Bestemmingsplan Vrachelen/Krooneiland, Wijzigingsplan 1 (Vrachelsedijk)

Artikel 8 Algemene bouwregels

8.1 Ondergronds bouwen

Voor ondergronds bouwen gelden de volgende bepalingen:

• a. Op plaatsen waar bestaande bovengrondse gebouwen zijn of nieuwe bovengrondse gebouwen worden gebouwd mag eveneens ondergronds gebouwd worden, eveneens en direct aansluitend mogen in- dan wel uitritten ten behoeve van de ondergrondse bouwwerken worden gebouwd.
• b. De verticale diepte mag bij ondergronds bouwen niet meer bedragen dan 4 m.
• c. Voor het bouwen/aanleggen van niet-overdekte zwembaden gelden de volgende bepalingen:
  • 1. Zwembaden mogen uitsluitend worden gebouwd/aangelegd bij woningen.
  • 2. Zwembaden dienen op minimaal 3 m achter de voorgevel van een woning te worden gebouwd/aangelegd.

8.2 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde onder a voor het bouwen van ondergrondse bouwwerken op andere locaties dan onder een gebouw mits:

• a. de oorspronkelijk functie op maaiveldniveau gehandhaafd blijft;
• b. hierdoor de eventueel in het gebied aanwezige waarden en functies niet onevenredig worden aangetast;
• c. er geen bezwaren zijn uit milieutechnisch oogpunt;
• d. er geen bezwaren zijn uit oogpunt van waterhuishouding.