| Plan: | Lankerweg 1 - 2018 - Maren-Kessel |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0828.BPlankerweg1mrk-VG01 |
een beroeps- of bedrijfsmatige activiteit die in of bij een woning door de bewoner wordt uitgeoefend, waarbij de woning in overwegende mate de woonfunctie behoudt en die een ruimtelijke uitwerking of uitstraling heeft die met de woonfunctie in overeenstemming is.
een aan een hoofdgebouw toegevoegde, afzonderlijke ruimte die qua afmetingen en/of visueel opzicht (onder meer voor wat betreft goothoogte, dakhelling en/of dakvorm), ondergeschikt is aan het hoofdgebouw.
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld over het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.
de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.
de denkbeeldige lijn die wordt getrokken langs de achtergevel van het gebouw - zonder aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen - alsmede het verlengde daarvan. In hoeksituaties is sprake van slechts één achtergevel, waarbij de oriëntering van de woning bepalend is.
een vrijstaand bijgebouw dat qua ligging een ruimtelijke eenheid vormt met de bijbehorende woning en waarin een gedeelte van de huishouding uit een oogpunt van mantelzorg gehuisvest is.
inrichting die tot een, krachtens artikel 1.1, derde lid, Wet milieubeheer, aangewezen categorie behoort en die is gericht op het voortbrengen van producten door het telen van gewassen of door het houden van dieren, zijnde: een (vollegronds)teeltbedrijf, een paardenhouderij, een veehouderij, een glastuinbouwbedrijf of een overig agrarisch bedrijf.
een bedrijf dat geheel of in overwegende mate gericht is op het verlenen van diensten aan particulieren of niet-agrarische bedrijven waarbij gebruikt gemaakt wordt van het telen van gewassen, het houden van dieren of het toepassen van andere land-, bos- of natuurbouwkundige methoden, met uitzondering van mestbewerking.
een bedrijf dat geheel of in overwegende mate gericht is op het leveren van goederen en diensten aan agrarische bedrijven of dat agrarische producten bewerkt, vervoert of verhandelt, zoals loonwerkbedrijven, bedrijven voor mestopslag en handel, veetransport en veehandel, met uitzondering van mestbewerking en bedrijven die uitsluitend administratieve werkzaamheden verrichten en/of administratieve dienstverlening aanbieden.
een vaar- of drijftuig dat niet bestemd is om regelmatig en op normale wijze over waterwegen voortbewogen te worden, maar dat in het algemeen op één vaste locatie afgemeerd is, bedoeld om ter plaatse te functioneren.
de langs de Maas staande bomen die vanouds in de scheepvaart als baken werden gebruikt.
één of meer gebouwen en/of bouwwerken die geen gebouw zijn.
een kleinschalige overnachtingsaccommodatie, gericht op het bieden van de mogelijkheid tot een toeristisch en veelal kortdurend verblijf met het serveren van ontbijt, gevestigd in een woonhuis en/of bijbehorende aan- of uitbouw en/of aangebouwd bijgebouw, en volledig gedreven door de bewoner van het betreffende woonhuis.
een gebouw dat dient voor de uitoefening van een bedrijf of bedrijfsactiviteit met uitzondering van bedrijfswoningen en aan- en uitbouwen en bijgebouwen bij de woning.
de totale vloeroppervlakte van de ruimte binnen een bouwwerk en/of op een terrein die wordt gebruikt voor de uitoefening van een aan-huis-gebonden activiteit, kantoor of een dienstverlenende instelling, inclusief opslag- en administratieruimten en dergelijke.
een woning in of bij een gebouw of op een terrein, kennelijk slechts bedoeld voor (het huishouden van) een persoon wiens huisvesting daar gelet op de bestemming van het gebouw of het terrein noodzakelijk is.
een object waarvoor ingevolge het Besluit externe veiligheid inrichtingen een richtwaarde voor het risico c.q. een risicoafstand tot een risicovolle inrichting is bepaald die in acht genomen moet worden.
de depositie die vergund is d.d. 1 juni 2018 conform vvgb (verklaring van geen bedenkingen).
de grens van een bestemmingsvlak.
de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0828.BPlankerweg1mrk-VG01 met de bijbehorende regels en bijlagen.
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming, met dien verstande dat geometrisch bepaalde bestemmingsvlakken die aan elkaar zijn gekoppeld met de figuur 'relatie' als één bestemmingsvlak gelden.
een op zichzelf staand, al dan niet vrijstaand gebouw, dat door de vorm onderscheiden kan worden van het op hetzelfde bouwperceel gelegen hoofdgebouw en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw.
het plaatsen, geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen, veranderen of vergroten van een bouwwerk.
de grens van een bouwvlak.
een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of nagenoeg gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd, zulks met inbegrip van de begane grond en met uitsluiting van onderbouw en zolder.
een verzameling gebouwen bestaande uit een vrijstaand hoofdgebouw dan wel twee of meer aaneengebouwde hoofdgebouwen inclusief aan- en uitbouwen.
een aaneengesloten stuk grond waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten.
de grens van een bouwperceel.
een geometrisch bepaald vlak waarmee gronden zijn aangeduid waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken die geen gebouw zijn, zijn toegelaten. Geometrisch bepaalde bouwvlakken die aan elkaar zijn gekoppeld met de figuur 'relatie' gelden als één bouwvlak.
een bouwwerk dat dient als tijdelijk verblijf voor recreanten die hun hoofdverblijf elders hebben, inclusief aan- en uitbouwen.
elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die op de plaats van bestemming hetzij direct, hetzij indirect met de grond verbonden is, hetzij direct, hetzij indirect steun vindt in of op de grond, bedoeld om ter plaatse te functioneren.
voorzieningen voor een recreatieterrein als geheel, zoals een kampeerwinkel, een kantine, opslag, sanitaire voorzieningen of een ontvangstkantoor.
het al dan niet bedrijfsmatig verrichten van activiteiten gericht op spel, vermaak en ontspanning, waaronder begrepen: atelier, bioscoop, bowlingbaan, casino, creativiteitscentrum, dansschool, evenemententerrein, fitnesscentrum, kinderboerderij, museum, muziekschool, muziektheater, sauna, speeltuin, sportschool, theater, wellnesscentrum.
De aan een bouwwerk of een gebied toegekende waarde die wordt gekenmerkt door het beeld dat is ontstaan door het gebruik dat de mens in de loop van de geschiedenis heeft gemaakt van dat bouwwerk of dat gebied.
horecavoorziening die gericht is op het verstrekken van eenvoudige maaltijden, etenswaren als broodjes, hapjes, snacks en dranken gedurende de dagperiode tot uiterlijk 19 uur en daarmee een bijdrage levert aan de exploitatie van de voorziening waarvan zij onderdeel uitmaakt en wat betreft openingstijden op aansluit
het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit.
een bedrijfsmatige activiteit met een uitsluitend of in hoofdzaak dienstverlenende of verzorgende taak al dan niet met een baliefunctie, zoals: uitzendbureaus, reisbureaus, wasserettes, kapsalons, bijkantoren van banken en van sociaal-culturele instellingen, postagentschappen, telefoon-, internet-, telegraaf- en telexdiensten, snelfoto-ontwikkel- en copy-shops, videotheken en autorijscholen.
gebouw voor het houden van landbouwhuisdieren, inclusief de daartoe behorende voorzieningen.
een gevel die voldoet aan de voorwaarden uit artikel 1b vierde lid van de Wet geluidhinder.
een bestaand bouwvlak met een zodanige ligging dat het zowel vanuit milieuoogpunt als vanuit ruimtelijk oogpunt verantwoord is dat bouwvlak te laten doorgroeien.
de bouwlaag op de begane grond.
de natuurlijke persoon, groep van personen of rechtspersoon die bedrijfsmatig of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig is prostitutie aanbiedt die op een andere plaats dan in de bedrijfsruimte wordt uitgeoefend.
recreatief medegebruik waarbij de recreatie geen specifiek beslag legt op de ruimte, zoals wandel-, ruiter- en fietspaden, vis- en picknickplaatsen en naar de aard, omvang en schaal daarmee gelijk te stellen voorzieningen.
activiteiten waarvoor gebruik van gebouwen en/of gronden of aangewezen delen daarvan is toegestaan.
ruimte voor het exposeren en verkopen van kunstobjecten.
een bedrijf dat uitsluitend of in hoofdzaak is bestemd voor verkoop, onderhoud en reparatie van motorvoertuigen zonder de verkoop van motorbrandstoffen.
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt.
de aanduiding van de grens van het bouwvlak die gericht is naar de weg of ander openbaar gebied en waarop de bebouwing is georiënteerd.
een (niet-grondgebonden) agrarisch bedrijf waarin de productie geheel of in overwegende mate plaatsvindt in kassen.
een beroeps- of bedrijfsmatige activiteit die in of bij een woning door de bewoner wordt uitgeoefend in de vorm van het verlenen van diensten en het geven van onderricht en informatie aan drie of meer personen tegelijk, kinderopvang daaronder mede begrepen.
een veehouderij waarvan het voer en de mest voor het overgrote deel gewonnen respectievelijk aangewend worden op gronden die in gebruik zijn van de veehouderij en die in de directe omgeving liggen van de bedrijfslocatie.
het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan wederverkopers dan wel aan instellingen of personen tot aanwending in een andere bedrijfsactiviteit.
eenheid waarmee de fosfaatproductie van landbouwhuisdieren wordt uitgedrukt en waarbij 1 GVE overeenkomt met de fosfaatproductie van één melkkoe.
het gebruik van grond voor agrarische activiteiten in een omvang die niet als bedrijfsmatig kan worden beschouwd, met uitzondering van volkstuinen.
een gebouw dat door zijn constructie of afmetingen dan wel gelet op de bestemming als het belangrijkste gebouw op een bouwperceel kan worden aangemerkt.
een bedrijf dat in hoofdzaak is gericht op het verstrekken van nachtverblijf, al dan niet in combinatie met het exploiteren van zaalaccommodatie, en waarbij het verstrekken van voedsel en dranken daaraan ondergeschikt is, zoals een hotel of pension.
een bedrijf dat in hoofdzaak gericht is op het bedrijfsmatig verstrekken van al dan niet ter plaatse bereide etenswaren voor consumptie ter plaatse, alsmede het daaraan ondergeschikt verstrekken van dranken, al dan niet in combinatie met het verstrekken van nachtverblijf en/of het exploiteren van zaalaccommodatie, zoals een (hotel)restaurant, pannenkoekenhuis, eetcafé en pizzeria, uitgezonderd een maaltijdafhaalcentrum.
een bedrijf dat in hoofdzaak gericht is op het bedrijfsmatig verstrekken van ter plaatse bereide snacks, ijs en kleine maaltijden voor consumptie, zowel ter plaatse als elders, met daaraan ondergeschikt het verstrekken van dranken, zoals een snackbar, cafetaria, maaltijdafhaalcentrum, lunchroom en ijssalon.
een bedrijf dat in hoofdzaak gericht is op het bedrijfsmatig verstrekken van al dan niet alcoholische dranken voor consumptie ter plaatse, al dan niet in combinatie met kleine etenswaren, zoals een café.
een bedrijf gericht op één of meer van de navolgende bedrijfsmatige activiteiten:
een en ander al dan niet in combinatie met een vermaaksfunctie (uitgezonderd een erotisch getinte vermaaksfunctie).
de leefvorm of samenlevingsvorm van een alleenstaande of een gezin, waaronder mede wordt begrepen:
een praktijk of bedrijf, uitgeoefend door één beroepsuitoefenaar, al dan niet administratief of anderszins ondersteund door ten hoogste één andere persoon.
tent, tentwagen, kampeerauto of toercaravan dan wel enig ander onderkomen of enig ander voertuig of gewezen voertuig of gedeelte daarvan, voor zover geen bouwwerk zijnde, een en ander voor zover deze onderkomens of voertuigen geheel of ten dele blijvend zijn bestemd of opgericht dan wel worden of kunnen worden gebruikt voor recreatief nachtverblijf.
een terrein, speciaal ingericht om in een kampeermiddel te overnachten.
een ruimte of bij elkaar horende ruimten die bestemd is/zijn om voornamelijk te worden gebruikt voor administratieve werkzaamheden of administratieve dienstverlening.
