3.10 Horeca
Waarvoor is de bestemming Horeca (Artikel 10) opgenomen?
- Mansion Hotel Bos & Ven aan de Klompven en Klein Speijck aan de Bosweg zijn beide op een unieke locatie gelegen.
- Gezien de ligging temidden van enerzijds bungalow- en villabebouwing en anderzijds solitair en nabij natuurgebieden is ervoor gekozen alleen een horecabestemming op te nemen, zonder andere functies (geen bestemming Gemengd).
- In beide situaties is sprake van een combinatie van horecafuncties, deels hotel, restaurant of feestzaal.
Welke functies zijn toegestaan?
- De aanwezige horecafuncties kunnen zonder meer worden gecontinueerd. De toelaatbaarheid is gekoppeld aan de Staat van Horeca-activiteiten. Voor een nadere toelichting wordt verwezen naar Bijlage 3.
- Uit milieuhygiënisch oogpunt worden op het perceel in een woongebied en het perceel aan de Bosweg, nabij natuurterreinen, horeca-activiteiten uit maximaal categorie 1c rechtstreeks toelaatbaar geacht. Dit zijn lichte horecabedrijven die over het algemeen slechts beperkt hinder veroorzaken voor omwonenden en omgeving.
- Cafés en bars en dergelijke vallen in categorie 2 van de Staat van
Horeca-activiteiten; dancings en discotheken vallen in categorie 3 van de staat. Categorie 2 en 3 horecabedrijven passen niet in de algemene toelaatbaarheid.
- Voor de feestzalen is de gelijknamige aanduiding opgenomen. Deze zijn aanwezig, veroorzaken geen overlast, maar behoren wel tot een hogere categorie van de Staat
van Horeca-activiteiten.
Wat mag er worden gebouwd en hoeveel?
- De omvang van de gebouwen mag per perceel 25% of 50% bedragen, afhankelijk van de grootte van het perceel. Dit biedt enerzijds voldoende uitbreidingsmogelijkheden en houdt rekening met de omgeving.
- Het bouwvakverbeelding geeft aan waarbinnen de gebouwen worden gerealiseerd. Door enige afstand aan te houden tot de perceelsgrenzen blijft de bebouwing in het straatbeeld (met parkeerruimte en groenstroken) passen en wordt rekening gehouden met de woonsituatie op aangrenzende percelen (Klompven) en de natuurterreinen eromheen (Bosweg).
- De goothoogten van de hoofdgebouwen zijn 6 meter en 10 meter. Deze hoogtematen sluiten aan op het vigerende bouwregime en bieden voldoende ruimte. Een grotere hoogte is ongewenst in verband met de omgeving.
Welke veranderingen worden verwacht?
- Er worden gezien de historie van dit mansion hotel en van Klein Speijck, geen relevante veranderingen verwacht.
Wat zijn de belangrijkste verschillen met de voorheen geldende bestemmingsregeling?
- Er zijn geen noemenswaardige verschillen met het voorheen geldende bestemmingsplan, met dien verstande dat de Staat van Horeca-activiteiten is geactualiseerd.
Wie is verantwoordelijk voor onderhoud, beheer en ontwikkeling?
- De gronden zijn in particulier bezit. Dat betekent dat de eigenaren verantwoordelijk zijn voor onderhoud, beheer en ontwikkeling.
- In het geval van excessen of overtreding van het bestemmingsplan of andere wet- of regelgeving kan een beroep worden gedaan op de gemeente of een ander bevoegd overheidsorgaan.