Burgemeester Canterslaan 87

Regels

Hoofdstuk 1 Regels wijzigingsplan

Artikel 1 Bestaande regels van toepassing

De regels die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Woongebieden' zoals vervat in de bestandenset met planidentificatie NL.IMRO.0824.BPWoongebieden-0006 met de bijbehorende regels (en eventuele bijlagen) zijn onverkort van toepassing op het wijzigingsplan “Burgemeester Canterslaan 87” van de gemeente Oisterwijk, met uitzondering van het bepaalde in artikel 2 en 3 van de regels van dit wijzigingsplan.

Artikel 2 Aanvulling op bestaande regels

In aanvulling op het bepaalde in artikel 1 geldt het volgende:

2.1 Wijzigingsplan

Het wijzigingsplan 'Burgemeester Canterslaan 87 als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0824.WP BurgCantersln87-VA01 van de gemeente Oisterwijk.

2.2 Waarborgen voldoende parkeer- en laad- en losgelegenheid

Ten behoeve van het voorzien in voldoende parkeer- en laad- en losgelegenheid, gelden de volgende regels: 

• a. bij het verlenen van een omgevingsvergunning voor bouwen en/of planologisch strijdig gebruik, dient tenminste voldaan te worden aan het gemeentelijke beleid ten aanzien van parkeernormen, zoals opgenomen in de op 24 augustus 2016 vastgestelde 'Nota Parkeernormen 2016' van de gemeente Oisterwijk;
• b. indien het gebruik van een gebouw en/of gronden daar aanleiding toe geeft, dient te worden voorzien in voldoende ruimte voor laden en lossen;
• c. het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde onder a. en toestaan, dat in minder dan voldoende parkeergelegenheid wordt voorzien en in stand wordt gehouden op eigen terrein, indien:
  • 1. er voldoende parkeergelegenheid in het openbaar gebied is, of;
  • 2. er door andere omstandigheden mede verband houdende met de aard en omvang van de nieuwe functie of het bouwwerk zoals dubbelgebruik, aanwezigheidspercentages en fietsgebruik volstaan kan worden met een lagere norm;
  • 3. afwijken van de regels, zoals bedoeld onder c., is slechts mogelijk indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
    • de parkeersituatie in de openbare ruimte;
    • de woon- en leefsituatie.
• d. het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde onder a., in die zin dat meer parkeerplaatsen worden geëist dan het aantal dat als voldoende parkeergelegenheid wordt beschouwd, indien het voorgenomen gebruik van het bouwwerk daartoe aanleiding geeft;
• e. indien het gemeentelijk beleid ten aanzien van parkeernormen ofwel laden en lossen als bedoeld onder a. en b. gedurende de planperiode van dit bestemmingsplan wordt gewijzigd, wordt bij de verlening van de omgevingsvergunning rekening gehouden met die wijziging; 
• f. parkeergelegenheid die gerealiseerd is om te voorzien in voldoende parkeergelegenheid, dient in stand te worden gehouden.

Artikel 3 Aanpassing lid 17.2

Artikel 17.2 komt als volgt te luiden:

17.2 Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

	Hoofdgebouw,	Aanbouw en uitbouw	Bijgebouwen en overkapping	Bouwwerk, geen gebouw zijnde	Afwijk / wijz
a. op deze gronden mag worden gebouwd:
1. ter plaatse van het bouwvlak	ja	ja	ja	ja	nee
2. buiten het bouwvlak	nee	nee	ja	ja	nee
b. het aantal bedraagt niet meer dan:
1. woningen per aanduiding	zie aanduiding 'Maximum aantal wooneenheden'				lid 17.6.1
c. als woningtype is toegestaan:
1. ter plaatse van de aanduiding 'gestapeld':					lid 17.6.1
1a. vrijstaand	ja
1b. twee-aaneen	ja
1c. aaneengebouwd	ja
1d. gestapeld	ja
d. de diepte vanuit de voorgevel bedraagt niet meer dan:
1. vrijstaand	15 m				nee
2. twee-aaneen	12,5 m				nee
3. aaneengebouwd   4. gestapeld	12,5 m   12,5 m				nee nee
e. de afstand bedraagt niet meer dan:
1a. van de voorgevel van een vrijstaande woning tot voorgevelrooilijn	4 m				nee
1b. van de voorgevel van een twee-aaneen gebouwde woning tot voorgevelrooilijn	2 m				nee
1c. van de voorgevel van een aaneengebouwde woning tot voorgevelrooilijn	2 m				nee
f. de afstand bedraagt niet minder dan:
1a. vrijstaand tot zijdelingse perceelsgrens	3 m				nee
1b. vrijstaand tot achterste perceelsgrens	5 m				nee
2a. twee-aaneen tot één zijdelingse perceelsgrens	3 m				nee
2b. twee-aaneen tot achterste perceelsgrens	5 m				nee
3a. aaneengebouwd tot beide zijdelingse perceelsgrens					nee
3b. aaneengebouwd tot achterste perceelsgrens	5 m				nee
3c. achtergevel aaneengebouwd ten opzichte van achtergevel aangebouwd hoofdgebouw	2,5 m				nee
4a. gestapeld tot één zijdelingse perceelsgrens	3 m				nee
5. aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen of overkappingen tot voorgevel van het hoofdgebouw		1 m	1 m		nee
g. de hoogte bedraagt niet meer dan:
1. goothoogte	zie aanduiding 'Maximale goothoogte (m)'	3 m	3 m		nee
2. bouwhoogte	zie aanduiding 'Maximale bouwhoogte (m)'	6 m	6 m		nee
3. bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3a. bewegwijzering en overig straatmeubilair				4,5 m	nee
3b. lichtmasten en overige masten				10 m	nee
3c. muren en terreinafscheidingen achter de voorgevel van hoofdgebouwen				2 m	nee
3d. muren en terreinafscheidingen voor de  voorgevel van hoofdgebouwen				1 m	nee
3e. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde				15 m	nee
3f. pergola's				3 m	nee
3g. speelvoorzieningen				2,75m	nee
3h. vrijstaande antennes				1 m	nee
h. oppervlakte voor zover gelegen buiten het bouwvlak bedraagt niet meer dan:			110 m²		nee
i. bestaande maten	lid 27.2