agrarisch bedrijfsgebouw waarvan de wanden en het dek voornamelijk bestaan uit glas of een ander lichtdoorlatend materiaal en dienend voor de productie van gewassen onder geconditioneerde klimaatomstandigheden waaronder mede begrepen een schuurkas of een permanente tunnel- of boogkas hoger dan 1,5 meter.
een geheel of nagenoeg geheel, dat wil zeggen maximaal 0,5 m boven peil, ondergronds gelegen ruimte, die grotendeels is gesitueerd onder een bijbehorend bovengronds bouwwerk.
een object waarvoor ingevolge het Besluit externe veiligheid inrichtingen een grenswaarde voor het risico c.q. een risicoafstand tot een risicovolle inrichting is bepaald die in acht genomen moet worden.
de aan een gebied toegekende waarde in visueel-ruimtelijk en/of cultuurhistorisch en/of ecologisch opzicht.
voorziening voor sportactiviteiten waarbij motorisch of mechanisch geluid wordt geproduceerd, waaronder in ieder geval begrepen de rallysport, de motorsport, waterskiën en de modelvliegsport.
de lijst, behorend bij deze regels (bijlage Lijst van rechtstreeks toelaatbare aan huis gebonden activiteiten), waarin is aangegeven welke beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten rechtstreeks toelaatbaar zijn in woningen.
maatschappelijke voorzieningen op het gebied en/of in de vorm van: asielzoekerscentrum, bibliotheek, drugsopvang, gezondheidszorg (incl. apotheek), jeugdopvang, kinder- en naschoolse opvang, onderwijs, openbaar bestuur en openbare dienstverlening, praktijkruimte, religie en levensbeschouwing, uitvaartcentrum, verenigingsleven, welzijnsinstelling, zorgboerderij, zorginstelling, alsmede ondergeschikte detailhandel en horeca in combinatie met en ten dienste van deze voorzieningen.
een bedrijf dat is gericht op het geven van paardensportinstructie en/of het geven van gelegenheid aan derden tot het recreatief dan wel sportief paardrijden, al dan niet in combinatie met een paardenpension.
het bieden van zorg aan eenieder die hulpbehoevend is op het fysieke, psychische en/of sociale vlak, op vrijwillige basis en buiten organisatorisch verband.
de toepassing van basistechnieken of combinaties daarvan met als doel de aard, samenstelling of hoedanigheid van dierlijke mest te wijzigen, zoals droging, bezinking, (co)vergisting, scheiding, hygiënisatie of indamping van mest.
de lijst van handels- en bedrijfsactiviteiten die als bijlage 1 Bedrijvenlijst onderdeel uitmaakt van de regels, waarin deze activiteiten naar milieucategorie zijn onderscheiden.
een gedeelte van een gebouw dat gedeeltelijk onder peil is gelegen.
beperkte, op de eindgebruiker gerichte verkoop van goederen die functioneel rechtstreeks verband houden met bedrijfsactiviteiten die als hoofdfunctie worden uitgeoefend.
agrarisch bedrijf dat niet binnen de begripsbepaling van veehouderij, vollegrondsteeltbedrijf, paardenhouderij of glastuinbouwbedrijf valt.
een door middel van een afscheiding afgezonderd stuk terrein met een andere ondergrond dan gras, kennelijk ingericht voor het laten loslopen van paarden en/of pony's dan wel het africhten en/of trainen en berijden van paarden en pony's en/of het anderszins beoefenen van de paardensport, met of zonder de daarbij behorende voorzieningen.
een agrarisch bedrijf dat is gericht op het fokken, opfokken, beleren en/of trainen van paarden.
bewoning van een verblijf als hoofdverblijf.
het bestemmingsplan 'Lankerweg 1 - 2017 - Maren-Kessel' IMRO: NL.IMRO.0828.BPLankerweg1mrk-VG01 van de gemeente Oss.
het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met een ander tegen vergoeding.
een agrarisch bedrijf dat het jaar rond een arbeidsbehoefte of -omvang heeft van ten minste één halve volledige arbeidskracht.
een inrichting waarbij ingevolge het Besluit externe veiligheid inrichtingen (Bevi) een grenswaarde, richtwaarde voor het risico c.q. risicoafstand moet worden aangehouden bij het in een bestemmingsplan toelaten van kwetsbare of beperkt kwetsbare objecten.
de kwaliteit van de ruimte zoals bepaald door de gebruikswaarde, de belevingswaarde en de toekomstwaarde van die ruimte.
een niet voor bewoning bestemd agrarisch bedrijfsgebouw dat dient voor beschutting van vee tegen weersinvloeden.
een voor het publiek toegankelijke, besloten ruimte waarin bedrijfsmatig of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was seksuele handelingen worden verricht of vertoningen van erotisch-pornografische aard plaatsvinden; onder een seksinrichting worden in elk geval verstaan: een seksbioscoop, seksautomatenhal, sekstheater, parenclub of een prostitutiebedrijf waaronder tevens begrepen een erotische-massagesalon, al dan niet in combinatie met elkaar.
een caravan of soortgelijk onderkomen al dan niet op wielen, dat mede, gelet op de afmetingen, niet bestemd is om regelmatig en op normale wijze op de verkeerswegen over grote afstanden als aanhangsel van een auto te worden voortbewogen, bestemd om uitsluitend door een huishouden of daarmee gelijk te stellen groep van personen, dat het hoofdverblijf elders heeft, gedurende een gedeelte van het jaar bewoond te worden, uitsluitend voor recreatieve doeleinden.
opslag van goederen die naar hun aard weinig verplaatsing nodig hebben, zoals caravans, campers, boten en (klassieke) auto's.
standaard verdiencapaciteit. De SVC van een bedrijf wordt berekend door de Standaardopbrengst van vastgestelde SO-groepen te vermenigvuldigen met de Verdiencoëfficiënt van die SO-groep, een en ander met gebruikmaking van de rekenmodule van Wagingen ur/LEI en met van de normen zoals die gelden ten tijde van de vaststelling van dit bestemmingsplan.
een agrarisch bedrijf in de land- en tuinbouwsector dat zich richt op het telen van gewassen met een bedrijfsvoering die geheel of in overwegende mate niet in gebouwen plaatsvindt.
voorziening in, op of boven de grond die door agrarische bedrijven met plantaardige teelten wordt gebruikt om één of meer van de volgende doelen na te streven:
Voorbeelden van teeltondersteunende voorzieningen zijn: aardbeiteelttafels, afdekfolies, antiworteldoeken, boomteelthekken, hagelnetten, insectengazen, plastic tunnels, ondersteunende kassen, schaduwhallen en vraatnetten.
Knalapparatuur wordt niet aangemerkt als teeltondersteunende voorziening.
teeltondersteunende voorziening die zo lang de teelt het vereist aanwezig is, met een maximum van acht maanden per jaar.
een caravan of soortgelijk onderkomen dat mede, gelet op de afmetingen, bestemd en/of geschikt is om regelmatig en op normale wijze op de verkeerswegen over grote afstanden als aanhangsel van een auto te worden voortbewogen, bestemd om uitsluitend door een huishouden of daarmee gelijk te stellen groep van personen, dat het hoofdverblijf elders heeft, gedurende een gedeelte van het jaar bewoond te worden, uitsluitend voor recreatieve doeleinden.
detailhandelsbedrijf met een al dan niet geheel overdekt verkoopvloeroppervlak, waar uitsluitend de volgende artikelen voor de inrichting en het onderhoud van tuinen te koop worden aangeboden:
de vergroting van een bestaande ruimte in een hoofdgebouw die qua afmetingen en/of in visueel opzicht (onder meer wat betreft (goot)hoogte, dakhelling en/of dakvorm), ondergeschikt is aan het hoofdgebouw.
een agrarisch bedrijf gericht op het fokken, mesten en houden van runderen, varkens, schapen, geiten, pluimvee, tamme konijnen en pelsdieren.
elke bouwlaag boven de eerste bouwlaag op de begane grond.
de lijn (in hoeksituaties: de lijnen) waarin de naar de weg of ander openbaar gebied gekeerde gevel(s) van het dichtst bij die weg of ander openbaar gebied gelegen gebouw is (zijn) gelegen alsmede het verlengde daarvan.
een inrichting waar professioneel vuurwerk en/of meer dan 10.000 kg consumentenvuurwerk aanwezig is.
een constructie die geen bouwwerk is.
het bewonen van een woning.
een complex van ruimten, geschikt en bestemd voor de huisvesting van niet meer dan één huishouden.
een gebouw dat één grondgebonden woning omvat.
een vaar- of drijftuig dat uitsluitend of in hoofdzaak wordt gebezigd als of te oordelen naar zijn constructie en/of inrichting uitsluitend of in hoofdzaak bestemd is tot als hoofdbewoning geldend dag- en/of nachtverblijf van één of meer personen.
een voor bewoning bestemd gebouw dat is geplaatst op een standplaats en dat in zijn geheel of in delen kan worden verplaatst.
constructie met zonnepanelen in de vorm van een boom.
een veehouderij die door het treffen van maatregelen, onder andere gericht op landschap, het verder sluiten van kringlopen op lokaal niveau, emissiebeperking en gezondheid voor mens en dier, ruimtelijk en maatschappelijk optimaal is ingepast in zijn omgeving.
Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:
de kortste afstand van het verticale vlak in de zijdelingse perceelsgrens tot enig punt van het betreffende bouwwerk op een bouwperceel.
de oppervlakte van alle op een bouwperceel aanwezige bouwwerken samen.
de hoogte van de bovenkant van de laagste spoorstaaf.
tussen de buitenwerkse hoofdgevelvlakken en/of de harten van gemeenschappelijke scheidingsmuren.
het laagste punt van een schuin dak.
het hoogste punt van een schuin dak.
langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak.
tussen de zijdelingse perceelsgrenzen, gemeten over tenminste 3/4 van de lengte van het bouwperceel, in welke lengte in ieder geval het bouwvlak aanwezig is of de toegestane situering van het hoofdgebouw als geen bouwvlak is aangegeven.
vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot c.q. de druiplijn, het boeibord of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel.
tussen de onderzijde van de beganegrondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.
vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een overig bouwwerk met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.
tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.
vanaf het peil tot aan de as van de windturbine.
De voor 'Agrarisch met waarden - Landschap' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
In het doel 'uitoefening van het agrarisch bedrijf':
In het doel 'verkeer' is mede begrepen de verbreding van wegen voor de aanleg van al dan niet vrijliggende fiets- en voetpaden, voorzover deze zijn gelegen binnen een zone van 30 m uit de as van de bestaande weg of uitweg.
Bebouwing mag alleen worden opgericht voor de doelen, genoemd in artikel 3.1.
