstandig bedrijf of bedrijfsactiviteit genoemd worden in de ter plaatse van toepassing zijnde categorieen van de milieuzoneringslijst en met dien verstande, dat geluidszoneringsplichtige en risicovolle inrichtingen alleen zijn toegestaan ten behoeve van bedrijfsactiviteiten, die toegestaan zijn op grond van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - farmacie';
-
3. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - onderzoek en farmacie' bedrijfsactiviteiten en bedrijfsverzamelgebouwen zijn toegestaan op het gebied van:
- onderzoek op het gebied van natuurwetenschappen en de ontwikkeling van farmaceutische grondstoffen en producten met daarbij behorend en ondergeschikt (praktijk)onderwijs en
- de vervaardiging van farmaceutische producten zoals in de milieuzoneringslijst bij deze regels is opgenomen met SBI-code 2120.1;
- ter plaatse van de aanduiding 'kantoor' aan de bedrijfsactiviteit ondergeschikte kantoren zijn toegestaan met een brutovloeroppervlak van meer dan 1500 m2;
-
4. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - tapijtfabriek' bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan ten behoeve van het vervaardigen van tapijt-, kokos- en vloermattenfabrieken, zoals in de milieuzoneringslijst bij deze regels is opgenomen met SBI-code 1393;
-
5. geluidzoneringsplichtige inrichtingen zijn toegestaan, met uitzondering van de gronden ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf uitgesloten - geluidszoneringsplichtige inrichtingen';
-
6. risicovolle inrichtingen uitsluitend zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'risicovolle inrichting';
-
7. vuurwerkbedrijven, zelfstandige kantoren en afvalverwerkende industrie zijn uitgesloten;
-
b. bestaande bedrijfswoningen ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
-
c. bedrijven in een bedrijfsverzamelgebouw waarbij behalve de toegestane bedrijven, tevens bedrijven zijn toegestaan in categorie 2, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - bedrijfsverzamelgebouw';
-
d. gasontvangststation ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - gasontvangststation';
-
e. kantoren ter plaatse van de aanduiding 'kantoor';
-
f. instructielokaal voor bedrijven ter plaatse van de aanduiding 'onderwijs';
-
g. buitenopslag, met dien verstande dat buitenopslag uitsluitend is toegestaan achter de naar de weg gekeerde bouwgrens, met uitzondering voor de gronden welke zijn aangeduid als 'opslag' waar tevens vóór de naar de weg gekeerde bouwgrens buitenopslag mag plaatsvinden;
-
h. nutsvoorzieningen;
-
i. een zendmast ter plaatse van de aanduiding 'zend-/ontvangstinstallatie';
-
j. aan de hoofdfunctie ondergeschikte verkeers- en groenvoorzieningen, waterhuishoudkundige voorzieningen, nutsvoorzieningen, tuinen, erven en terreinen.
-
II.
Aan artikel 5.4 wordt een nieuw lid toegevoegd, dat als volgt luidt:
5.4. h
van het bepaalde in lid 5.1 a onder 3 en toestaan dat de onderwijsfunctie wordt uitgebreid met dien verstande dat sprake moet zijn van een gezond en veilig verblijfsklimaat voor de leerlingen en de functie geen milieuhygiënische belemmeringen oplevert voor omliggende bedrijven.
III. Aan artikel 32 wordt een nieuw lid 32.3 toegevoegd,dat als volgt luidt:
32.3 Parkeervoorzieningen
32.3.1 Medebestemming voor parkeervoorzieningen
De voor 'Bedrijf - 1' , 'Detailhandel - 1', 'Detailhandel - 2', 'Maatschappelijk', 'Sport' en 'Wonen' aangewezen gronden zijn, voor zover dit niet reeds is aangegeven, tevens bestemd voor parkeervoorzieningen.
32.3.2 Bouwregels voor parkeervoorzieningen
In aanvulling op wat er geregeld is voor de andere voorkomende bestemmingen gelden de volgende regels;
-
a. als de omvang of de bestemming van een gebouw daartoe aanleiding geeft, moet het gebouw en moet de andere bebouwing op het betreffende bouwperceel zodanig worden geplaatst of ingericht, dat voor het parkeren of stallen van auto's voldoende ruimte aanwezig is in, op of onder het gebouw dan wel op of onder het onbebouwde gedeelte van het bouwperceel.
-
b. De onder a bedoelde ruimte voor het parkeren van auto's moet afmetingen hebben die zijn afgestemd op gangbare personenauto's. Aan deze eisen wordt geacht te zijn voldaan:
-
1. als de afmetingen van bedoelde parkeerruimten minstens 1,80 m bij 5,00 m en niet meer dan 3,25 m bij 6,00 m bedragen;
-
2. als de afmetingen van een gereserveerde parkeerruimte voor een auto van een gehandicapte - voor zover die ruimte niet in de lengterichting aan een trottoir grenst - minstens 3,50 bij 5,00 m bedragen.
-
c. als de bestemming van een gebouw aanleiding geeft tot een te verwachten behoefte aan ruimte voor het laden en lossen van goederen, moet het gebouw zodanig worden geplaatst of ingericht, dat in deze behoefte in voldoende mate kan worden voorzien aan, in of onder het gebouw dan wel op of onder het onbebouwde gedeelte van het betreffende bouwperceel.
-
d. Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van wat er onder a en c staat, mits op andere wijze in de nodige parkeerruimte respectievelijk ruimte voor het laden en lossen van goederen wordt voorzien.
32.3.3 Beleidsregels voor toepassing normen voldoende parkeervoorzieningen
Van voldoende ruimte voor parkeren of stallen van auto's als bedoeld in lid 32.3.2 sub a is sprake als wordt voldaan aan de door burgemeester en wethouders op 22 augustus 2006 vastgestelde 'parkeernormen voor woonwijken'. Hierbij geldt dat als deze beleidsregels gedurende de planperiode worden gewijzigd of vervangen, rekening wordt gehouden met deze wijziging of vervanging.