Burgemeester en wethouders kunnen, met het oog op:
nadere eisen stellen aan:
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 3.2 voor de activiteiten als genoemd in onderstaande tabel onder de voorwaarde dat de ruimtelijke en/of stedenbouwkundige inpasbaarheid en de milieuhygiënische aanvaardbaarheid zijn aangetoond en mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
en met inachtneming van de per afzonderlijke activiteit omschreven voorwaarden in onderstaande tabel:
| Activiteit | Basisregel | Voorwaarden | |
| Het overschrijden van de goothoogte van bedrijfswoningen | artikel 3.2.3 onder d | - de noodzaak voor deze afwijking moet zijn aangetoond - de goothoogte mag niet meer bedragen dan 5 m. |
|
| Het situeren van bedrijfsgebouwen vóór de achtergevel van de bedrijfswoning, dan wel situering van de bedrijfswoning dusdanig dat bestaande bedrijfsgebouwen niet achter de achtergevel van de bedrijfswoning zijn gebouwd | artikel 3.2.4 onder a | - de noodzaak voor deze afwijking moet zijn aangetoond | |
| Het overschrijden van de goot- en bouwhoogte van bedrijfsgebouwen |
artikel 3.2.4 onder b | - de noodzaak voor deze afwijking moet zijn aangetoond - de goothoogte mag niet meer bedragen dan 5 m, en de bouwhoogte niet meer dan 12 m |
|
| Het bouwen van zonnepanelen buiten het bouwvlak | artikel 3.2.2 onder a | - de oppervlakte mag niet meer bedragen dan 50 m² per bijbehorend agrarisch bouwvlak respectievelijk bestemmingsvlak 'Wonen' - de hoogte mag niet meer bedragen dan 1 melijk beste - de zonnepanelen zijn gesitueerd aansluitend op het bijbehorende agrarisch bouwvlak dan wel het bijbehorende bestemmingsvlak 'Wonen' - er is binnen het bouwvlak respectiev mmingsvlak 'Wonen' een mogelijkheid om de zonnepanelen te situeren - de met de zonnepanelen opgewekte electriciteit is voor eigen gebruik |
|
| Het bouwen van een windmolen voor regulering van de waterstand buiten het bouwvlak | artikel 3.2.2 onder a | - de hoogte mag niet meer bedragen dan 5 m | |
| Het bouwen van windturbines met een grotere bouwhoogte dan 6 m binnen het bouwvlak | artikel 3.2.5 onder d | - de hoogte mag niet meer bedragen dan 25 m | |
| Het bouwen van bouwwerken die geen gebouw zijn voor paardenbakken buiten het bouwvlak | artikel 3.2.2 onder a | - de hoogte mag niet meer bedragen dan 1,6 m |
|
| Het bouwen van ooievaarsnesten buiten het bouwvlak | artikel 3.2.2 onder a | - de hoogte mag niet meer bedragen dan 8 m | |
| Het bouwen van bijenstallen buiten het bouwvlak | artikel 3.2.2 onder a | - de hoogte mag niet meer bedragen dan 2,5 m - de oppervlakte mag niet meer bedragen dan 15 m² |
|
| Het overschrijden van de maximale inhoudsmaat van een woning | artikel 3.2.3 onder c | - er is sprake van één bestaande hoofdbouwmassa die bestaat uit woning en (voormalig) stalgedeelte - de woning moet naar aard, schaal en uitstraling passen in de omgeving - het ruimtelijke beeld wijzigt niet door het toevoegen van het (voormalige) stalgedeelte aan de woning - de l'andschappelijke tegenprestatie' is niet van toepassing |
|
| het uitbreiden van de oppervlakte bebouwing dierenverblijf | - het verbod zoals gesteld in artikel 7.4, lid 5 en artikel 37 zoals opgenomen in de Verordening ruimte Noord Brabant, welke de uitbreiding van geitenhouderijen en de toename van de oppervlakte dierenverblijf van geitenhouderijen uitsluit, is opgeheven waardoor het provinciaal beleid en de provinciale Verordening ruimte Noord-Brabant uitbreiding van stalruimte weer toestaat. - maatregelen worden getroffen en in stand gehouden die invulling geven aan een zorgvuldige veehouderij, een en ander conform de door Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant vastgestelde regels van de Brabantse Zorgvuldigheidscore Veehouderij zoals die gelden ten tijde van de aanvraag om omgevingsvergunning - de ontwikkeling is vanuit een goede leefomgeving inpasbaar in de omgeving. Het betreft hier onder andere verkeersafwikkeling, milieuaspecten en volksgezondheid - er is aangetoond dat de kans op cumulatieve geurhinder (achtergrondbelasting) op geurgevoelige objecten, in de bebouwde kom niet hoger is dan 12% en in het buitengebied niet hoger is dan 20%, tenzij er -als blijkt dat de achtergrondbelasting hoger is dan voornoemde percentages- maatregelen worden getroffen door de veehouderij die tot een daling leiden van de achtergrondbelasting, die ten minste de eigen bijdrage aan de overschrijding van de achtergrondbelasting compenseert - er is aangetoond dat de achtergrondconcentratie, vermeerderd met de bijdrage van het initiatief, een jaargemiddelde fijnstofconcentratie (PM10) op gevoelige objecten veroorzaakt van maximaal 31,2 µg/m3 - er is een zorgvuldige dialoog gevoerd, gericht op het betrekken van de belangen van de omgeving in de planontwikkeling - Gedeputeerde Staten hebben bewijs overlegd dat: * binnen het stalderingsgebied een bestaand dierenverblijf van een hokdierhouderij is gesaneerd door sloop of herbestemming waarbij het gebruik als dierenverblijf juridisch en feitelijk is beëindigd; * de oppervlakte van de sanering onder a. tenminste 110% bedraagt van de oppervlakte die wordt opgericht of in gebruik wordt genomen; * deze sanering plaatsvindt in directe samenhang met het oprichten of ingebruiknemen van een gebouw als dierenverblijf en dat voor de sanering geen gebruik is gemaakt van een andere regeling |
||
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 3.1 voor de activiteiten als genoemd in onderstaande tabel onder de voorwaarde dat de ruimtelijke en/of stedenbouwkundige inpasbaarheid en de milieuhygiënische aanvaardbaarheid zijn aangetoond en mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
en met inachtneming van de per afzonderlijke activiteit omschreven voorwaarden in onderstaande tabel:
| Activiteit | Voorwaarden |
| Het gebruik van bijgebouwen of bedrijfsgebouwen voor bewoning | - het gebruik dient noodzakelijk te zijn vanuit een oogpunt van mantelzorg - op het perceel dient al een woning aanwezig te zijn - de omgevingsvergunning wordt niet meer dan één keer tegelijkertijd per woning verleend - er mag geen onevenredige aantasting plaatsvinden van belangen van belanghebbenden - de voor mantelzorg te gebruiken ruimte wordt ingepast binnen de bouwmogelijkheden voor bijgebouwen of bedrijfsgebouwen en is in ieder geval niet groter dan 80 m² - het bijgebouw of het bedrijfsgebouw is gelegen op een afstand van niet meer dan 40 m van de woning, tenzij op ruimere afstand van de woning een bestaand bijgebouw of bedrijfsgebouw is gelegen dat op relatief eenvoudige wijze geschikt is te maken voor bewoning en er sprake blijft van een relatie tussen woning en bijgebouw of bedrijfsgebouw |
| Het gebruik van bijgebouwen of bedrijfsgebouwen voor bewoning | - het gebruik dient noodzakelijk te zijn vanuit een maatschappelijk belang, bijvoorbeeld reclassering - op het perceel dient al een bedrijfswoning aanwezig te zijn - de omgevingsvergunning wordt niet meer dan één keer tegelijkertijd per woning verleend - er mag geen onevenredige aantasting plaatsvinden van belangen van belanghebbenden - de voor bewoning te gebruiken ruimte wordt ingepast binnen de bouwmogelijkheden voor bijgebouwen of bedrijfsgebouwen en is in ieder geval niet groter dan 40 m² - het bijgebouw of het bedrijfsgebouw is gelegen op een afstand van niet meer dan 40 m van de woning |
| Kleinschalige activiteiten | - de activiteit wordt uitgeoefend als niet-zelfstandig onderdeel van het agrarisch bedrijf - het gebruik voor de kleinschalige activiteit vindt plaats binnen het agrarisch bouwvlak - de afwijking mag niet leiden tot onevenredige aantasting van de waterhuishouding en -kwaliteit ter plaatse - er dient voldaan te worden aan het bepaalde in bijlage 3 Kleinschalige activiteiten bij agrarische bedrijven met dien verstande dat als een bouwvlak binnen meerdere zones ligt, per kleinschalige activiteit het ruimste regime geldt - buitenopslag is niet toegestaan - er is geen sprake van onevenredige verkeersaantrekking - een goede verkeersafwikkeling is gewaarborgd en er wordt voorzien in de parkeerbehoefte binnen het bouwvlak - lawaaisporten zijn niet toegestaan - de maximale oppervlakte voor opslag bedraagt 1.000 m², verminderd met de oppervlakte die in gebruik is voor andere kleinschalige activiteiten dan opslag; - de oppervlakte van andere kleinschalige activiteiten dan opslag bedraagt 500 m², met dien verstande dat de maximale oppervlakte voor verkoopactiviteiten niet meer dan 200 m² bedraagt - verkoop van streekproducten mag alleen plaatsvinden in combinatie met verkoop van agrarische dan wel ambtelijke producten van het eigen agrarische dan wel ambachtelijke bedrijf |
| Minicamping | - deze afwijkingsmogelijkheid is niet toepasbaar binnen de als 'overige zone -
primair agrarisch gebied' angeduide gronden - het aantal plaatsen bedraagt maximaal 25 - de minicamping is gesitueerd binnen of direct aansluitend op het bijbehorende agrarisch bouwvlak - de landschappelijke inpassing dient op zorgvuldige wijze plaats te vinden aan de hand van een gedetailleerd uitgewerkt en door burgemeester en wethouders goedgekeurd inrichtingsplan - parkeren dient op eigen terrein binnen het bouwvlak plaats te vinden - alleen kampeermiddelen zijn toegestaan; stacaravans en andere recreatieve bouwwerken zijn niet toegestaan - het gebruik is uitsluitend toegestaan in de periode van 31 maart tot 1 oktober |
| Het toestaan van activiteiten die genoemd worden in Bijlage 4 Lijst van
rechtstreeks toelaatbare
aan-huis-gebonden activiteiten met een bedrijfsvloeroppervlakte van meer dan 35 m² of die niet in die lijst genoemd worden, maar naar aard en omvang gelijk te stellen zijn met de in die lijst wél genoemde activiteiten |
- de woonfunctie blijft als hoofdfunctie, dat wil zeggen voor ten minste 50%, gehandhaafd - de bedrijfsvloeroppervlakte bedraagt niet meer dan 75 m² - er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de kwaliteit van de woonomgeving - een goede verkeersafwikkeling is gewaarborgd en er wordt voorzien in de parkeerbehoefte - het betreft een activiteit uit of vergelijkbaar met categorie 1 van bijlage 1 Bedrijvenlijst - de activiteit mag geen sterk publieksaantrekkende werking hebben - de activiteit is niet uitgesloten in de 'lijst van rechtstreeks toelaatbare aan-huis-gebonden activiteiten' |
| Het toestaan van groepsmatige activiteiten | - de woonfunctie blijft als hoofdfunctie, dat wil zeggen voor ten minste 50%, gehandhaafd - de bedrijfsvloeroppervlakte bedraagt niet meer dan 75 m² - de aard, de groepsgrootte en de frequentie leiden niet tot een onevenredige aantasting van de kwaliteit van de woonomgeving - een goede verkeersafwikkeling is gewaarborgd en er wordt voorzien in de parkeerbehoefte |
| Detailhandel als onderdeel van de uitoefening van een aan-huis-gebonden activiteit | - de detailhandel is onderdeel van de klantgerichte activiteiten ter plaatse - de detailhandel is van ondergeschikte aard en een niet-zelfstandig onderdeel van de totale bedrijfsvoering |
| Het toestaan van paardenbakken voor hobbymatig gebruik | - de paardenbak is gesitueerd direct aansluitend op het bijbehorende agrarisch bouwvlak dan wel het bijbehorende bestemmingsvlak 'Wonen' - de totale oppervlakte bedraagt niet méér dan 825 m² per bijbehorend agrarisch bouwvlak respectievelijk bestemmingsvlak ''Wonen' - de paardenbak is gesitueerd op minimaal 20 m van de as van de weg - de paardenbak is voorzien van een goede landschappelijke inpassing - de paardenbak is gesitueerd op minimaal 20 m van woningen van derden |
| Het bewonen van een bedrijfswoning met aan-, uit- en bijgebouwen en bijbehorend erf anders dan als bedrijfswoning (de plattelandswoning) | - binnen het bouwvlak is een agrarisch bedrijf actief - er is geen sprake van milieuhygiënische bezwaren; als milieuhygiënisch bezwaar worden in ieder geval niet beschouwd milieuhygiënische bezwaren als gevolg van de aanwezigheid van een agrarisch bedrijf binnen het bouwvlak - de belangen van omliggende al dan niet agrarische bedrijven en aangrenzende percelen worden niet onevenredig aangetast |
| Het halfverharden van onverharde wegen en paden, en het aanleggen van verharde kavelpaden | n.v.t. |
| Toename van stikstofdepositie (mol/ha/jaar) op Natura 2000 gebied | de natuurlijke kenmerken van Natura 2000-gebieden worden niet aangetast. Deze kenmerken worden niet aangetast als op grond van de Wet natuurbescherming vergunning is verleend of als de uitbreiding meldingsplichtig is of onder de ondergrens hiervoor zit. |
| Het uitbreiden van de oppervlakte bebouwing die in gebruik is als dierenverblijf voor een veehouderij | - het verbod zoals gesteld in artikel 7.4, lid 5 en artikel 37 zoals opgenomen in de Verordening ruimte Noord Brabant, welke de uitbreiding van geitenhouderijen en de toename van de oppervlakte dierenverblijf van geitenhouderijen uitsluit, is opgeheven waardoor het provinciaal beleid en de provinciale Verordening ruimte Noord-Brabant uitbreiding van stalruimte weer toestaat. - maatregelen worden getroffen en in stand gehouden die invulling geven aan een zorgvuldige veehouderij, een en ander conform de door Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant vastgestelde regels van de Brabantse Zorgvuldigheidscore Veehouderij zoals die gelden ten tijde van de aanvraag om omgevingsvergunning - de ontwikkeling is vanuit een goede leefomgeving inpasbaar in de omgeving. Het betreft hier onder andere verkeersafwikkeling, milieuaspecten en volksgezondheid - er is aangetoond dat de kans op cumulatieve geurhinder (achtergrondbelasting) op geurgevoelige objecten, in de bebouwde kom niet hoger is dan 12% en in het buitengebied niet hoger is dan 20%, tenzij er -als blijkt dat de achtergrondbelasting hoger is dan voornoemde percentages- maatregelen worden getroffen door de veehouderij die tot een daling leiden van de achtergrondbelasting, die ten minste de eigen bijdrage aan de overschrijding van de achtergrondbelasting compenseert - er is aangetoond dat de achtergrondconcentratie, vermeerderd met de bijdrage van het initiatief, een jaargemiddelde fijnstofconcentratie (PM10) op gevoelige objecten veroorzaakt van maximaal 31,2 µg/m3 - er is een zorgvuldige dialoog gevoerd, gericht op het betrekken van de belangen van de omgeving in de planontwikkeling - Gedeputeerde Staten hebben bewijs overlegd dat: * binnen het stalderingsgebied een bestaand dierenverblijf van een hokdierhouderij is gesaneerd door sloop of herbestemming waarbij het gebruik als dierenverblijf juridisch en feitelijk is beëindigd; * de oppervlakte van de sanering onder a. tenminste 110% bedraagt van de oppervlakte die wordt opgericht of in gebruik wordt genomen; * deze sanering plaatsvindt in directe samenhang met het oprichten of ingebruiknemen van een gebouw als dierenverblijf en dat voor de sanering geen gebruik is gemaakt van een andere regeling |
| De huisvesting van meer dan één huishouden in een vrijstaande bedrijfswoning met de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - plattelandswoning' | -er worden niet meer dan 8 personen in één plattelandswoning gehuisvest -er is maximaal één slaapplaats per persoon aanwezig -de grootte van de woning is geschikt. Dit is het geval als er ten minste 12 m² gebruiksoppervlakte per persoon aanwezig is -er kan worden voldaan aan de geldende gemeentelijke parkeernormen -de privacy van aangrenzende percelen mag niet onevenredig worden aangetast |
Voor de volledige inhoud zijn alle hoofdstukken en de bijlagen van de regels van belang.
De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met bijbehorende voorzieningen.
Gebouwen zijn niet toegestaan.
Voor het bouwen van bouwwerken die geen gebouw zijn, gelden de volgende regels: De bouwhoogte van overige bouwwerken die geen gebouw zijn, mag maximaal 3 m bedragen.
Voor de volledige inhoud zijn alle hoofdstukken en de bijlagen van de regels van belang.
De voor 'Waarde - Archeologie verwachtingswaarde hoog' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de instandhouding en bescherming van op of in die gronden aanwezige archeologische waarden.
Het is verboden op en/of in deze gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken die geen bouwwerk zijn en/of werkzaamheden uit te voeren of te doen of te laten uitvoeren over een oppervlakte van 100 m² of meer en dieper dan 0,3 m ten opzichte van het maaiveld:
Het in artikel 5.2.1 vervatte verbod geldt niet voor werken die geen bouwwerk zijn en werkzaamheden:
die het normale gebruik, onderhoud en/of beheer betreffen van de gronden. Binnen de bestemmingen 'Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschap' en 'natuur' ' geval grondbewerkingen ten dienste van het agrarische gebruik beschouwd als normaal gebruik, mits de bodem tot niet meer dan 0,5 m onder maaiveld wordt geroerd.
Voor de volledige inhoud zijn alle hoofdstukken en de bijlagen van de regels van belang.
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Als de bestaande bebouwing afwijkt van hetgeen elders in deze regels is toegestaan, dienen in afwijking van die regels, de bestaande afwijkingen voor wat betreft:
ter plaatse van de afwijking als maximaal toelaatbaar worden aangehouden, mits deze afwijkende maatvoering op legale wijze tot stand is gekomen.
Van voldoende ruimte voor parkeren of stallen van auto's als bedoeld in lid 7.2.1 onder a is sprake als wordt voldaan aan de door burgemeester en wethouders op 22 augustus 2006 vastgestelde 'parkeernormen voor woonwijken'. Hierbij geldt dat als deze beleidsregels gedurende de planperiode worden gewijzigd of vervangen, rekening wordt gehouden met deze wijziging of vervanging.
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van artikel 7.3.1 voor het bouwen van ondergrondse bouwwerken op andere locaties of met een ondergrondse bouwdiepte van maximaal 10 meter onder peil onder de voorwaarden dat:
De afstand van bouwwerken tot de as van de weg dient ten minste 20 m te bedragen.
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in het landschappelijk inpassingsplan zoals aangeduid op de verbeelding met de aanduiding 'Overige zone - inrichtingsplan' bijlage Bijlage 6 inpassingsplan Lankerweg 1 met kenmerk: 15022.008 voor het anders uitvoeren van een inrichtingsplan mits die andere uitvoering vanuit het oogpunt van landschappelijke inpassing en/of compensatie minimaal gelijkwaardig is aan het oorspronkelijke inrichtingsplan, een en ander ter beoordeling van burgemeester en wethouders.
Binnen deze zone zijn de overige regels uitsluitend van toepassing, voor zover dit volgt uit die regels.
In aanvulling op het bepaalde in de overige artikelen geldt ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - inrichtingsplan' het volgende:
Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - komgebied' de volgende werken die geen bouwwerk zijn en/of werkzaamheden uit te voeren of te doen of te laten uitvoeren:
Het onder a vervatte verbod geldt niet voor werken die geen bouwwerk zijn en werkzaamheden:
die het normale gebruik, onderhoud en/of beheer betreffen van de gronden. Binnen de bestemmingen 'Agrarisch met waarden - Landschap en natuur' en 'eval grondbewerkingen ten dienste van het agrarische gebruik beschouwd als normaal gebruik, mits de bodem tot niet meer dan 0,5 m onder maaiveld wordt geroerd;
Een omgevingsvergunning als bedoeld onder a voor werken en/of werkzaamheden op en/of in gronden die tevens bestemd zijn tot 'Waarde - Archeologie historische kern', 'Waarde - Archeologie Monument', 'Waarde - Archeologie verwachtingswaarde hoog' of 'Waarde - Archeologie verwachtingswaarde middelhoog' kan alleen verleend worden als tevens, voor zover vereist, een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken die geen bouwwerk zijn of van werkzaamheden op grond van de artikelen 'Waarde - Archeologie historische kern', 'Waarde - Archeologie Monument', 'Waarde - Archeologie verwachtingswaarde hoog' of 'Waarde - Archeologie verwachtingswaarde middelhoog' wordt verleend.
Mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
kan het bevoegd gezag met een omgevingsvergunning afwijken van:
Het bevoegd gezag kan niet afwijken als bedoeld in artikel 10.1 voor:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen voor de actualisering van de in het plan opgenomen verwijzing naar wetten, verordeningen, circulaires, publicaties, instanties en dergelijke, als het handhaven van de in de regels opgenomen redactie tot onduidelijkheden en/of onjuistheden met het oog op de verwijzing leidt en als de actualisering geen inhoudelijke beleidswijziging betreft.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om een bouwvlak binnen de bestemming 'Agrarisch met waarden - Landschap'' van vorm te veranderen mits:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om een bouwvlak van een agrarisch bedrijf binnen de bestemming ' Agrarisch met waarden - Landschap' te vergroten tot een maximale oppervlakte van 1,5 ha mits:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om aan een bouwvlak binnen de bestemming Agrarisch met waarden - Landschap' voor de vestig'ing van een paardenhouderij met de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - veehouderijf' toe te kennen, mits:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om aan een bouwvlak binnen de bestemming 'Agrarisch met waarden - landschap' de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - overig agrarisch bedrijf' toe te kennen, mits:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om een bouwvlak binnen de bestemming 'Agrarisch met waarden - Landschap' te wijzigen in de bestemmingen 'Bedrijf', 'Horeca', 'Recreatie - Dagrecreatie', 'Recreatie - Vernblijfsrecreatie 1', 'Maatschappelijk' of 'Sport' voor het omschakelen naar een (andersoortige) bedrijvigheid of functie, mits:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om gronden met een bouwvlak met de bestemming 'Agrarisch met waarden - Landschap' te wijzigen in de bestemming 'Wonen' voor de omschakeling van agrarische bedrijvigheid naar wonen, met inachtneming van het aantal voormalige bestaande bedrijfswoningen, mits:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om de bestemming van gronden met de bestemming 'Agrarisch met waarden - Landschap', ''Agrarisch met waarden - landschap en natuur', 'Bedrijf' en 'Wonen' te wijzigen in de bestemming 'Wonen' dan wel binnen de bestemming 'Wonen' een (andere) aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' op te nemen dan wel een bestemmingsvlak 'Wonen' te splitsen in meerdere bestemmingsvlakken 'Wonen' voor de realisering van meer dan het oorspronkelijke aantal aanwezige woningen, mits:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om het bestemmingsplan te wijzigen voor de in de onderstaande tabel omschreven activiteiten, zulks met inachtneming van de aangegeven voorwaarden:
| Wijziging | Voorwaarden |
| Toevoegen of laten vervallen van de bescherming van archeologische waarden door het laten vervallen en/of opnemen van de medebestemming ' 'Waarde - Archeologie historische kern', 'Waarde - Archeologie Monument', 'Waarde - Archeologie verwachtingswaarde hoog' of 'Waarde - Archeologie verwachtingswaarde middelhoog' | +wezigheid van archeologische waarden, in voorkomend geval na beëindiging van onderzoek en/of opgraving, geeft aanleiding tot wijziging; -alvorens tot wijziging over te gaan, horen burgemeester en wethouders de Rijkdsdienst voor het Cultureel Erfgoed, uitsluitend als de wijziging (mede) betrekking heeft op de medebestemming 'Waarde - Archeologie monument' |
| Toevoegen van een nieuwe woning door splitsing van een bestaande vrijstaande woning met de bestemming 'Wonen' (en toevoeging van de aanduiding 'twee-aaneen' dan wel 'aaneengebouwd') | -de te splitsen woning heeft cultuurhistorische waarde en is gelegen op gronden die zijn aangeduid met 'cultuurhistorische waarden'; - de splitsing is (mede) gericht op het behoud of het herstel van de cultuurhistorisch waardevolle bebouwing; - de te splitsen woning heeft een inhoud van ten minste 700 m3, en de woningen na splitsing hebben elk een inhoud van ten minste 250 m3 ; - de verschijningsvorm van het gebouw wordt niet wezenlijk aangetast; - het grondoppervlak wordt niet vergroot en de bestaande situering wordt niet gewijzigd; - het aantal woningen na splitsing bedraagt niet meer dan 3; - de belangen van omliggende al dan niet agrarische bedrijven en aangrenzende percelen worden niet onevenredig aangetast; - er is geen sprake van milieuhygiënische bezwaren; - de oppervlakte aan vrijstaande bijgebouwen bedraagt niet meer dan 50 m² per woning en de vrijstaande bijgebouwen worden voor het overige gesloopt; deze sloop is niet nodig als de betreffende vrijstaande bijgebouwen zijn aangewezen als rijksmonument of gemeentelijk monument dan wel cultuurhistorische waarde hebben en gelegen zijn op gronden die zijn aangeduid met 'cultuurhistorische waarden'. |
| Toevoegen of laten vervallen van de bescherming van cultuurhistorische waarden door het laten vervallen en/of opnemen van de aanduiding 'cultuurhistorische waarden' | -de geconstateerde aan- of afwezigheid van cultuurhistorische waarden geeft aanleiding tot wijziging; -alvorens tot wijziging over te gaan horen burgemeester en wethouders de Monumentenkamer van de gemeentelijke Commissie Ruimtelijke Kwaliteit of een andere deskundige op het gebied van monumentenzorg. |
| Toelaten van telecommunicatiemasten en daarmee vergelijkbare voorzieningen in de bestemming 'Bedrijf' | - wijziging is alleen mogelijk van de bestemmingen 'Agrarisch
met waarden - Landschap, 'Sport', 'Verkeer', 'Verkeer - verblijf' - de hoogte van bouwwerken mag niet meer zijn dan 50 m; - de omvang van de wijzigingslocatie mag niet meer zijn dan 25 m2; - uit onderzoek moet gebleken zijn, dat plaatsing ter plaatse in het belang van communicatievoorziening noodzakelijk en verantwoord is, waarbij dat onderzoek in ieder geval betrekking moet hebben op: 1. de mogelijkheden van plaatsing van deze voorzieningen op bestaande gebouwen of bouwwerken; 2. de benutting van de mogelijkheden van gemeenschappelijk gebruik door telecommunicatiebedrijven; 3. de inpassing van de mast in landschappelijk en stedenbouwkundig opzicht. |
| Wijziging van de bestemming 'Verkeer - Verblijf' in 'Natuur' | - de weg is zo nodig aan het openbaar verkeer onttrokken; - wijziging is noodzakelijk in het kader van de uitvoering van een natuurontwikkelingsproject. |
| Wijziging naar de bestemming 'Natuur' voor bos- en natuurontwikkeling | - wijziging vindt plaats op gronden binnen de zone 'overig - oeverwal'; - de belangen van omliggende al dan niet agrarische bedrijven en aangrenzende percelen worden niet onevenredig aangetast; - er dient te zijn zekergesteld dat de inrichting van de nieuwe natuur passend is op de oeverwal. |
| Het buiten de bestemmingen 'Verkeer' en 'Verkeer - verblijf' verbreden van wegen die liggen binnen de genoemde bestemmingen, alsmede aanleggen van al dan niet vrijliggende fiets- en voetpaden, voorzover deze liggen binnen een zone van 30 m uit de as van de bestaande weg of uitweg | - de maatschappelijke noodzaak tot verbreding/aanleg is aangetoond; - er is geen sprake van hygiënische bezwaren; - de belangen van omliggende al dan niet agrarische bedrijven en aangrenzende percelen worden niet onevenredig aangetast; - de belangen van natuur en landschap worden niet onevenredig aangetast. |
| Wijziging van bijlage Bedrijvenlijst voor het onderbrengen van bedrijfsactiviteiten in een andere categorie c.q. door het toevoegen dan wel laten vervallen van bedrijfsactiviteiten | - de opgenomen vermelding is niet meer juist of volledig |
| Toelaten van een eerste agrarische bedrijfswoning door het verwijderen van de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten' |
- wijziging vindt plaats binnen bouwvlakken op gronden binnen de bestemming 'Agrarisch met waarden - landschapswaarden' - er is sprake van een volwaardig agrarisch bedrijf; - de noodzaak ervan is aangetoond aan de hand van een ondernemersplan, in welk kader burgemeester en wethouders advies inwinnen van de Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen |
Waar in dit plan wordt verwezen naar andere wettelijke regelingen, wordt geduid op de regelingen zoals die luidden op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan.
De regels van de Bouwverordening over onderwerpen van stedenbouwkundige aard blijven overeenkomstig het gestelde in artikel 9 lid 2 van de Woningwet buiten toepassing, behoudens voor de bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten.
Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het bestemmingsplan 'Lankerweg 1 - 2018 - Maren-Kessel'.
| SBI-2008 | nr | OMSCHRIJVING | categorie | ||
| 10, 11 | - | VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN | |||
| 101, 102 | 0 | Slachterijen en overige vleesverwerking: | |||
| 101, 102 | 1 | - slachterijen en pluimveeslachterijen | 3.2 | ||
| 101 | 2 | - vetsmelterijen | 5.2 | ||
| 101 | 3 | - bewerkingsinrichting van darmen en vleesafval | 4.2 | ||
| 101 | 4 | - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. > 1000 m² | 3.2 | ||
| 101 | 5 | - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 1000 m² | 3.1 | ||
| 101 | 6 | - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 200 m² | 3.1 | ||
| 101, 102 | 7 | - loonslachterijen | 3.1 | ||
| 108 | 8 | - vervaardiging van snacks en vervaardiging van kant-en-klaar-maaltijden met p.o. < 2.000 m² | 3.1 | ||
| 102 | 0 | Visverwerkingsbedrijven: | |||
| 102 | 1 | - drogen | 5.2 | ||
| 102 | 2 | - conserveren | 4.1 | ||
| 102 | 3 | - roken | 4.2 | ||
| 102 | 4 | - verwerken anderszins: p.o.> 1000 m² | 4.2 | ||
| 102 | 5 | - verwerken anderszins: p.o. <= 1000 m² | 3.2 | ||
| 102 | 6 | - verwerken anderszins: p.o. <= 300 m² | 3.1 | ||
| 1031 | 0 | Aardappelprodukten fabrieken: | |||
| 1031 | 1 | - vervaardiging van aardappelproducten | 4.2 | ||
| 1031 | 2 | - vervaardiging van snacks met p.o. < 2.000 m² | 3.1 | ||
| 1032, 1039 | 0 | Groente- en fruitconservenfabrieken: | |||
| 1032, 1039 | 1 | - jam | 3.2 | ||
| 1032, 1039 | 2 | - groente algemeen | 3.2 | ||
| 1032, 1039 | 3 | - met koolsoorten | 3.2 | ||
| 1032, 1039 | 4 | - met drogerijen | 4.2 | ||
| 1032, 1039 | 5 | - met uienconservering (zoutinleggerij) | 4.2 | ||
| 104101 | 0 | Vervaardiging van ruwe plantaardige en dierlijke oliën en vetten: | |||
| 104101 | 1 | - p.c. < 250.000 t/j | 4.1 | ||
| 104101 | 2 | - p.c. >= 250.000 t/j | 4.2 | ||
| 104102 | 0 | Raffinage van plantaardige en dierlijke oliën en vetten: | |||
| 104102 | 1 | - p.c. < 250.000 t/j | 4.1 | ||
| 104102 | 2 | - p.c. >= 250.000 t/j | 4.2 | ||
| 1042 | 0 | Margarinefabrieken: | |||
| 1042 | 1 | - p.c. < 250.000 t/j | 4.1 | ||
| 1042 | 2 | - p.c. >= 250.000 t/j | 4.2 | ||
| 1051 | 0 | Zuivelprodukten fabrieken: | |||
| 1051 | 1 | - gedroogde produkten, p.c. >= 1,5 t/u | 5.1 | ||
| 1051 | 2 | - geconcentreerde produkten, verdamp. cap. >=20 t/u | 5.1 | ||
| 1051 | 3 | - melkprodukten fabrieken v.c. < 55.000 t/j | 3.2 | ||
| 1051 | 4 | - melkprodukten fabrieken v.c. >= 55.000 t/j | 4.2 | ||
| 1051 | 5 | - overige zuivelprodukten fabrieken | 4.2 | ||
| 1052 | 1 | Consumptie-ijsfabrieken: p.o. > 200 m² | 3.2 | ||
| 1052 | 2 | - consumptie-ijsfabrieken: p.o. <= 200 m² | 2 | ||
| 1061 | 0 | Meelfabrieken: | |||
| 1061 | 1 | - p.c. >= 500 t/u | 4.2 | ||
| 1061 | 2 | - p.c. < 500 t/u | 4.1 | ||
| 1061 | Grutterswarenfabrieken | 4.1 | |||
| 1062 | 0 | Zetmeelfabrieken: | |||
| 1062 | 1 | - p.c. < 10 t/u | 4.1 | ||
| 1062 | 2 | - p.c. >= 10 t/u | 4.2 | ||
| 1091 | 0 | Veevoerfabrieken: | |||
| 1091 | 1 | - destructiebedrijven | 5.2 | ||
| 1091 | 2 | - beender-, veren-, vis-, en vleesmeelfabriek | 5.2 | ||
| 1091 | 3 | - drogerijen (gras, pulp, groenvoeder, veevoeder) cap. < 10 t/u water | 4.2 | ||
| 1091 | 4 | - drogerijen (gras, pulp, groenvoeder, veevoeder) cap. >= 10 t/u water | 5.2 | ||
| 1091 | 5 | - mengvoeder, p.c. < 100 t/u | 4.1 | ||
| 1091 | 6 | - mengvoeder, p.c. >= 100 t/u | 4.2 | ||
| 1092 | Vervaardiging van voer voor huisdieren | 4.1 | |||
| 1071 | 0 | Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen: | |||
| 1071 | 1 | - v.c. < 7500 kg meel/week, bij gebruik van charge-ovens | 2 | ||
| 1071 | 2 | - v.c. >= 7500 kg meel/week | 3.2 | ||
| 1072 | Banket, biscuit- en koekfabrieken | 3.2 | |||
| 1081 | 0 | Suikerfabrieken: | |||
| 1081 | 1 | - v.c. < 2.500 t/j | 5.1 | ||
| 1081 | 2 | - v.c. >= 2.500 t/j | 5.3 | ||
| 10821 | 0 | Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk: | |||
| 10821 | 1 | - Cacao- en chocoladefabrieken: p.o. > 2.000 m² | 5.1 | ||
| 10821 | 2 | - cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. < 2.000 m² | 3.2 | ||
| 10821 | 3 | - cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. <= 200 m² | 2 | ||
| 10821 | 4 | - Suikerwerkfabrieken met suiker branden | 4.2 | ||
| 10821 | 5 | - Suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. > 200 m² | 3.2 | ||
| 10821 | 6 | - suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. <= 200 m² | 2 | ||
| 1073 | Deegwarenfabrieken | 3.1 | |||
| 1083 | 0 | Koffiebranderijen en theepakkerijen: | |||
| 1083 | 1 | - koffiebranderijen | 5.1 | ||
| 1083 | 2 | - theepakkerijen | 3.2 | ||
| 108401 | Vervaardiging van azijn, specerijen en kruiden | 4.1 | |||
| 1089 | Vervaardiging van overige voedingsmiddelen | 4.1 | |||
| 1089 | Bakkerijgrondstoffenfabrieken | 4.1 | |||
| 1089 | 0 | Soep- en soeparomafabrieken: | |||
| 1089 | 1 | - zonder poederdrogen | 3.2 | ||
| 1089 | 2 | - met poederdrogen | 4.2 | ||
| 1089 | Bakmeel- en puddingpoederfabrieken | 4.1 | |||
| 110101 | Destilleerderijen en likeurstokerijen | 4.2 | |||
| 110102 | 0 | Vervaardiging van ethylalcohol door gisting: | |||
| 110102 | 1 | - p.c. < 5.000 t/j | 4.1 | ||
| 110102 | 2 | - p.c. >= 5.000 t/j | 4.2 | ||
| 1102 t/m 1104 | Vervaardiging van wijn, cider e.d. | 2 | |||
| 1105 | Bierbrouwerijen | 4.2 | |||
| 1106 | Mouterijen | 4.2 | |||
| 1107 | Mineraalwater- en frisdrankfabrieken | 3.2 | |||
| 12 | - | ||||
| 12 | - | VERWERKING VAN TABAK | |||
| 120 | Tabakverwerkende industrie | 4.1 | |||
| 13 | - | ||||
| 13 | - | VERVAARDIGING VAN TEXTIEL | |||
| 131 | Bewerken en spinnen van textielvezels | 3.2 | |||
| 132 | 0 | Weven van textiel: | |||
| 132 | 1 | - aantal weefgetouwen < 50 | 3.2 | ||
| 132 | 2 | - aantal weefgetouwen >= 50 | 4.2 | ||
| 133 | Textielveredelingsbedrijven | 3.1 | |||
| 139 | Vervaardiging van textielwaren | 3.1 | |||
| 1393 | Tapijt-, kokos- en vloermattenfabrieken | 4.1 | |||
| 139, 143 | Vervaardiging van gebreide en gehaakte stoffen en artikelen | 3.1 | |||
| 14 | - | ||||
| 14 | - | VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT | |||
| 141 | Vervaardiging kleding van leer | 3.1 | |||
| 141 | Vervaardiging van kleding en -toebehoren (excl. van leer) | 2 | |||
| 142, 151 | Bereiden en verven van bont; vervaardiging van artikelen van bont | 3.1 | |||
| 19 | - | ||||
| 15 | - | VERVAARDIGING VAN LEER EN LEDERWAREN (EXCL. KLEDING) | |||
| 151,152 | Lederfabrieken | 4.2 | |||
| 151 | Lederwarenfabrieken (excl. kleding en schoeisel) | 3.1 | |||
| 152 | Schoenenfabrieken | 3.1 | |||
| - | |||||
| 16 | - | HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D. | |||
| 16101 | Houtzagerijen | 3.2 | |||
| 16102 | 0 | Houtconserveringsbedrijven: | |||
| 16102 | 1 | - met creosootolie | 4.1 | ||
| 16102 | 2 | - met zoutoplossingen | 3.1 | ||
| 1621 | Fineer- en plaatmaterialenfabrieken | 3.2 | |||
| 162 | 0 | Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout | 3.2 | ||
| 162 | 1 | Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout, p.o. < 200 m² | 3.1 | ||
| 17 | - | ||||
| 17 | - | VERVAARDIGING VAN PAPIER, KARTON EN PAPIER- EN KARTONWAREN | |||
| 1711 | Vervaardiging van pulp | 4.1 | |||
| 1712 | 0 | Papier- en kartonfabrieken: | |||
| 1712 | 1 | - p.c. < 3 t/u | 3.1 | ||
| 1712 | 2 | - p.c. 3 - 15 t/u | 4.1 | ||
| 1712 | 3 | - p.c. >= 15 t/u | 4.2 | ||
| 172 | Papier- en kartonwarenfabrieken | 3.2 | |||
| 17212 | 0 | Golfkartonfabrieken: | |||
| 17212 | 1 | - p.c. < 3 t/u | 3.2 | ||
| 17212 | 2 | - p.c. >= 3 t/u | 4.1 | ||
| 58 | - | ||||
| 58 | - | UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA | |||
| 1811 | Drukkerijen van dagbladen | 3.2 | |||
| 1812 | Drukkerijen (vlak- en rotatie-diepdrukkerijen) | 3.2 | |||
| 18129 | Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen | 2 | |||
| 1814 | A | Grafische afwerking | 1 | ||
| 1814 | B | Binderijen | 2 | ||
| 1813 | Grafische reproduktie en zetten | 2 | |||
| 1814 | Overige grafische aktiviteiten | 2 | |||
| 182 | Reproduktiebedrijven opgenomen media | 1 | |||
| 22 | - | ||||
| 22 | - | VERVAARDIGING VAN PRODUKTEN VAN RUBBER EN KUNSTSTOF | |||
| 221101 | Rubberbandenfabrieken | 4.2 | |||
| 221102 | 0 | Loopvlakvernieuwingsbedrijven: | |||
| 221102 | 1 | - vloeropp. < 100 m² | 3.1 | ||
| 221102 | 2 | - vloeropp. >= 100 m² | 4.1 | ||
| 2219 | Rubber-artikelenfabrieken | 3.2 | |||
| 222 | 0 | Kunststofverwerkende bedrijven: | |||
| 222 | 1 | - zonder fenolharsen | 4.1 | ||
| 222 | 2 | - met fenolharsen | 4.2 | ||
| 222 | 3 | - productie van verpakkingsmateriaal en assemblage van kunststofbouwmaterialen | 3.1 | ||
| 23 | - | ||||
| 23 | - | VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN | |||
| 231 | 0 | Glasfabrieken: | |||
| 231 | 1 | - glas en glasprodukten, p.c. < 5.000 t/j | 3.2 | ||
| 231 | 2 | - glas en glasprodukten, p.c. >= 5.000 t/j | 4.2 | ||
| 231 | 3 | - glaswol en glasvezels, p.c.< 5.000 t/j | 4.2 | ||
| 231 | 4 | - glaswol en glasvezels, p.c. >= 5.000 t/j | 5.1 | ||
| 231 | Glasbewerkingsbedrijven | 3.1 | |||
| 232, 234 | 0 | Aardewerkfabrieken: | |||
| 232, 234 | 1 | - vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW | 2 | ||
| 232, 234 | 2 | - vermogen elektrische ovens totaal >= 40 kW | 3.2 | ||
| 233 | A | Baksteen en baksteenelementenfabrieken | 4.1 | ||
| 233 | B | Dakpannenfabrieken | 4.1 | ||
| 2351 | 0 | Cementfabrieken: | |||
| 2351 | 1 | - p.c. < 100.000 t/j | 5.1 | ||
| 2351 | 2 | - p.c. >= 100.000 t/j | 5.3 | ||
| 235201 | 0 | Kalkfabrieken: | |||
| 235201 | 1 | - p.c. < 100.000 t/j | 4.1 | ||
| 235201 | 2 | - p.c. >= 100.000 t/j | 5.1 | ||
| 235202 | 0 | Gipsfabrieken: | |||
| 235202 | 1 | - p.c. < 100.000 t/j | 4.1 | ||
| 235202 | 2 | - p.c. >= 100.000 t/j | 5.1 | ||
| 23611 | 0 | Betonwarenfabrieken: | |||
| 23611 | 1 | - zonder persen, triltafels en bekistingtrille | 4.1 | ||
| 23611 | 2 | - met persen, triltafels of bekistingtrillers, p.c. < 100 t/d | 4.2 | ||
| 23611 | 3 | - met persen, triltafels of bekistingtrillers, p.c. >= 100 t/d | 5.2 | ||
| 23612 | 0 | Kalkzandsteenfabrieken: | |||
| 23612 | 1 | - p.c. < 100.000 t/j | 3.2 | ||
| 23612 | 2 | - p.c. >= 100.000 t/j | 4.2 | ||
| 2362 | Mineraalgebonden bouwplatenfabrieken | 3.2 | |||
| 2363, 2364 | 0 | Betonmortelcentrales: | |||
| 2363, 2364 | 1 | - p.c. < 100 t/u | 3.2 | ||
| 2363, 2364 | 2 | - p.c. >= 100 t/u | 4.2 | ||
| 2365, 2369 | 0 | Vervaardiging van produkten van beton, (vezel)cement en gips: | |||
| 2365, 2369 | 1 | - p.c. < 100 t/d | 3.2 | ||
| 2365, 2369 | 2 | - p.c. >= 100 t/d | 4.2 | ||
| 237 | 0 | Natuursteenbewerkingsbedrijven: | |||
| 237 | 1 | - zonder breken, zeven en drogen: p.o. > 2.000 m² | 3.2 | ||
| 237 | 2 | - zonder breken, zeven en drogen: p.o. <= 2.000 m² | 3.1 | ||
| 237 | 3 | - met breken, zeven of drogen, v.c. < 100.000 t/j | 4.2 | ||
| 237 | 4 | - met breken, zeven of drogen, v.c. >= 100.000 t/j | 5.2 | ||
| 2391 | Slijp- en polijstmiddelen fabrieken | 3.1 | |||
| 2399 | A0 | Bitumineuze materialenfabrieken: | |||
| 2399 | A1 | - p.c. < 100 t/u | 4.2 | ||
| 2399 | A2 | - p.c. >= 100 t/u | 5.1 | ||
| 2399 | B0 | Isolatiematerialenfabrieken (excl. glaswol): | |||
| 2399 | B1 | - steenwol, p.c. >= 5.000 t/j | 4.2 | ||
| 2399 | B2 | - overige isolatiematerialen | 4.1 | ||
| 2399 | C | Minerale produktenfabrieken n.e.g. | 3.2 | ||
| 2399 | D0 | Asfaltcentrales: p.c.< 100 ton/uur | 4.1 | ||
| 2399 | D1 | - asfaltcentrales, p.c. >= 100 ton/uur | 4.2 | ||
| 25 | - | ||||
| 25, 31 | - | VERVAARD. EN REPARATIE VAN PRODUKTEN VAN METAAL (EXCL. MACH./TRANSPORTMIDD.) | |||
| 251, 331 | 0 | Constructiewerkplaatsen | |||
| 251, 331 | 1 | - gesloten gebouw | 3.2 | ||
| 251, 331 | 1a | - gesloten gebouw, p.o. < 200 m² | 3.1 | ||
| 251, 331 | 2 | - in open lucht, p.o. < 2.000 m² | 4.1 | ||
| 251, 331 | 3 | - in open lucht, p.o. >= 2.000 m² | 4.2 | ||
| 2529, 3311 | 0 | Tank- en reservoirbouwbedrijven: | |||
| 2529, 3311 | 1 | - p.o. < 2.000 m² | 4.2 | ||
| 2529, 3311 | 2 | - p.o. >= 2.000 m² | 5.1 | ||
| 2521, 2530, 3311 | Vervaardiging van verwarmingsketels, radiatoren en stoomketels | 4.1 | |||
| 255, 331 | A | Stamp-, pers-, dieptrek- en forceerbedrijven | 4.1 | ||
| 255, 331 | B | Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d. | 3.2 | ||
| 255, 331 | B1 | Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d., p.o. < 200 m² | 3.1 | ||
| 2561, 3311 | 0 | Metaaloppervlaktebehandelingsbedrijven: | |||
| 2561, 3311 | 1 | - algemeen | 3.2 | ||
| 2561, 3311 | 10 | - stralen | 4.1 | ||
| 2561, 3311 | 11 | - metaalharden | 3.2 | ||
| 2561, 3311 | 12 | - lakspuiten en moffelen | 3.2 | ||
| 2561, 3311 | 2 | - scoperen (opspuiten van zink) | 3.2 | ||
| 2561, 3311 | 3 | - thermisch verzinken | 3.2 | ||
| 2561, 3311 | 4 | - thermisch vertinnen | 3.2 | ||
| 2561, 3311 | 5 | - mechanische oppervlaktebehandeling (slijpen, polijsten) | 3.2 | ||
| 2561, 3311 | 6 | - anodiseren, eloxeren | 3.2 | ||
| 2561, 3311 | 7 | - chemische oppervlaktebehandeling | 3.2 | ||
| 2561, 3311 | 8 | - emailleren | 3.2 | ||
| 2561, 3311 | 9 | - galvaniseren (vernikkelen, verchromen, verzinken, verkoperen ed) | 3.2 | ||
| 2562, 3311 | 1 | Overige metaalbewerkende industrie | 3.2 | ||
| 2562, 3311 | 2 | Overige metaalbewerkende industrie, inpandig, p.o. <200m² | 3.1 | ||
| 259, 331 | A0 | Grofsmederijen, anker- en kettingfabrieken: | |||
| 259, 331 | A1 | - p.o. < 2.000 m² | 4.1 | ||
| 259, 331 | A2 | - p.o. >= 2.000 m² | 5.1 | ||
| 259, 331 | B | Overige metaalwarenfabrieken n.e.g. | 3.2 | ||
| 259, 331 | B | Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.; inpandig, p.o. <200 m² | 3.1 | ||
| 27, 28, 33 | - | ||||
| 27, 28, 33 | - | VERVAARDIGING VAN MACHINES EN APPARATEN | |||
| 27, 28, 33 | 0 | Machine- en apparatenfabrieken incl. reparatie: | |||
| 27, 28, 33 | 1 | - p.o. < 2.000 m² | 3.2 | ||
| 27, 28, 33 | 2 | - p.o. >= 2.000 m² | 4.1 | ||
| 28, 33 | 3 | - met proefdraaien verbrandingsmotoren >= 1 MW | 4.2 | ||
| 26, 28, 33 | - | ||||
| 26, 28, 33 | - | VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS | |||
| 26, 28, 33 | A | Kantoormachines- en computerfabrieken incl. reparatie | 2 | ||
| 26, 27, 33 | - | ||||
| 26, 33 | - | VERVAARDIGING VAN AUDIO-, VIDEO-, TELECOM-APPARATEN EN -BENODIGDH. | |||
| 261, 263, 264, 331 | Vervaardiging van audio-, video- en telecom-apparatuur e.d. incl. reparatie | 3.1 | |||
| 2612 | Fabrieken voor gedrukte bedrading | 3.1 | |||
| 29 | - | ||||
| 29 | VERVAARDIGING VAN AUTO'S, AANHANGWAGENS EN OPLEGGERS | ||||
| 291 | 0 | Autofabrieken en assemblagebedrijven | |||
| 291 | 1 | - p.o. < 10.000 m² | 4.1 | ||
| 291 | 2 | - p.o. >= 10.000 m² | 4.2 | ||
| 29201 | Carrosseriefabrieken | 4.1 | |||
| 29202 | Aanhangwagen- en opleggerfabrieken | 4.1 | |||
| 293 | Auto-onderdelenfabrieken | 3.2 | |||
| 30 | - | ||||
| 30 | - | VERVAARDIGING VAN TRANSPORTMIDDELEN (EXCL. AUTO'S, AANHANGWAGENS) | |||
| 301, 3315 | 0 | Scheepsbouw- en reparatiebedrijven: | |||
| 301, 3315 | 1 | - houten schepen | 3.1 | ||
| 301, 3315 | 2 | - kunststof schepen | 3.2 | ||
| 301, 3315 | 3 | - metalen schepen < 25 m | 4.1 | ||
| 301, 3315 | 4 | - metalen schepen >= 25m en/of proefdraaien motoren >= 1 MW | 5.1 | ||
| 3831 | Scheepssloperijen | 5.2 | |||
| 302, 317 | 0 | Wagonbouw- en spoorwegwerkplaatsen: | |||
| 302, 317 | 1 | - algemeen | 3.2 | ||
| 302, 317 | 2 | - met proefdraaien van verbrandingsmotoren >= 1 MW | 4.2 | ||
| 303, 3316 | 0 | Vliegtuigbouw en -reparatiebedrijven: | |||
| 303, 3316 | 1 | - zonder proefdraaien motoren | 4.1 | ||
| 303, 3316 | 2 | - met proefdraaien motoren | 5.3 | ||
| 309 | Rijwiel- en motorrijwielfabrieken | 3.2 | |||
| 3099 | Transportmiddelenindustrie n.e.g. | 3.2 | |||
| 31 | - | ||||
| 31 | - | VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G. | |||
| 310 | 1 | Meubelfabrieken | 3.2 | ||
| 9524 | 2 | Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m² | 1 | ||
| 321 | Fabricage van munten, sieraden e.d. | 2 | |||
| 322 | Muziekinstrumentenfabrieken | 2 | |||
| 323 | Sportartikelenfabrieken | 3.1 | |||
| 324 | Speelgoedartikelenfabrieken | 3.1 | |||
| 32991 | Sociale werkvoorziening | 2 | |||
| 32999 | Vervaardiging van overige goederen n.e.g. | 3.1 | |||
| 41, 42, 43 | - | ||||
| 41, 42, 43 | - | BOUWNIJVERHEID | |||
| 41, 42, 43 | 0 | Bouwbedrijven algemeen: b.o. > 2.000 m² | 3.2 | ||
| 41, 42, 43 | 1 | - bouwbedrijven algemeen: b.o. <= 2.000 m² | 3.1 | ||
| 41, 42, 43 | 2 | Aannemersbedrijven met werkplaats: b.o. > 1000 m² | 3.1 | ||
| 41, 42, 43 | 3 | - aannemersbedrijven met werkplaats: b.o.< 1000 m² | 2 | ||
| 45, 47 | - | ||||
| 45, 47 | - | HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS | |||
| 451, 452, 454 | Handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven | 2 | |||
| 451 | Handel in vrachtauto's (incl. import en reparatie) | 3.2 | |||
| 45204 | A | Autoplaatwerkerijen | 3.2 | ||
| 45204 | B | Autobeklederijen | 1 | ||
| 45204 | C | Autospuitinrichtingen | 3.1 | ||
| 45205 | Autowasserijen | 2 | |||
| 453 | Handel in auto- en motorfietsonderdelen en -accessoires | 2 | |||
| 473 | 0 | Benzineservisestations: | |||
| 473 | 1 | - met lpg > 1000 m3/jr | 4.1 | ||
| 473 | 2 | - met lpg < 1000 m3/jr | 3.1 | ||
| 46 | - | ||||
| 46 | - | GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING | |||
| 4621 | 0 | Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders | 3.1 | ||
| 4621 | 1 | Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders met een verwerkingscapaciteit van 500 ton/uur of meer | 4.2 | ||
| 4622 | Grth in bloemen en planten | 2 | |||
| 4623 | Grth in levende dieren | 3.2 | |||
| 4624 | Grth in huiden, vellen en leder | 3.1 | |||
| 46217, 4631 | Grth in ruwe tabak, groenten, fruit en consumptie-aardappelen | 3.1 | |||
| 4632, 4633 | Grth in vlees, vleeswaren, zuivelprodukten, eieren, spijsoliën | 3.1 | |||
| 4634 | Grth in dranken | 2 | |||
| 4635 | Grth in tabaksprodukten | 2 | |||
| 4636 | Grth in suiker, chocolade en suikerwerk | 2 | |||
| 4637 | Grth in koffie, thee, cacao en specerijen | 2 | |||
| 4638, 4639 | Grth in overige voedings- en genotmiddelen | 2 | |||
| 464, 46733 | Grth in overige consumentenartikelen | 2 | |||
| 46711 | 0 | Grth in vaste brandstoffen: | |||
| 46711 | 1 | - klein, lokaal verzorgingsgebied | 3.1 | ||
| 46711 | 2 | - kolenterminal, opslag opp. >= 2.000 m² | 5.1 | ||
| 46712 | 0 | Grth in vloeibare en gasvormige brandstoffen: | |||
| 46712 | 1 | - vloeistoffen, o.c. < 100.000 m3 | 4.1 | ||
| 46712 | 2 | - vloeistoffen, o.c. >= 100.000 m3 | 5.1 | ||
| 46712 | 3 | - tot vloeistof verdichte gassen | 4.2 | ||
| 46713 | Grth minerale olieprodukten (excl. brandstoffen) | 3.2 | |||
| 46721 | 0 | Grth in metaalertsen: | |||
| 46721 | 1 | - opslag opp. < 2.000 m² | 4.2 | ||
| 46721 | 2 | - opslag opp. >= 2.000 m² | 5.2 | ||
| 46722, 46723 | Grth in metalen en -halffabrikaten | 3.2 | |||
| 4673 | 0 | Grth in hout en bouwmaterialen: | |||
| 4673 | 1 | - algemeen: b.o. > 2000 m² | 3.1 | ||
| 4673 | 2 | - algemeen: b.o. <= 2000 m² | 2 | ||
| 46735 | 4 | zand en grind: | |||
| 46735 | 5 | - algemeen: b.o. > 200 m² | 3.2 | ||
| 46735 | 6 | - algemeen: b.o. <= 200 m² | 2 | ||
| 4674 | 0 | Grth in ijzer- en metaalwaren en verwarmingsapparatuur: | |||
| 4674 | 1 | - algemeen: b.o. > 2.000 m² | 3.1 | ||
| 4674 | 2 | - algemeen: b.o. < = 2.000 m² | 2 | ||
| 46751 | Grth in chemische produkten | 3.2 | |||
| 4676 | Grth in overige intermediaire goederen | 2 | |||
| 4677 | 0 | Autosloperijen: b.o. > 1000 m² | 3.2 | ||
| 4677 | 1 | - autosloperijen: b.o. <= 1000 m² | 3.1 | ||
| 4677 | 0 | Overige groothandel in afval en schroot: b.o. > 1000 m² | 3.2 | ||
| 4677 | 1 | - overige groothandel in afval en schroot: b.o. <= 1000 m² | 3.1 | ||
| 466 | 0 | Grth in machines en apparaten: | |||
| 466 | 1 | - machines voor de bouwnijverheid | 3.2 | ||
| 466 | 2 | - overige | 3.1 | ||
| 466, 469 | Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden e.d. | 2 | |||
| 47 | - | ||||
| 47 | - | REPARATIE T.B.V. PARTICULIEREN | |||
| 952 | Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en motorfietsen) | 1 | |||
| 55 | - | ||||
| 55 | - | LOGIES-, MAALTIJDEN- EN DRANKENVERSTREKKING | |||
| 553, 552 | Kampeerterreinen, vakantiecentra, e.d. (met keuken) | 3.1 | |||
| 49 | - | ||||
| 53 | - | POST EN TELECOMMUNICATIE | |||
| 531, 532 | Post- en koeriersdiensten | 2 | |||
| 77 | - | ||||
| 77 | - | VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE GOEDEREN | |||
| 7711 | Personenautoverhuurbedrijven | 2 | |||
| 7712, 7739 | Verhuurbedrijven voor transportmiddelen (excl. personenauto's) | 3.1 | |||
| 773 | Verhuurbedrijven voor machines en werktuigen | 3.1 | |||
| 772 | Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g. | 2 | |||
| 62 | - | ||||
| 62 | - | COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE | |||
| 62 | A | Computerservice- en informatietechnologie-bureau's e.d. | 1 | ||
| 58, 63 | B | Datacentra | 2 | ||
| 72 | - | ||||
| 72 | - | SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK | |||
| 721 | Natuurwetenschappelijk speur- en ontwikkelingswerk | 2 | |||
| 722 | Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek | 1 | |||
Gebruikte afkortingen en symbolen:
De volgende afkortingen en symbolen worden in de tabellen gebruikt:
- niet van toepassing of niet relevant
< kleiner dan
> groter
= gelijk aan
cat. categorie
e.d. en dergelijke
incl. inclusief
kl. klasse
n.e.g. niet elders genoemd
o.c. opslagcapaciteit
p.c. productiecapaciteit
p.o. productieoppervlak
b.o. bedrijfsoppervlak
v.c. verwerkingscapaciteit
u uur
d dag
w week
j jaar
B bodemverontreiniging
C continu
D divers
L luchtverontreiniging
Z zonering op basis van de Wet geluidhinder
R risico (besluit externe veiligheid inrichtingen mogelijk van toepassing)
V vuurwerkbesluit van toepassing
| Binnen ''Wonen' | ||||
| Amelsestraat 7 | Beeldengieterij | 25 m2 | ||
| Batterijstraat 29 | Bed en breakfast in vrijstaand bijgebouw, alleen conform besluit van 22 augustus 2012 | 49 m2 | ||
| Dorpenweg 27 | Ijkstation | 102 m2 | ||
| Heistraat 22 | Administratiekantoor | 65 m2 | ||
| Hoefstraat 17 | Caravanstalling | 750 m2 | ||
| Hoogoordstraat 5 | Bed & breakfast | 50 m2 | ||
| Hoogoordstraat 12 | Bloembinderij | 50 m2 | ||
| Hoogoordstraat 12a | Caravanstalling | 700 m2 | ||
| Huisdaalsestraat 2 | Caravanstalling | 1235 m2 | ||
| Kesselsedijk 15 | 5 gastenkamers in vrijstaand bijgebouw een en ander alleen conform de inrichtingstekening die behoort bij de ruimtelijke onderbouwing die als bijlage is opgenomen bij de toelichting bij dit bestemmingsplan. |
234 m2 | ||
| Kesselsegraaf 1 | Kantoor aan huis voor administratieve werkzaamheden aan de woonfunctie ondergeschikte theetuin zonder verkoop van alcoholische dranken |
30 m2 50 m2 |
||
| Kleine Poelstraat 13 | Bezoektuin met ondersteunende horeca | 50 m2 | ||
| Koepelweg 2 | Detailhandel | 64 m2 | ||
| Koolwijksestraat 15 | Fietsverhuur en ondersteunende horeca | 125 m2 | ||
| Lithsedijk 57a | Paling- en visrokerij | 25 m2, inclusief een rookvat van 2 m² | ||
| Oijense Bovendijk 37 | Theeschenkerij | 50 m2 | ||
| Oijense Bovendijk 55 | Cursusruimte/atelier inclusief verkoop van eigen materiaal 35 m2 minicamping voor uitsluitend maximaal 4 stacaravans of tenten met vrijstaande badkamerunit | Zie artikel 'Wonen' | ||
| 'Wonen Osseweg 4 | Kapsalon | 55 m2 | ||
| Oude Maasweg 2 | Theeterras/bed & breakfast | 135 m2 | ||
| Zuijdenhoutstraat 4 | Theeterras/informatiecentrum/atelier/cursuscentrum | 150 m2 | ||
| Binnen 'Agrarisch met waarden - Landschap | ||||
| Beemdstraat 6 | Caravanstalling | 1.000 m² | ||
| Burgemeester Smitsweg 6 | Caravanstalling | 400 m² | ||
| Burgemeester Van Erpstraat 80 | Jeu de boulesbaan | 350 m2 | ||
| Daalderstraatje 4 | Paardenpension en recreatief gebruik van de paardenbak binnen het bouwvlak | |||
| De Beers 1 | Kinderdagverblijf | 255 m2 | ||
| De Rijt 8 | Transportbedrijf | 300 m2 | ||
| Deursenseweg 5 | Verkoop eigen producten | 60 m2 | ||
| Ganzenweg 20 | Kinderbinnenspeeltuin/theeterras | 500 m2 | ||
| Halve Morgensstraat 15 | Smederij-, renovatie- en montagewerkzaamheden | 200 m2 | ||
| Herstraat 5 | Pallethandel | 805 m2 | ||
| Hoessenboslaan 27 | Hobbyclub | 50 m2 | ||
| Koolwijksestraat 6 | Boerengolf met ondersteunende horeca | 50 m2 | ||
| Koolwijksestraat 18 | Educatieve biologische boerderij met recreatieve activiteiten, kookstudio en ondersteunende horeca | 150 m2 |
||
| Lankerweg 1 (Maren Kessel) | Caravanstalling | 560 m² | ||
| Loonsestraat 14 (Neerloon) | Paardenpension | 400 m2 | ||
| Maasbommelsestraat 30-32 | Loonbedrijf | 550 m2 | ||
| Meerstraat 3 (Huisseling) | Buitenschoolse opvang | 124 m2 | ||
| Meerstraat 6 (Megen) | Loonbedrijf | 400 m2 | ||
| Oijenseweg 284 | Boerderijwinkel | 100 m2 | ||
| Onderweg 10 | Kantoor Statische opslag/caravanstalling |
100 m2 1.000 m2 |
||
| Sint Sebastianusstraat 3 | Solexverhuur en ondersteunende horeca Caravanstalling |
150 m2
700 m2 |
||
| Spitsbergerweg 23 | Quadverhuur | 50 m2 | ||
| Velmerweg 2 | Loonbedrijf | 400 m² | ||
| Vlierstraat 9 | Caravanstalling | 400 m² | ||
| Weisestraat 11 (Lithoijen) | Caravanstalling | 1.000 m2 | ||
| Wijlseweg 11 | Caravanstalling | 650 m2 | ||
| Thema | Maximale omvang en overige criteria |
| Agrarisch-technische hulpbedrijven | Niet in 'Overige zone - Primair agrarisch gebied' |
| Statische opslag/caravanopslag | Niet in 'Overige zone - Primair agrarisch gebied' |
| Agrarisch verwante bedrijven |
Niet in 'Overige zone - Primair agrarisch gebied' |
| Verblijfsrecreatie | Niet in ''Overige zone - Primair agrarisch gebied' Maximaal 6 eenheden of één groepsaccommodatie |
| Dagrecreatie/sport, inclusief ondersteunende horeca | Niet in 'overige zone - komgebied' en 'Overige zone - Primair agrarisch gebied' met uitzondering van kleinschalige routegebonden dagrecreatieve voorzieningen tot in totaal 50 m², die ook in 'Overige zone - Primair agrarisch gebied' zijn toegestaan. Manege uitsluitend op maximaal 250 m vanaf de grens van de bebouwde kom. |
| Zorgvoorzieningen, met uitzondering van het wonen door zorgbehoevenden | Uitsluitend toegestaan in ' Overige zone - bebouwingsconcentratie' en overige zone - Oeverwal' en binnen 250 m vanaf de grens van de bebouwde kom |
| Overige dienstverlening |
Uitsluitend toegestaan in 'Overige zone - bebouwingsconcentratie' |
| Ambachtelijke bedrijven die van het eigen bedrijf afkomstige landbouwproductverwerken, inclusief verkoop van streekproducten |
Niet in Overige zone - Primair agrarisch gebied' ' |
| Overige ambachtelijke bedrijvigheid | Uitsluitend toegestaan in ''Overige zone - bebouwingsconcentratie' |
Als rechtstreeks toelaatbare aan-huis-gebonden activiteiten worden aangemerkt de volgende beroeps- of bedrijfsmatige activiteiten:
| rubriek | aan-huis-gebonden activiteiten | ||
| 1 | Individuele praktijk voor medische en paramedische dienstverlening | - huisartsenij, - psychologie, - psychiatrie, - fysiotherapie en bewegingsleer, - voedingsleer en voedingsadvies, - mondhygiëne, - tandheelkunde, - logopedie, - orthopedagogie, - verloskunde, - alternatieve geneeswijze, - diergeneeskunde |
|
| 2 | Individuele praktijk voor zakelijke dienstverlening | - notaris, - advocaat, deurwaarder en juridisch adviseur, - accountant en belastingconsulent, - assurantie- en verzekeringsbemiddeling, - exploitatie en handel in onroerende zaken, - hypotheekadviseur en financieel adviseur - tolk/vertaler |
|
| 3 | Vervaardiging en kunstnijverheid in de vorm van een eenmansbedrijf | - (maat)kledingmakerij en kledingverstelbedrijf - hoedenmaker - (muziek)instrumentenmaker - kaarsenmaker - lijstenmaker - vervaardiging munten - vervaardiging sieraden - kunstschilder (met atelier) - fotograaf |
|
| 4 | Individuele praktijk op gebied van advies, ontwerp en onderzoek | - reclame ontwerp - grafisch ontwerp - architectonisch ontwerp - stedenbouwkundig ontwerp - tuin- en landschapsontwerp - computerservice en informatietechnologie - maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek |
|
| 5 | Kantoor- en opslagfunctie voor bedrijvigheid die elders wordt uitgeoefend | - kantoor-, stallings- en opslagfunctie voor schoonmaakbedrijf, schoorsteenveegbedrijf, klussenbedrijf, bestratingsbedrijf, loodgieter, electriciën, metselaar, glazenwasser (een en en ander zonder bewerking of verwerking van stofffen, voorwerpen of materialen) - kantoor,- stallings- en opslagfunctie voor een groothandelsbedrijf en voor internetverkoop (mits zonder klantcontact aan huis) |
|
| 6 |
Eenmans-reparatie-/ verhuurbedrijf |
- uurwerkreparatiebedrijf - goud- en zilverwerkreparatiebedrijf - reparatie van kleine consumentenartikelen (antiek, radio’s/tv’s/digitale apparatuur) - reparatie van muziekinstrumenten |
|
| 7 | Overige dienstverlening in de vorm van eenmansbedrijven | - kappersbedrijf (met niet meer dan één kappersstoel) - schoonheidsspecialist - manicure - pedicure - hondentrimmer - taxi-/koeriersbedrijf (alleen eigen rijder, ten hoogste één auto) - begrafenisonderneming (niet zijnde een mortuarium) - decorateur - privé-docenten (zoals remedial teachers en individuele muziek-, spraak- en taalllessen). |
|
|
Uitsluitingen. Tot de onder punt 1 tot en met 7 bedoelde rechtstreeks toelaatbare aan-huis-gebonden activiteiten worden in ieder geval niet gerekend: |
- groepsmatige activiteiten, dat wil zeggen het verlenen van diensten en het geven van onderricht en informatie aan 3 of meer personen tegelijk - buitenopslag, dat wil zeggen opslag van goederen buiten gebouwen - opslag van brandgevaarlijke en explosiegevaarlijke stoffen - reparatiebedrijven voor gemotoriseerde voertuigen - detailhandel |
||
Mogelijkheden functieverandering op (voormalige) agrarische bedrijfslocaties naar agrarisch-technische hulpbedrijven, agrarisch verwant bedrijven en niet-agrarische bedrijven.
| Overige zone - Primair agrarisch gebied' ' | en ' | |||||||
| H TECHNISCHE HULPBEDRIJVEN EN AGRARISCH VERWANTE BEDRIJVEN | ||||||||
| Agrarisch technische hulpbedrijven | + | + | + | - | ||||
| Agrarisch verwante bedrijven | - | + | + | + | ||||
| NIET-AGRARISCHE BEDRIJVEN | ||||||||
| Agrotoerisme/recreatie: verblijfsrecreatie dagrecreatie sport |
- - - |
+ + - |
+ + + |
|||||
| Dienstverlening: zorgvoorziening (zonder woongelegenheid voor zorgbehoevenden) zorgvoorziening (met woongelegenheid voor zorgbehoevenden) overige dienstverlening |
- - - |
- - - |
+ + + |
|||||
| Caravanopslag/statische opslag tot maximaal 1.000 m² | - | +
|
+ | |||||
| Horeca categorie 1 | - | - | + | |||||
-: niet mogelijk
+: mogelijk
Als rechtstreeks toelaatbare aan huis gebonden activiteiten worden aangemerkt de volgende beroeps- of bedrijfsmatige activiteiten:
| rubriek | aan huis gebonden activiteiten | |
| 1 | Individuele praktijk voor medische en paramedische dienstverlening | - huisartsenij, - psychologie, - psychiatrie, - fysiotherapie en bewegingsleer, - voedingsleer en voedingsadvies, - mondhygiëne, - tandheelkunde, - logopedie, - orthopedagogie, - verloskunde, - alternatieve geneeswijze, - diergeneeskunde |
| 2 | Individuele praktijk voor zakelijke dienstverlening | - notaris, - advocaat, deurwaarder en juridisch adviseur, - accountant en belastingconsulent, - assurantie- en verzekeringsbemiddeling, - exploitatie en handel in onroerende zaken, - hypotheekadviseur en financieel adviseur - tolk/vertaler |
| 3 | Vervaardiging en kunstnijverheid in de vorm van een eenmansbedrijf | - (maat)kledingmakerij en kledingverstelbedrijf - hoedenmaker - (muziek)instrumentenmaker - kaarsenmaker - lijstenmaker - vervaardiging munten - vervaardiging sieraden - kunstschilder (met atelier) - fotograaf |
| 4 | Individuele praktijk op gebied van advies, ontwerp en onderzoek | - reclame ontwerp - grafisch ontwerp - architectonisch ontwerp - stedenbouwkundig ontwerp - tuin- en landschapsontwerp - computerservice en informatietechnologie - maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek |
| 5 | Kantoor- en opslagfunctie voor bedrijvigheid die elders wordt uitgeoefend | - kantoor-, stallings- en opslagfunctie voor schoonmaakbedrijf, schoorsteenveegbedrijf, klussenbedrijf, bestratingsbedrijf, loodgieter, electriciën, metselaar, glazenwasser (een en en ander zonder bewerking of verwerking van stofffen, voorwerpen of materialen) - kantoor,- stallings- en opslagfunctie voor een groothandelsbedrijf en voor internetverkoop (mits zonder klantcontact aan huis) |
| 6 |
Eenmans-reparatie-/ verhuurbedrijf |
- uurwerkreparatiebedrijf - goud- en zilverwerkreparatiebedrijf - reparatie van kleine consumentenartikelen (antiek, radio’s/tv’s/digitale apparatuur) - reparatie van muziekinstrumenten |
| 7 | Overige dienstverlening in de vorm van eenmansbedrijven | - kappersbedrijf (met niet meer dan één kappersstoel) - schoonheidsspecialist - manicure - pedicure - hondentrimmer - taxi-/koeriersbedrijf (alleen eigen rijder, niet meer dan één auto) - begrafenisonderneming (niet zijnde een mortuarium) - decorateur - privé-docenten (zoals remedial teachers en individuele muziek-, spraak- en taalllessen). |
|
Uitsluitingen. Tot de onder punt 1 tot en met 7 bedoelde rechtstreeks toelaatbare aan huis gebonden activiteiten worden in ieder geval niet gerekend: |
- groepsmatige activiteiten, dat wil zeggen het verlenen van diensten en het geven van onderricht en informatie aan 3 of meer personen tegelijk - buitenopslag, dat wil zeggen opslag van goederen buiten gebouwen - opslag van brandgevaarlijke en explosiegevaarlijke stoffen - reparatiebedrijven voor gemotoriseerde voertuigen - detailhandel |
|